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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - maison accolée 90 m² + jardin et 2 garages !

!!! CETTE MAISON A TROUVE SON FUTUR PROPRIETAIRE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A TRUCHTERSHEIM, en situation calme en impasse, venez découvrir cette maison accolée de 90 m², lumineuse et très fonctionnelle ! Exclusivité B2L immobilier. La maison est saine et nécessite malgré tout un rafraîchissement intérieur. Bâtie en 2006, la surface du terrain est de 3.19 ares. Contenance : la maison propose au rez de chaussée: une entrée avec rangements, une sympathique pièce principale de 32 m² avec une sortie de plain pied sur 2 terrasses et incluant une cuisine meublée et équipée partiellement ouverte, un wc. A l'étage : confortable mezzanine de 9 m² avec fenêtre (idéale pour un bureau ou bibliothèque), 3 chambres à coucher dont une avec espace dressing et salle de bain privative, les 2 autres avec placard, wc et une salle de bain (avec fenêtre) supplémentaire pour les enfants ! Le chauffage est électrique par le sol au rdc et les radiateurs des 3 chambres sont neufs (programmables et pilotables à distance). Isolation intérieure et double vitrage sur châssis pvc sur l'ensemble de la maison. CLIMATISATION réversible au RDC et sur la mezzanine à l'étage. Le jardin est parfaitement clos et paysager. Enfin, en annexe, garage 2 voitures avec porte motorisée et un garage supplémentaire ! DPE : Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1280 € (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 365.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Exclusivité B2L immobilier. Merci de contacter Benoît LUDWIG - 06.20.12.24.47. B2L immobilier - Truchtersheim et Dingsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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319 m²

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Réf : V23185

Vendu

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Hochfelden (67270)

HOCHFELDEN - Logement rez de chaussée - RENOVATION 2022 - 81,20 m².

!!! CE LOGEMENT A TROUVE SON FUTUR PROPRIETAIRE - SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR B2L !!! A HOCHFELDEN, dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce logement 3/4 pièces rénové en 2022 ! Exclusivité B2L immobilier. Le logement de 81,20 m² est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Vous y découvrirez une sympathique pièce principale de 29,20 m², une cuisine indépendante NEUVE (meublée et parfaitement équipée), 2 chambres à coucher de 12,70 et 16,90 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, mobilier double vasque et fenêtre et wc séparé. Terrasse SUD et logement avec double exposition (Sud / Nord). Chauffage individuel gaz de ville (chaudière individuelle). Un garage 2 voitures complète le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 7 logements (14 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 849 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.090 € à 1.520 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 238 000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V23170

Vendu

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - APPARTEMENT DUPLEX - 3 pièces

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DANS L'IMMEDIAT - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! B2L immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement DUPLEX à Truchtersheim de 66,78 m² habitables et 86,43 m² au sol ! Situé dans une petite copropriété sans parties communes : aucunes charges de copropriété ! Vous y découvrirez une pièce principale avec cuisine meublée et équipée, deux chambres dont une avec espace dressing, une salle de bain et 2 toilettes (un par niveau). Un vaste garage de 21 m² est situé sous le logement et peut accueillir une voiture et bien plus encore. Energie électrique pour le chauffage au sol et l'eau chaude. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (14 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 307 €. Taxe foncière 2021 : 548 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1360 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021). PRIX DE VENTE = 190 000 € (honoraires à charge vendeur). Le bien sera libre en novembre 2022. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V22131

Vendu

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Strasbourg (67000)

Studio - Strasbourg centre - Proximité Tribunal et centre ville

!!! SOUS COMPROMIS PAR B2L IMMOBILIER - Nous n'organisons plus de visite de ce bien - Merci de votre compréhension !!! A STRASBOURG Centre (impasse du Mai), B2L immobilier vous propose en exclusivité un STUDIO de 23,95 m², situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une copropriété de 1993 dans le quartier du Tribunal de Strasbourg (impasse du Mai). Situation en impasse - extrêmement calme. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il a été entièrement rénové en 2022 (sols, murs, plafond, kitchenette, meuble de salle de bain, radiateur, tableau électrique, wc). Les communs sont en TB état. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce à vivre avec son coin kitchenette équipée (hotte, plaque de cuisson, frigo, évier), une salle d'eau (douche) avec WC et rangements. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 6 étages (83 lots dont 67 logements) répartis sur 2 bâtiments (2 entrées). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1.764 € dont locatif 1.486 € (consommations électrique et chauffage inclu). Taxe foncière 2021 : 378 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 586 à 792 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021). PRIX DE VENTE = 115 000 € (honoraires à charge vendeur). Le bien est LIBRE. Pour plus d'information, contactez Benoît LUDWIG de l'agence B2L immobilier au 03.88.28.45.52 ou à b.ludwig@b2l-immobilier.fr

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Réf : V22123

Vendu

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Strasbourg (67200)

NOUVEAUTÉ : Maison années 1930 à Cronenbourg

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Route d'Oberhausbergen, cette maison individuelle pleine de charme des années 1930 d'une superficie d'environ 160 m² avec son jardin arboré de 566 m² s'articule sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille le salon - salle à manger, la cuisine séparée et un bureau. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Au sous-sol : buanderie et des espaces de stockage. Le garage deux voitures est à l'extérieur dans la cour. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs. DPE nouvelle formule - CLASSE ENERGIE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 €/an (référence prix de l'énergie 2021). La rénovation de cette maison sera globale et offrira diverses possibilités d'aménagement. Produit rare et recherché sur le marché. Contactez l'agence au 06.03.40.23.03 Exclusivité B2L immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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566 m²

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Réf : V22118

Vendu

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Schiltigheim (67300)

Beau 2P à SCHILTIGHEIM - 2ème étage

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! B2L Immobilier vous présente en exclusivité à SCHILTIGHEIM un appartement 2 pièces à vendre d’une surface de 46,01 m² avec balcon et libre de toute occupation. Vous découvrirez dans ce bien situé au deuxième étage avec ascenseur : une entrée avec placards, un salon de 18 m² donnant accès à un balcon exposé EST, une cuisine indépendante non équipée, une salle de bain et une chambre. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par son fort potentiel et sa localisation idéale, à 15 minutes du centre-ville de Strasbourg en bus (ligne L6 à 90 mètres) et à 10 minutes de l’autoroute A4. Ces caractéristiques le rendent parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. DPE = D / GES = B. Chauffage et eau chaude par énergie électrique. PRIX DE VENTE = 140.000 € (honoraires à charge vendeur). Bien vendu soumis au statut de la copropriété, Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble = 29 logements (72 lots incluant les annexes), Montant annuel de la quote-part de charges = 916 €, pas de procédure en cours. Pour vous accompagner dans votre projet immobilier contacter Sybille BAERENZUNG au 06-41-60-42-36 ou à sybille.b@b2l-immobilier.fr

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Réf : V21085

Vendu

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Strasbourg (67200)

 STRASBOURG OUEST - Limite OSTWALD - maison 1954 Rénovée - 3 chambres.

SOUS COMPROMIS, NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES EXCLUSIVITE B2L immobilier ! Par Laurent VIX - 06.51.13.58.02 A Strasbourg Ouest limite Ostwald, venez visiter cette très jolie maison de 1954 entièrement rénovée. Au calme , ce bien dispose de confortables volumes, d'une belle luminosité et est doté de 3 chambres. Excellent état intérieur et extérieur du bien. Une REELLE OPPORTUNITE pour les amoureux du secteur et les non bricoleurs !!! Etat irréprochable et de qualité !!! Contenance : Au rdc : Une entrée, un dégagement, une salle d'eau, un salon séjour, une cuisine haut de gamme meublée et équipée, 1 grande chambre avec dressing. A l'étage: Un dégagement, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec douche balnéo, un wc. Au sous sol: 2 pièces, une chaufferie, 1 Garage, une buanderie. Les extérieurs sont en très bel état. Une terrasse bois de plus de 50 m² avec un coin zen. Une deuxième terrasse bois pourra supporter une piscine hors-sol. Le jardin est clos - terrain de 3,21 ares. DPE = E- le chauffage est au gaz (chaudière 2005). Maison isolée par l'extérieur (2015) et double vitrage PVC. Surface : 110 m² habitables environ. Prix : 399.900€ ( honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Laurent VIX au 06.51.13.58.02 - Mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier - R.S.A.C Strasbourg 520 705 674.

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321 m²

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Réf : V21082

Vendu

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - F3 DANS UNE RESIDENCE DE 2019 - ASCENSEUR

A TRUCHTERSHEIM, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un appartement 3 pièces dans une copropriété de standing de 2019. Le logement est situé au 1er étage avec ascenseur. Situation calme et en hauteur dans Truchtersheim! Surface : 62,61 m². Belle et agréable terrasse SUD OUEST dallée et protégée. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une sympathique et lumineuse pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (hors Réfrigérateur), de 2 chambres à coucher, SDB, WC séparé. En annexe : 1 garage 1 voiture en sous-sol et 1 place de parking extérieure. DPE = classe B. Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel. Caractéristiques: Prestations de qualité et excellente présentation, chauffage sol et radiateur sèche-serviettes dans la sdb, volets motorisés, ascenseur, vidéophone, logement accessible PMR et logement économe en consommation énergétique. PRIX DE VENTE = 283 500 € (honoraires à charge vendeur). Copropriété de 10 logements (31 lots avec garages et parking). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1.030 €. Le logement est actuellement loué 750 € / mois. Un congé pour vente a été délivré au locataire et le logement sera libre en Août 2022 au plus tard (ou avant si le locataire déménage plus tôt !). A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V21072

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Stutzheim-Offenheim (67370)

HURTIGHEIM - Maison individuelle 2013 sans travaux et PISCINE

SOUS COMPROMIS DE VENTE CHEZ B2L IMMOBILIER ! A SAISIR!!! Si vous cherchez une maison sans travaux dans le périmètre de Ittenheim, Furdenheim, Hurtigheim, Stutzheim Offenheim, Quatzenheim, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette jolie maison individuelle bâtie en 2013. La maison est encore sous garantie décennale. Surfaces : 132 m² habitables et 145 m² au sol. Le terrain : 5,08 ares paysagers et clos. Contenance de la maison : entrée (placard/vestiaire), confortable pièce principale avec cuisine ouverte meublée et intégralement équipée (induction, hotte extraction, LV, four, MO, réfrigérateur), 3 chambres à coucher, dressing, mezzanine/bureau, salle d'eau et salle de bain, 2 wc. Annexes : Sous sol + garage 1 voiture de plain pied (porte motorisée). A l'extérieur, et de plain pied par rapport au salon et la terrasse extérieure, la PISCINE enterrée et maçonnée est chauffée (PAC). La maison est chauffée par énergie électrique (sol et radiateurs). L'isolation est intérieure, le sous sol est isolé et les combles également (30 cm laine de roche soufflée en 2020). DPE : classe D. Prix : 520.000 € (honoraires à charge du vendeur). Contactez rapidement Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47 - B2L immobilier pour une prochaine visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V21071-1

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Hurtigheim (67117)

 HURTIGHEIM - Maison contemporaine sans travaux avec piscine !

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - VOUS POUVEZ NOUS CONTACTER POUR NOUS COMMUNIQUER VOS CRITERES DE RECHERCHE ET NOUS NE MANQUERONS PAS DE VOUS PREVENIR EN PRIORITE QUAND UN BIEN EN MANDAT POURRA VOUS CONVENIR !!! Si vous cherchez une maison sans travaux dans le périmètre de Ittenheim, Furdenheim, Hurtigheim, Stutzheim Offenheim, Quatzenheim, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette jolie maison individuelle bâtie en 2013. La maison est encore sous garantie décennale. Surfaces : 132 m² habitables et 145 m² au sol. Le terrain : 5,08 ares paysagers et clos. Contenance de la maison : entrée (placard/vestiaire), confortable pièce principale avec cuisine ouverte meublée et intégralement équipée (induction, hotte extraction, LV, four, MO, réfrigérateur), 3 chambres à coucher, dressing, mezzanine/bureau, salle d'eau et salle de bain, 2 wc. Annexes : Sous sol + garage 1 voiture de plain pied. A l'extérieur, et de plain pied par rapport au salon et la terrasse extérieure, la PISCINE enterrée et maçonnée est chauffée (PAC). La maison est chauffée par énergie électrique (sol et radiateurs). L'isolation est intérieure, le sous sol est isolé et les combles également (30 cm laine de roche soufflée en 2020). DPE : classe D. Prix : 520.000 € (honoraires à charge du vendeur). Contactez rapidement Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47 - B2L immobilier pour une prochaine visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V21071

Vendu

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