Nos biens immobiliers à vendre

Truchtersheim (67370)

Grand trois pièces Truchtersheim en dernier étage avec terrasse

A côté du parcours de santé de Truchtersheim, dans un environement verdoyant, à vendre cet appartement 3 pièces situé en dernier étage avec une terrasse orientée Sud. Un sas d'entrée fermé par une verrière offre un espace vestaire à part. La lumineuse pièce de vie d'une superfcie de plus de 38 m² comprenant une cuisine équipée et un espace salon - salle à manger mène directement via les baies vitrées sur une agréable terrasse. Le couloir dessert les deux chambres à coucher, la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne et 2 vasques) et les toilettes séparées. A l'origine cet appartement était un 4 pièces dont une chambre a été condamnée pour gagner plus d'espace dans la pièce de vie. Un garage dans la cour et une cave complètent l'appartement. Le ravalement de facade a été réalisé en 2018. Au 3ème étage, sans ascenseur, cet appartement surplombre les toits environnants et profite des arbres du parc attenant à la copropriété. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : V23184

268 000 €

Accord

Nouveauté

Voir le bien

Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

SAINT GERVAIS SUR MARE - Maison de village - Piscine et Jardin

EXCLUSIVITE B2L immobilier ! A SAINT GERVAIS SUR MARE, joli village sur l'itinéraire de Saint Jacques de Compostelle, venez découvrir ce confortable appartement de 109 m² situé en DERNIER ETAGE (2ème). Idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire dans les hauts cantons Héraultais au sein du parc naturel régional du haut Languedoc. La nature et le calme séduiront les amoureux de balades à vélo et de randonnées pédestres!!! Situation : 12 kms de Lamalou les bains (thermes) et tous commerces, 45 kms de Béziers, 80 kms de Montpellier, 17 kms de Bédarieux, 44 kms de LCermont l'hérault. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin (parties communes) et d'une piscine ! Ce logement traversant se compose comme suit : confortable pièce à vivre, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc et 3 chambres. Travaux de rafrapichissement à prévoir. CLASSE ENERGIE = D et CLASSE CLIMAT B. Date du rapport LE 27 MAI 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.370 € et 1.890 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Chauffage électrique. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (14 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = pas de charges de copropriété. Prix de vente : 120.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez CYRIL SILVA au 06 88 76 07 33 ou cyril-b2l@orange.fr - Agent mandataire B2L Immobilier enregistré à Montpellier N°409 692 811 R.S.A.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

Sélectionner

Réf : V23182

120 000 €

Exclusif

Voir le bien

Kienheim (67270)

KIENHEIM - maison contemporaine avec VUE PANORAMIQUE.

En bordure de champs et sur les hauteurs de KIENHEIM (secteur TRUCHTERSHEIM), faîtes l'acquisition de cette magnifique maison contemporaine dotée d'une vue panoramique sur Strasbourg et sa cathédrale.. Surfaces : 155 m² habitables et 197 m² au sol. La maison est en EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN et PARFAITEMENT SAINE ! Bâtie en 2003 au calme et en impasse, sur un terrain de 8.5 ares, la maison dispose d'une situation privilégiée et dominante ! Vue, larges fenêtres et baies vitrées, le tout sans vis-à-vis et proche de la nature ! La maison propose au rez de chaussée: une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une agréable terrasse parfaitement exposée SUD, une cuisine indépendante de taille familiale entièrement meublée et équipée, sans oublier sa suite parentale composée d'une salle d'eau (neuve) chambre et son dressing aménagé. Au demi-niveau supérieur, la maison dispose d'une belle et spacieuse salle de bain et d'un espace lingerie. A l'étage: Profitez d'une magnifique vue sur l'horizon grâce à une mezzanine ouverte sur le séjour et tournée vers l'extérieur (larges baies vitrées). De part et d'autre de cette mezzanine, 2 belles chambres spacieuses et très lumineuses. En plus du poêle à bois, le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul (chauffage au sol + radiateurs). Double vitrage en pvc sur l'ensemble de la maison et volets motorisés. L'ensemble du bien est en excellent état et des travaux réguliers de rénovation/entretien ont été entrepris. Les extérieurs de la propriété sont en TB état, magnifiquement paysagers et arborés!! La maison dispose d'une isolation extérieure. Une cour pavée accueillante, un garage 2 voitures et un grand sous-sol complètent ce bien!! DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600 et 2210 € (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 575.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Fabien REMPP - 06.32.07.10.08. Mandataire indépendant de l'agence BL immobilier - R.S.A.C de Strasbourg 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

2

Sélectionner

Réf : V23180

575 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Truchtersheim (67370)

**Nouveauté** maison à PFETTISHEIM - TRUCHTERSHEIM - EN BORD DE...

Sur les hauteurs de Pfettisheim, dans un quartier très au calme et en bord de champs, nous vous proposons de découvrir cette maison de 150 m² sur un terrain de plus de 6 ares. Grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille classique mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou même d'un désir de colocation entre amis. En effet, la singularité de cette maison réside dans le fait que les niveaux sont reliés par un escalier central qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée et l'étage. Actuellement la maison se compose ainsi : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage : deux chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé Les combles sont accessibles par un escatrappe et potentiellement exploitables. Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de trois véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d'une terrasse orientée Ouest et équipée d'un brise vue et d'un store. Les huisseries sont équipées de double vitrage et le chauffage est au fioul avec des radiateurs. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 € à 2690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Des travaux sont à prévoir. Les avantages de ce bien : * Village du Kochersberg avec commodités, écoles, collège à Truchtersheim (à moins de 5mn) * Quartier paisbile, vue entièrement dégagée sur champs * Fort potentiel d'aménagement (en 2 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille, en maison bi-famille...) Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

5

1

1

610 m²

Sélectionner

Réf : V23178

454 000 €

Accord

Nouveauté

Voir le bien

Hochfelden (67270)

HOCHFELDEN - Logement rez de chaussée - RENOVATION 2022 - 81,20 m².

!!! CE LOGEMENT A TROUVE SON FUTUR PROPRIETAIRE - SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR B2L !!! A HOCHFELDEN, dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce logement 3/4 pièces rénové en 2022 ! Exclusivité B2L immobilier. Le logement de 81,20 m² est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Vous y découvrirez une sympathique pièce principale de 29,20 m², une cuisine indépendante NEUVE (meublée et parfaitement équipée), 2 chambres à coucher de 12,70 et 16,90 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, mobilier double vasque et fenêtre et wc séparé. Terrasse SUD et logement avec double exposition (Sud / Nord). Chauffage individuel gaz de ville (chaudière individuelle). Un garage 2 voitures complète le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 7 logements (14 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 849 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.090 € à 1.520 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 238 000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

Sélectionner

Réf : V23170

238 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Strasbourg (67100)

STRASBOURG - MEINAU - Maison individuelle ou bi-famille.

A Strasbourg, dans le secteur résidentiel de la Meinau ( à 10 mn à pied du tram), faîtes l'acquisition de cette maison de caractère datant des années 40. Exclusivité B2L immobilier. Surfaces : 192 m² habitables et 226 m² au sol. La maison est en EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN et PARFAITEMENT SAINE ! Bâtie au calme sur un terrain de 4,50 ares, la maison propose plusieurs possibilités d'occupation et ce à votre convenance : individuelle, bi-famille ou mixte "professionnel et habitation" (2 appartements déjà existants). La maison propose au rez de chaussée, un 1er appartement disposant d'un espace entrée, salon, 2 chambres, cuisine avec sortie vers terrasse et jardin, salle d'eau. On y retrouvera des parquets, une belle luminosité et d'anciennes menuiseries qui confèrent charme et authenticité. A l'étage, un second appartement en DUPLEX : espace entrée / dégagement, salon salle à manger, cuisine de qualité parfaitement meublée et équipée donnant sur une petite véranda parfaitement orientée(sud-ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau. Une rénovation plus contemporaine avec des matériaux de qualité ! La toiture est en TB état. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. Double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison. Un grenier, une cour pavée et un sous-sol complet avec grand garage complètent ce bien. Les extérieurs de la propriété sont intégralement clotûrés et arborés. DPE : Classe ENERGIE : E - Classe CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.380 € et 5.980 € (référence prix de l'energie 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 925.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Fabien REMPP - 06.32.07.10.08. Mandataire indépendant de l'agence BL immobilier - R.S.A.C de Strasbourg 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9

4

3

450 m²

Sélectionner

Réf : V23174

925 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Marseillan (34340)

MARSEILLAN - Maison intégralement rénovée

EXCLUSIVITE B2L immobilier ! A MARSEILLAN, venez découvrir cette jolie et lumineuse maison type T5 située à 5 minutes du centre ville et du sympathique petit port de MARSEILLAN et tous commerces. Surface 100 m² habitables. 3 CHAMBRES ET 3 SALLES D'EAU. Cette maison traversante et CLIMATISEE se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : confortable pièce à vivre et cuisine US contemporaine équipée, un salon (transformable en une suite parentale), salle d'eau avec WC. Deux terrasses aménagées : la première avec espace BBQ et la seconde en espace détente comprenant un confortable JACUZZI et PERGOLA BIOCLIMATIQUE. Garage. - Niveau 1 :Deux belles chambres, une salle d'eau et WC indépendant. - Niveau 2 : Une suite parentale avec salle d'eau, un solarium de 11 m² avec vue sur la lagune de Thau et sur les Pyrénées. CLASSE ENERGIE = B et CLASSE CLIMAT A. Date du rapport 07/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 € et 950 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Marseillan est situé sur l'étang de Thau. La piste cyclable autour de l'étang de Thau séduira les amoureux de balades à vélo. Aéroport de Béziers Cap d'Agde à 20 minutes et aéroport de Montpellier à 40 minutes. Prix de vente : 449.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez CYRIL SILVA au 06 88 76 07 33 ou cyril-b2l@orange.fr - Agent mandataire B2L Immobilier enregistré à Montpellier N°409 692 811 R.S.A.C.

4

3

3

164 m²

Sélectionner

Réf : V23172

449 000 €

Voir le bien

Mundolsheim (67450)

MUNDOLSHEIM TRES BEL APPARTEMENT (80.39m²).

A MUNDOLSHEIM situé dans un quartier résidentiel MAGNIFIQUE 3/4 pièces très fonctionnel proche de toutes commodités. Rénové (2022) avec des prestations de qualité. Contenance: belle entrée avec rangements, cuisine meublée et parfaitement équipée, salon-séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse parfaitement orientée ( SUD/OUEST), salle d'eau, wc séparé et 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème). Une cave et un garage motorisé complètent ce bien. Chauffage électrique: radiateurs pierre réfractaire avec thermostat déporté. Copropriété (1985) de 19 logements (répartis sur 2 bâtiments: 65 lots avec caves, garages, parkings privés et jardins). Charges copro : 1.427 € (incluant eau froide, éléctricité des communs, espaces verts, poubelle et ménage). Aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.073 et 1.451 euros. DPE nouvelle version (2021). Prix : 250.000 € (honoraires à charge du vendeur). A VISITER SANS ATTENDRE !!! Merci de contacter Fabien REMPP - Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les +++++ Appartement complet (avec 2 ou 3 chambres, terrasse, garage, cave) situé dans une petite copropriété au calme.Pièce de vie très lumineuse. Proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

Sélectionner

Réf : V23171

250 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Saverne (67700)

SAVERNE - Maison 132 m² + combles exploitables !

A SAVERNE (à 10 minutes à pied du centre-ville). Nous vous proposons d'acquérir cette maison d'environ 132 m² bâtie en 1981 sur un terrain de 4.88 ares. Construite sur 3 niveaux (sous-sol-1er étage et des combles aménageables de plus de 80m²). La maison dispose de volumes cohérents, elle est très fonctionnelle et vous séduira par sa luminosité. Contenance : grande entrée avec rangement, wc séparé, salle de bains avec sa baignoire, cuisine meublée et équipée donnant sur une véranda parfaitement orientée (sud/ouest) avec sa vue sur le Haut-Barr, 2 chambres et une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40m². Au dernier étage: combles aménageables de plus de 80 m² au sol. l!! Un sous-sol comprenant (cave, chaufferie et 3 garages ) complètent ce bien. Vous pourrez profiter également du jardin plat et clos avec son ensoleillement permanent. Chauffage: gaz de ville. Classe ENERGIE E - classe CLIMAT . Prix : 354.000 € (honoraires à charge du vendeur). Les ++++++++ Proche de toutes commodités (commerces, écoles collèges et lycées) à 10 mn à pied du centre ville. Maison saine et évolutive avec ses COMBLES AMENAGEABLES sans oublier les éxterieurs. A VISITER SANS ATTENDRE !! Merci de contacter Fabien REMPP au 06.32.07.10.08 - Mandataire indépendant de l'agence B2L - R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174 . La commercialisation du bien se fera en partenariat l'agence Orpi Boistelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

488 m²

Sélectionner

Réf : V 23166

354 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Mèze (34140)

MEZE - Exceptionnelle Maison de Maître avec PISCINE

En bordure d'un parc avec érables classés, située entre Méze et Bouzigues, 5 min de l'étang de Thau et à proximité de Sète, B2L immobilier vous propose de faire l'acquisition de cette rare et magnifique maison de maître batie en 1870. Dans un véritable écrin de verdure et parfaitement paysager, le jardin est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée autonettoyante dont vous pourrez profiter en toute quiétude et sans vis-à-vis. Intégralement rénovée depuis 2015 avec des matériaux de qualité et contemporains, ce bien d'exception a conservé charme et authenticité avec sa façade en pierre de taille, ses plafonds hauts moulurés, ses carreaux de ciment et les anciennes cheminées avec mabres de "LAURENS", tomettes, etc ... Les volumes conséquents (340 m² au total) sont repartis en deux logements : la maison principale de 285 m² et un appartement indépendant de 65 m² situé en rez-de-jardin. La maison propose sur un premier niveau de 202 m² : un salon et une salle à manger en deux espaces distincts avec cheminées , trois spacieuses chambres à coucher, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux espaces dressing. Au deuxième niveau, vous pourrez profiter d'une véritable salle cinéma avec grand écran et un système audio THX, deux chambres à coucher et salle d'eau. Les terrasses sont équipées de brumisateurs. L'appartement en bordure de jardin avec sa terrase privative, propose une confortable pièce principale comprenant une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau et chambre avec dressing. Enfin, un très grand garage de 155 m² avec grande hauteur vous permettra de stationner plusieurs véhicules et autres affaires personnelles. DPE : Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.700€ et 3.710 € (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 1.290.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Cyril SILVA - 06 88 76 07 33 - cyril-b2l@orange.fr. Mandataire indépendant de l'agence BL immobilier - R.S.A.C de Montpellier 409 692 811. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17

5

1

3

501 m²

Sélectionner

Réf : V23166

1 290 000 €

Voir le bien