Nos biens immobiliers à vendre

Thal-Marmoutier (67440)

Thal Marmoutier Maison de 150 m² au sol sur 6 eres 60

À Thal-Marmoutier, charmant village situé à seulement 10 minutes du centre de Saverne et de toutes ses commodités, l’agence B2L vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison bâtie en 1960, idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de calme et d’espace. Implantée sur un terrain de 6,60 ares au calme, cette maison offre un fort potentiel avec environ 150 m² au sol, dont 90 m² habitables actuellement. La seconde partie, aujourd’hui non exploitée, peut être réhabilitée pour agrandir l’espace de vie ou conservée en dépendance selon vos besoins et vos projets, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée, actuellement fermée mais pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux et convivial, un wc séparé est également présent au rdc. À l’étage, une salle d’eau avec douche et wc dessert deux chambres confortables. La maison est entièrement équipée de fenêtres neuves et d’un système de chauffage dernière génération, combinant pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, garantissant confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien. Classe ÉNERGIE D – Classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 550 € à 2 150 €/an . Un grand garage motorisé et une cave viennent parfaire ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables et un confort supplémentaire au quotidien. Prix de vente : 230 000 € (honoraires vendeur inclus) Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant tranquillité, proximité avec la nature et commodités à portée de main. Elle constitue également une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-eux ou pour des bricoleurs désireux de concrétiser un projet à fort potentiel. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un terrain constructible de 7,52 ares, attenant à la maison et issu d’une division parcellaire récemment effectuée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, envisager une seconde construction ou réaliser un investissement stratégique. Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP , mandataire indépendant de l’agence B2L au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

660 m²

Sélectionner

Réf : V 26345

230 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Thal-Marmoutier (67440)

Thal Marmoutier terrain constructible de 752 m²

À Thal-Marmoutier, à seulement 10 minutes du centre de Saverne, l’Agence B2L vous propose et ce EN EXCLUSIVITE ce magnifique terrain à bâtir d’environ 7,52 ares. Situé au calme, dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé et libre d’architecte, il vous offre la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble, selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour profiter de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

752 m²

Sélectionner

Réf : V 26346

115 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Truchtersheim (67370)

A TRUCHTERSHEIM 2 P de 46 M² SIS AU DERNIER ETAGE

L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant deux pièces de 45,38 M² carrez et 66,42 m² au sol. situé au dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, sans voisin sur le palier. Il se compose d'une entrée, desservant un séjour et une salle à manger conviviale avec un accés direct sur le balcon, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 € à 1090 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 180 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : V26344

180 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Gougenheim (67270)

Maison 5/6 P 140 m² GOUGENHEIM PROX TRUCHTERSHEIM ET HOCHFELDEN

L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose en  EXCLUSIVITE , cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de GOUGENHEIM (  prox HOCHFELDEN - TRUCHTERSHEIM ). Contenance au RDC : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 € à 3690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 424 000 € (honoraires vendeur) La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

1

1

344 m²

Sélectionner

Réf : V25335-1

424 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Truchtersheim (67370)

Grand 3 pièces neuf - Truchtersheim - 80m²

Magnifique 3 pièces de 79,56 m² , situé au 1er étage de la résidence. Son plan intelligent et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. L’espace de vie principal de 33,32 m² , baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées , s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 26,87 m² , véritable prolongement extérieur. L’espace nuit se compose de : Deux chambres confortables de 12,08 m² et 10,50 m², Une salle de bains moderne de 7,39 m² équipée d’une douche à l’italienne , d’une baignoire , d’un sèche-serviette soufflant et d’un carrelage intégral , Un WC indépendant , Et un espace de rangement / cellier de 2,99 m², idéal pour la vie quotidienne. En annexe, un garage et un parking intérieur. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et serein , cette copropriété à taille humaine de 7 appartements seulement séduit par sa modernité architecturale , la qualité de ses prestations , et son intégration parfaite dans l’environnement paisible et verdoyant du village. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3

2

1

Sélectionner

Réf : V26343

371 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Lingolsheim (67380)

Lingolsheim – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et garage

Exclusivité B2L À Lingolsheim, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,14 m²(carrez), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2009, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 32 m², parfaitement orientée et bénéficiant d’une vue dégagée ....un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours!! L’appartement comprend également une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage fermé complète ce bien. Vendu loué, avec locataire en place jusqu’au 9 octobre 2026.....libre par la suite. Classe énergie B (102kwh/m²/an) et classe climat C(19 CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1130 €/an (référence prix de l'énergie 2021 abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 97 lots (incluant,appartements, caves, garages emplacements extérieurs , jardins) dont 33 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025: 2166 euros (Entretien espaces verts, honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, ascenseur et eau froide). Prix de vente : 210.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Un emplacement stratégique, toutes les commodités à portée de main : l’adresse idéale pour investir ou devenir propriétaire. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : V 26336

210 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Willgottheim (67370)

WILLGOTTHEIM DANS LE KOCHERSBERG MAISON 4/5 P

L'agence B2L immobilier vous propose à la vente à WILLGOTTHEIM ( dans le kochersberg) cette belle maison rénovée de 105 M² habt (115 m² au sol) . Sur un terrain de 482 m² facile à entretenir, elle offre une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et meublée, un salon/salle à manger d'env 30 m² donnant sur une terrasse de 16 m² avec une vue sur le jardin. A l'étage : un dégagement avec placards de rangements, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : un garage avec une buanderie complètent ce bien. Les ++++ du bien Maison rénovée, habitable sans travaux , distribution fonctionnelle des pièces, chauffage économique, accés rapides aux axes routiers. Commodités dans le village : Boulangerie, pharmacie et restaurants. Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110 € et 2910 €/an (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente 379 000 € (honoraires vendeur) N'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG 06 09 37 2 89 Ce bien n'attend que vous pour y poser vos valises et réecrire une nouvelle histoire !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

482 m²

Sélectionner

Réf : V26341

379 000 €

Voir le bien

Saverne (67700)

Maison de Maître 199 m² avec 5 chambres au coeur de Saverne

BIEN D’EXCEPTION – CHARME & AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE SAVERNE (5 chambres 199 m²) Vous êtes en quête d'un bien rare, empreint d'authenticité et d'élégance? Cette propriété d'exception saura vous séduire par son cachet préservé, ses pierres anciennes, ses parquets d'époque et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située en plein cœur de Saverne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et du lycée, et à 5 minutes à pied de la gare de Saverne permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 30 minutes, cette bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Derrière ses façades pleines de caractère, la maison s'organise autour de volumes généreux et lumineux. Une cave et une cour intérieure intimiste avec son appenti viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, garantissent calme et intimité en plein centre ville. Distribution des espaces: Au rez-de-chaussée: belle entrée, cuisine neuve haut de gamme entièrement meublée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un dressing et un wc séparé. Au 1er étage: Dégagement distribuant une salle d’eau avec sa douche italienne une buanderie et trois grandes chambres . Au 2ᵉ étage: dégagement, une salle d'eau avec sa baignoire et deux chambres, dont une avec son dressing privatif (un très bel espace). Chauffage au gaz: DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4010 à 5500 euros/an (référence prix de l'énergie 2023 abonnement compris. En complément, un garage peut être loué en face de la demeure, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Prix : 475 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Un bien d’exception, SANS TRAVAUX (fraichement rénové) à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

2

2

Sélectionner

Réf : V26340

475 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Pfettisheim (67370)

PFETTISHEIM - Maison individuelle 7 P env 192 m²- terrain 12 ares

L'Agence B2L vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle située à PFETTISHEIM - TRUCHTERSHEIM d'env 192 m² sur une très belle PARCELLE DE 12 ARES . La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité , présente dans l’ensemble des pièces. Contenance au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante meublée et équipée, une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, un dressing , une salle de bains avec baignoire, et un wc indépendant. À l’étage : un dégagement avec placards de rangement, quatre chambres avec armoires intégrées, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. Sous - sol complet : avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux voitures, une cave à vin, et deux ateliers complètent ce bien. Le chauffage est au fioul. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une opportunité rare de repenser entièrement la maison selon vos envies. Classe ENERGIE : G - Classe CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8.860 € et 12.020 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Logement à consommation énergétique excessive. PRIX DE VENTE : 429.000 € (Honoraires charge vendeur). À découvrir sans attendre ! Contactez Nathalie REMPP VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 ! Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

1

1

1201 m²

Sélectionner

Réf : V26339

429 000 €

Exclusif

Voir le bien

Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - TRIPLEX 109 m² - 3 chambres.

A TRUCHTERSHEIM, dans une maison alsacienne intégralement rénovée, venez visiter ce beau TRIPLEX de 108 m². Le est NEUF, organisé sur 3 étages. Surface globale = 109 m² habitables. Balcon de 18 m². Contenance : entrée, pièce principale de 31 m² incluant la cuisine meublée et intégralement équipée, 3 chambre à coucher, 2 salles d'eau, 2 wc suspendus. Chauffage individuel au sol par PAC. Annexes : parking extérieur 1 voiture, garage 1 voiture et 1 belle cave complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (5 lots) total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation : 0 euro - NEUF. Classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 € à 920 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 324.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

2

Sélectionner

Réf : V25282

324 000 €

Voir le bien