Résidence GREEN MARSH Strasbourg (67000)

Exclusivité B2L pour les investisseurs avec un RENDEMENT INTERRESSANT!!

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF(T2 + place de stionnement en sous-sol) EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS (bail renouvelé le 1er avril 2024 et ce pour 10 ans).

Loyer actuel annuel TTC de 10000 € pour les 10 prochaines années + prime de 677 euros HT par an pendant 5 ans.

Le produit est sans risque, les loyers étants assurés que votre bien soit loué ou non.

Nous vous proposons d'acquérir ce beau T2 de 32.25 m² et sa place de parking situés dans la résidence "Odalys City Strasbourg Green Marsh ****".

La résidence propose 56 appartements du studio au T2 ...meublés et équipés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 62 lots au total. Aucune procèdure en cours.

L'établissement dispose d'un espace petit déjeuner ainsi que d'une piscine intérieure chauffée.

Un emplacement optimal à 5 mn à pieds de la gare tgv et à 10 mn du centre historique de la petite France.

Classe ENERGIE C et classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 400 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).

Prix: 137.000 euros (honoraires à charge du vendeur).

TRAVAUX IMPORTANT (2025) A LA CHARGE DU VENDEUR (Appartement + copropriété)

APPARTEMENT: sols-mobilier-peinture-textile et luminaires.

COPROPRIETE: remplacement des éclairages, des enseignes de la signalétique,modernisation de la salle petit-déjeuner, peintures des murs, plafond, sol et porte sans oublier les peintures et la décoration de l'espace piscine soit plus de 15000 euros

Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les visites pourront se faire uniquement entre 12 et 15h.