Studio - Strasbourg centre - Proximité Tribunal et centre ville Strasbourg (67000)

!!! SOUS COMPROMIS PAR B2L IMMOBILIER - Nous n'organisons plus de visite de ce bien - Merci de votre compréhension !!!

A STRASBOURG Centre (impasse du Mai), B2L immobilier vous propose en exclusivité un STUDIO de 23,95 m², situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une copropriété de 1993 dans le quartier du Tribunal de Strasbourg (impasse du Mai). Situation en impasse - extrêmement calme.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il a été entièrement rénové en 2022 (sols, murs, plafond, kitchenette, meuble de salle de bain, radiateur, tableau électrique, wc). Les communs sont en TB état.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce à vivre avec son coin kitchenette équipée (hotte, plaque de cuisson, frigo, évier), une salle d'eau (douche) avec WC et rangements.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 6 étages (83 lots dont 67 logements) répartis sur 2 bâtiments (2 entrées).

Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1.764 € dont locatif 1.486 € (consommations électrique et chauffage inclu). Taxe foncière 2021 : 378 €.

Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 586 à 792 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021).

PRIX DE VENTE = 115 000 € (honoraires à charge vendeur).

Le bien est LIBRE.

Pour plus d'information, contactez Benoît LUDWIG de l'agence B2L immobilier au 03.88.28.45.52 ou à b.ludwig@b2l-immobilier.fr