Nos biens immobiliers à vendre

Strasbourg (67100)

STRASBOURG - Neudorf - F2 61 m² !

Et si vous transformiez cet appartement 2 pièces en un appartement 3 pièces ??? B2L immobilier vous présente en exclusivité ce sympathique et spacieux appartement 2 pièces à STRASBOURG quartier NEUDORF ! Il est situé dans la rue Jules Rathgeber, à proximité d'une école, du tram et gare sncf (pont suchard), et non loin du stade de la Meinau et commerces. Le logement de 60,85 m² est situé au rdc surélevé d'un bâtiment des années 30. Des travaux s'imposent ! Vous y découvrirez une spacieuse pièce principale, une cuisine à réaménager (possibilité d'ouverture sur la pièce principale), une chambre avec salle de bain en accès direct, wc séparé et débarras vestiaire à l'entrée. SDB et wc disposent d'une fenêtre sur cour. L'orientation est ouest. Chauffage gaz de ville. Une cave de 8 m² complète le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 10 logements (23 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2021) = 307 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.120 € à 1.550 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 200 000 € (honoraires à charge vendeur). Le bien est rapidement disponible. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47 - B2L immobilier

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Réf : V22141

200 000 €

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Hochstett (67170)

Maison à HOCHSTETT 117 m² 3 chambres

A HOCHSTETT à 3 mn de l'axe autoroutier, nous vous proposons d'acquérir cette belle maison de 117 m² bâtie en 2010 sur un terrain de 3.50 ares. Construite sur 3 niveaux (sous-sol, rdc et 1er étage). Cette maison vous séduira par ses volumes cohérents et par sa luminosité. Contenance: entrée, wc séparé, belle pièce de vie très lumineuse composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une confortable terrasse de 25 m²( avec vue dégagée sur les champs).A l'étage: dégagement, salle de bain avec son wc, 3 chambres dont une avec son dressing. Chauffage: électrique (sol+radiateurs) et pompe à chaleur air/air - DPE = C(178 kWhEP/m².an). Un sous sol complet et un garage motorisé complètent ce bien. Prix : 367.000 € (honoraires à charge du vendeur). A VISITER SANS ATTENDRE !! Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174 . Les ++++ A 3 mn des autoroutes, au calme avec vue sur les champs, école maternelle et élémentaire à 2 km, TRES BON DPE isolation RENFORCEE, pompe à chaleur réversible(air/air), volets et porte de garage motorisés.

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Réf : V22140

367 000 €

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Niederhausbergen (67207)

Niederhausbergen Maison de ville de 89 m²(carrez) 108 au sol 3...

!!! Maison sous offre - nous n'organisons plus de visites de ce bien - merci de votre compréhension !!! Rare dans le secteur une maison à moins de 200000 euros à Niederhausbergen !! A Niederhausbergen et proche de toutes commodités, nous vous proposons d'acquérir cette maison de 108 m² au sol (88.22 carrez) bâtie dans les années 1900 sur 1.11 ares. Construite sur 3 niveaux ( sous-sol-rdc et 1er étage). La maison est fonctionnelle et dispose de volumes cohérents. Elle se compose au rdc: d'une entrée, wc séparé, cuisine indépendante, salon, salle d'eau, un bureau et une chambre. Au 1 er : un grand dégagement et 2 chambres. Une cave et un petit jardinet complètent ce bien. Chauffage: Gaz DPE NOUVELLE FORMULE - CLASSE ENERGIE D (182kWh/m²an) - CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1560 €/an (référence prix de l'énergie 2021). PREVOIR TRAVAUX. LES +++++++ A 10 mn de Strasbourg, proche de toutes commodités, DPE et diagnostics corrects( absence de plomb et d'amiante) toiture et charpente en bon état, chaudière changée en 2016. Prix : 199000 € (honoraires à la charge du vendeur). Libre de toute occupation VISITE: Le samedi 17 septembre entre 14 et 18h merci en réserver votre créneau en contactant Fabien REMPP au 06.32.07.10.08 Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174

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162 m²

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Réf : V22139

199 000 €

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Marlenheim (67520)

MARLENHEIM proximité - RARE A LA VENTE - MAISON INDIVIDUELLE -...

!!! Maison sous offre - nous n'organisons plus de visite du bien - merci de votre compréhension !!! UNE OCCASION A NE PAS MANQUER !!! RARE A LA VENTE !!! A MARLENHEIM, proximité, dans un joli et agréable village où il fait bon vivre, venez découvrir cette SPACIEUSE, LUMINEUSE et JOLIE maison individuelle bâtie en 2012 sur un terrain de 6,28 ares dans un environnement privilégié avec piscine chauffée ! Aéroport et autoroutes à proximité. La maison dispose de prestations et équipements de qualité : chauffage sol rdc et étage, volets motorisés, rangements aménagés, dressing, sauna (6 personnes), climatisation de 2 chambres, store extérieur motorisé, piscine chauffée et volet motorisé,...). Surface 153 m² habitables et 163 m² au sol + annexes (sous-sol et garage). Contenance : - Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, vaste pièce à vivre de 70 m² très lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse, incluant la cuisine meublée et entièrement équipée, cellier/buanderie et wc. Garage 2V de plain pied. - A l'étage : dégagement, suite parentale avec chambre + dressing + salle d'eau (fenêtre, douche à l'italienne et double vasque), 3 chambres à coucher, salle de bain (fenêtre, douche à l'italienne et baignoire), wc. Sous-sol complet avec salle de sport carrelée avec une salle d'eau et sauna, cave pour stockage et cave à vin. Extérieur : parfaitement paysager et clos, aucuns travaux à prévoir! CLASSE ENERGIE = D - CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.488 € et 3.366 € (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 676.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47 ou à l'agence B2L immobilier au 03 88 28 45 52.

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628 m²

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Réf : V22138

676 000 €

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - APPARTEMENT DUPLEX - 3 pièces

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DANS L'IMMEDIAT - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! B2L immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement DUPLEX à Truchtersheim de 66,78 m² habitables et 86,43 m² au sol ! Situé dans une petite copropriété sans parties communes : aucunes charges de copropriété ! Vous y découvrirez une pièce principale avec cuisine meublée et équipée, deux chambres dont une avec espace dressing, une salle de bain et 2 toilettes (un par niveau). Un vaste garage de 21 m² est situé sous le logement et peut accueillir une voiture et bien plus encore. Energie électrique pour le chauffage au sol et l'eau chaude. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (14 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 307 €. Taxe foncière 2021 : 548 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1360 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021). PRIX DE VENTE = 190 000 € (honoraires à charge vendeur). Le bien sera libre en novembre 2022. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47.

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Réf : V22131

190 000 €

Exclusif

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - APPARTEMENT DERNIER ETAGE - 116 m²

TRUCHTERSHEIM - Nouveau !!! Dans la nouvelle résidence "LE CEDRE". Envie d'un logement neuf au coeur du Kochersberg ? B2L immobilier vous propose un magnifique appartement en DERNIER ETAGE 4 pièces. Surface : 116 m² habitables + terrasse 12,56 m² (expo Ouest). PRIX DE VENTE = 495.000 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Il se compose d'une grande pièce à vivre (50 m2), de 3 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative (avec fenêtre), d'une salle d'eau (avec fenêtre) et d'une buanderie/cellier. 2 wc. La résidence offre des prestations de qualité : parquets et carrelages (60/60cm) à choisir dans la gamme proposée, appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, ascenseur, chauffage individuel (gaz) au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Petite copropriété de 13 logements (33 lots) construite selon les normes RT 2012. Lot 21. Livraison 2ème semestre 2024. Parkings couverts et non couverts, garages disponibles en nombre suffisant en sus, nous consulter. Plusieurs lots (du 2 au 4 pièces) sont disponibles à la vente, contactez-nous sans attendre pour personnaliser votre logement ! A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47.

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Réf : V22133-1

495 000 €

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - maison individuelle 181 m² - 9,80 ares VUE CHAMPS !

A TRUCHTERSHEIM, venez découvrir cette spacieuse et jolie maison individuelle bâtie sur un terrain de 9,80 ares. Vue champs sur l'arrière de la maison. Environnement privilégié. Surface 181 m² habitables. Contenance : - Au rez-de-chaussée : entrée avec Kacheloffe, salon salle à manger (37 m²), cuisine de taille familiale (21 m²) entièrement meublée et équipée, un bureau ou vestiaire (au choix), une chambre confortable, et salle d'eau avec WC. Spacieuse terrasse orientée vers le jardin et les champs environnants. - A l'étage : une vaste mezzanine, 2 grandes chambres (34 et 35 m²), une salle de bain. Sous-sol complet avec buanderie, cellier/cuisine d'été, wc, débarras/cave et une belle pièce de 24 m² pour un bureau indépendant ou salle de sport ou danse ! La maison dispose de prestations de qualité (chauffage sol, aspiration centralisée, volets alu, ...) et a été très bien entretenue. Extérieur : entrée/accueil de la maison paysager, beau jardin essentiellement orienté vers les champs sans vis-à-vis, potager, maison de jardin. CLASSE ENERGIE = D - CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.488 € et 3.366 € (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 714.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47 ou à l'agence B2L immobilier au 03 88 28 45 52.

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980 m²

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Réf : V22129

714 000 €

Exclusif

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Strasbourg (67200)

STRASBOURG - F3 loué à un cabinet médical

EXCLUSIVITE B2L immobilier ! SPECIAL INVESTISSEUR. NOUVEAUTÉ à STRASBOURG Route des Romains. Appartement 3 pièces, 69,19 m² + cave. Ce logement, actuellement loué 8.160 euros / an à un professionnel de santé, est situé au 1er étage. Le bail professionnel est en cours pour s'achever le 31/12/2023 (avec une reconduction tacite du bail pour 10 ans). A proximité de toutes commodités (supermarché, banque, opticien, ...) et situé à 200 m de l'arrêt de tram "Comtes". DPE ANCIENNE VERSION = CLASSE ENERGIE F - CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1382 €/an (référence prix de l'énergie 2011). Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel (chaudière de 1995). PRIX DE VENTE = 170.000 € (honoraires à charge vendeur). Copropriété de 84 lots dont 25 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 2.270 € (dont 1.883 € locatif et taxe foncière à charge du locataire). A VOIR avec B2L immobilier – Truchtersheim et Dingsheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47.

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Réf : V22127

170 000 €

Coup de coeur

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Marseillan (34340)

Maison 3 chambres de 90 M²

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Nous n'organisons plus de visites pour ce bien, vous pouvez tout de même nous contacter pour nous faire part de votre projet. Venez découvrir cette jolie et lumineuse maison type T4 avec mezzanine située à 5 minutes du centre ville et du sympathique petit port de MARSEILLAN et tous commerces. Surface 90 m² habitables. Cette maison traversante et climatisée se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre et cuisine US contemporaine et équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. Terrasse aménagée de 18 m². - A l'étage : un espace bureau en mezzanine et deux belles chambres. Maison climatisée et chauffage électrique individuel. CLASSE ENERGIE = C 138 ET GES = A 4 Date du rapport 20/07/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre750 € et 1070 €/an (référence prix de l'energie 2021). Marseillan est situé sur l'étang de Thau. La piste cyclable autour de l'étang de Thau séduira les amoureux de balades à vélo. Aéroport de Béziers Cap d'Agde à 20 minutes et aéroport de Montpellier à 40 minutes. Prix de vente : 275.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez CYRIL SILVA au 06 88 76 07 33 ou cyril-b2l@orange.fr - Agent mandataire B2L Immobilier enregistré à Montpellier N°409 692 811 R.S.A.C.

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120 m²

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Réf : V22128

275 000 €

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Nouveauté

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Pézenas (34120)

PEZENAS - VILLA D'EXCEPTION en bordure de GOLF - 160 m² avec...

A MONTAGNAC, à mi-chemin entre la lagune de THAU - MEZE (16 minutes) et PEZENAS (10 minutes), ville de Molière, venez découvrir ce magnifique projet immobilier au coeur du futur GOLF International NICKLAUS Design . A titre d'exemple, B2L immobilier vous présente cette villa d'exception dans la gamme "PRESTIGE" , modèle SERICINE T5 en R+1 dans l'ilot 5-05 villa de de 160 m² habitables sur 1518 m² de terrain avec piscine (8/4 avec alarme) au coeur du Domaine LAVAGNAC, qui allie lignes contemporaines et confort absolu. Architecture authentique, transparence, jeux de lumiere et élégance vous séduiront ! Vous profiterez également d'une magnifique vue sur le Domaine Lavagnac et le golf. L'hôtel Luxe avec SPA, et son restaurant gastronomique, attireront vos futurs convives dans cet écrin de verdure bordé d'arbres centenaires. D'autres magnifiques villas avec de belles parcelles s’offrent à vous dans la Gamme Prestige : AMANDIER, VOLUPTE, SEREINE, FELICITE, IMAGO II, SERICINE. De nombreuses possibilités de villas à bâtir sur de belles parcelles ou de terrains libres d'architecte s’offrent à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons également vous accueillir sur rendez-vous sur le domaine pour situer votre projet visiter la maison témoin. Les travaux sont lancés, n'attendez pas ! Renseignements auprès de CYRIL SILVA 06 88 76 07 33 - agent Mandataire B2L N° 409 692 811 R.S.C.A de Montpellier. Prix : 1.097.000€ Ilot 5-05 (Honoraires à la charge du vendeur).

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1518 m²

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Réf : V22130

1 097 000 €

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