Vente immobilière

!!! COMPROMIS EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A STRASBOURG, quartier NEUDORF (rue de Fréconrupt), faites l'acquisition de ce sympathique studio meublé ! Situation idéale pour ce logement ! A 2 pas de l'arrêt de Tram LANDSBERG, et tout proche des commerces de bouche et du quotidien, cinéma et restaurants. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur. Exclusivité B2L immobilier. Le logement est plutôt en bel état, isolé et profite de fenêtres double vitrage. Contenance : entrée avec placard, lumineuse pièce de vie exposée SUD et kitchenette équipée, salle d'eau (douche et wc). Chauffage par chaudière collective GAZ DE VILLE. Le logement est équipé de calorimètres pour déterminer la consommation individuelle du logement. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 26 logements (50 lots sur 6 étages incluant caves et stationnements privatifs). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 1.014 € dont 615 € de charges locatives. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 521 €/an (référence prix de l'énergie 2015 - abonnement compris). Disponible de suite pour un investisseur ou début 2024 à votre convenance. Le bien est actuellement loué 460 € / mois + charges mais sera libéré de tout bail fin 2023. PRIX DE VENTE = 118 500 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A STRASBOURG CRONENBOURG dans un quartier résidentiel à 2 pas de l'arrêt de TRAM ROTONDE (rue de l'Anneau) venez découvrir ce spacieux logement 3/4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur ! Exclusivité B2L immobilier. Le logement de 99,34 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1993. Des petits travaux dans les communs ont été réalisés - TB état général ! Cet appartement peut aisément être transformé en vrai 4 pièces avec 2 chambres + bureau ! Situation actuelle : Vous y découvrirez une sympathique pièce principale de 37 m², une cuisine indépendante meublée et équipée, 1 spacieuse chambre à coucher (16,65 m²), un bureau, une salle d'eau + salle de bain et wc séparé. Balcon SUD et logement avec double exposition (Sud / Nord). Chauffage individuel électrique. Un garage 1 voiture et cave (sous-sol) complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 26 logements (84 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 2.173 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.200 € à 1.670 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 235 000 € (dont 5,24% d'honoraires à charge acquéreur soit 13.000 € TTC). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques