Nos biens immobiliers à vendre

Berstett (67370)

Proximité TRUCHTERSHEIM, maison individuelle, bord champs, 7 chambres.

A REITWILLER précisément, commune de BERSTETT, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en BORDURE DE CHAMPS ! FORT POTENTIEL pour cette maison idéalement située.Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. A proximité de TRUCHTERSHEIM où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. RDC : entrée - dégagement et débarras/vestiaire, belle pièce principale orientée SUD et OUEST de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement/mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2V + 1V), caves et rande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). DPE : Classe ENERGIE : E - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.530 € et 4.840 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 419.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9

7

1

1

659 m²

Sélectionner

Réf : V25322

419 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Brumath (67170)

Rare et exceptionnelle maison de PLAIN PIED à TOIT PLAT à proximité...

A HOCHSTETT, à mi-chemin entre BRUMATH et HAGUENAU, et à proximité de la zone d’activité de MOMMENHEIM, superbe et originale maison de PLAIN PIED ! Bâtie en 2019/2020, cette maison à TOIT PLAT de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l’originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l’ensemble est en excellent état. Une visite 360° peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L’entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d’une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio/terrasse de 75 m² aménagé avec un SPA de nage (chauffé) équipé de jets BIEN ETRE, et d’une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu’à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l’accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d’exception. La partie « nuit » de la maison n’est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique SUITE PARENTALE avec une chambre de 24 m², un DRESSING parfaitement aménagé sur mesure et une salle d’eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d’espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu’un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l’arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d’eau. DPE (ancienne version) : Classe ENERGIE : A - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1.390 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

630 m²

Sélectionner

Réf : V25321

620 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Lampertheim (67450)

LAMPERTHEIM - maison individuelle avec PISCINE - lotissement...

LAMPERTHEIM, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec PISCINE ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers Strasbourg, Haguenau et Metz à 5 minutes. Commerces de la zone de VENDENHEIM à 5 minutes. Surface : 142 m². Terrain clos et arboré de 6,27 ares. RDC : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m² orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc. Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2V, caves et cave à vins. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.880 € et 3.140 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 579.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Co exclusivité avec DISTEL immobilier de Mundolsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

627 m²

Sélectionner

Réf : V25318

579 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Schnersheim (67370)

Nouveauté : Maison individuelle Kleinfrankenheim

Au centre du village de Kleinfrankenheim, nous vous proposons de découvrir une maison individuelle de 218 m² située sur un terrain de 9.90 ares. Cette maison présente de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos projets et besoins, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif. En effet, grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille nombreuse mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou d'un investisseur. En effet, les différents niveaux sont reliés par un escalier qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée, l'étage et les combles. Actuellement la maison se compose ainsi : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bains et un toilette séparé. A l'étage : cinq chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé Les combles sont accessibles et exploitables (sous réserve d'une étude plus approfondie). Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de deux véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d'un joli jardin sur l'arrière et d'une piscine. Les huisseries sont équipées de double vitrage et le chauffage est au fioul avec des radiateurs. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4160 € à 5690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Les avantages de ce bien : * Fort potentiel d'aménagement (en 2 ou 3 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille, en maison bi-famille...) * Stationnement : 2 places dans le garage et 3 places dans la cour extérieure * Superficie généreuse (6 chambres) et joli jardin arboré Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9

6

2

990 m²

Sélectionner

Réf : V25315

416 000 €

Exclusif

Voir le bien

Gougenheim (67270)

GOUGENHEIM - maison individuelle PLAIN PIED de 2017 - situation en...

Au coeur de la commune de GOUGENHEIM, entre TRUCHTERSHEIM et HOCHFELDEN, sympathique maison de PLAIN PIED de 2017 bénéficiant d'une situation très calme en impasse ! Surface : 119 m². Terrain arboré de 3,92 ares. RDC : entrée - dégagement avec rangements, grande pièce principale de 48 m² incluant la cuisine meublée et parfaitement équipée, accès terrasse Sud de plain pied, 3 chambres, salle de bain et wc. La maison ne nécessite aucuns travaux hormis un peu de personnalisation au besoin. DPE : Classe ENERGIE : B - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1.060 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel programmable + pôele à pelets programmable + ballon ECS thermodynamique. Prix de vente : 429.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

392 m²

Sélectionner

Réf : V25320

429 000 €

Voir le bien

Ottersthal (67700)

Grande maison familiale d'env 8 p de 193 m² à OTTERSTHAL

BAISSE DE PRIX !!! L'Agence B2L vous propose et ce en exclusivité cette maison de 193 M² sur un terrain arboré de 6 ares 29 à seulement 5 mn de SAVERNE. Au rez-de chaussée : Une entrée accueillante baignée de lumière, un vaste salon/séjour, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un coin repas donnant sur une véranda chauffée avec son accés direct au jardin, wc séparé, salle de bains avec sa baignoire sans oublier la confortable suite parentale(wc, douche et dressing). A l'étage : Un large dégagement distribue trois chambres pleines de charme, dont une avec son wc privatif. Un Sous-sol complet comprenant un garage en enfilade (2 voitures), une buanderie, et une chaufferie complètent ce bien. Sans oublier les deux pièces aménagées et chauffées accessibles indépendamment de la maison. Parfait pour une grande famille ou une activité professionnelle!! Prix de vente : 310.000 € (Honoraires vendeur) DPE : Classe ENERGIE : D- Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.570 € et 3.550 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage gaz. Ce bien vous intéresse? Contactez Nathalie VOGELGESANG 06-09-37-25-89 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8

4

1

1

629 m²

Sélectionner

Réf : V25317

310 000 €

Accord

Voir le bien

Truchtersheim (67370)

TERRAIN REITWILLER ENVIRON 7 ARES

Envie de construire dans un cadre bucolique, à deux pas de Truchtersheim et à moins de 20 min de Strasbourg ? L'agence B2L, vous propose et ce en EXCLUSIVITE, ce magnifique terrain d'environ 7 ares à bâtir. Ce terrain parfaitement plat non viabilisé est situé en deuxième ligne, au calme et sans vis à vis. Il est libre d'architecte, vous pouvez construire la maison qui vous ressemble.. Prix de vente 210 000 € ( Honoraires charge vendeur) Ce terrain est une pépite, ne le laissez pas passer !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700 m²

Sélectionner

Réf : V25316

210 000 €

Exclusif

Voir le bien

Ostwald (67540)

Ostwald - appartement 4 pièces duplex - jardin

À vendre : Appartement à Ostwald dans un écoquartier privilégié Découvrez cet appartement (ou maison mitoyenne) récent situé dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du tram vers Strasbourg. Sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², un toilette et un jardin cloturé de plain pied d'une superficie de 33 m² ainsi qu'un premier balcon accessible depuis la cuisine. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette. Depuis cet étage, un deuxième balcon de 11 m². Grâce à son chauffage urbain, la performance énergétique de cet appartement est en note B, garantissant ainsi une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent toutes les dépenses en dehors de la consommation d'électricité individuelle. L'emplacement est idéal : à deux pas du tram pour rejoindre Strasbourg rapidement, des écoles, d'une crèche, des commerces et de toutes les commodités. Le cadre est paisible, l'appartement étant situé dans un écoquartier, proche de sentiers de balades pour profiter de la nature. En annexe, une place de stationnement privative dans la parking commun de la copropriété. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien très fonctionnel et économique dans un cadre écologique, pratique et calme. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 € incluant toutes les charges (chauffage, eau froide et chaude, assurance, entretien espaces verts, syndic, ordures ménagères). Le prix de vente est de 305.000 € (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 € à 880 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse? Contactez Dominique Kapfer au 06 03 40 23 03 - B2L immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

33.07 m²

Sélectionner

Réf : V25309_1

295 000 €

Voir le bien

Westhouse-Marmoutier (67440)

WESTHOUSE-MARMOUTIER MAISON 4 OU 5 CHAMBRES 147 M² HAB

WESTHOUSE MARMOUTIER Située dans un environnement calme et paisible, cette belle maison construite en 1982 vous séduira par ses volumes, son bon état général et son magnifique terrain arboré de près de 15 ares, parfait pour les amoureux de la nature et de tranquilité. Cette propriété de 173.56 m² (au sol) et de 147 m² habitables se compose comme suit: Au rdc: belle entrée, vaste salon-séjour de 45m², cuisine entièrement meublée et équipée avec accès direct sur la terrasse (possibilité d' ouverture sur la pièce principale), une salle de bain avec douche (italienne) et baignoire, un bureau et 2 chambres, wc séparé. A l'étage: un grand dégagement pouvant faire office de bureau, une pièce d'eau et 2 grandes chambres. En bonus: des combles de + 40 m² à réhabiliter selon vos besoins (atelier, salle de sport, de jeux ou chambre supplémentaire). Un soul-sol complet comprenant: une cave à vin, salle de jeux, chaufferie, buanderie et 2 garages complètent ce bien ! DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3680 € et 5030 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage: chaudière fioul à condensation + cheminée. Eau chaude :systeme solaire (panneaux) Prix de vente : 365 000€ (honoraires vendeur) A VISITER SANS TARDER ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

4

1

2

1491 m²

Sélectionner

Réf : V25313

365 000 €

Exclusif

Voir le bien

Phalsbourg (57370)

PHALSBOURG 3/4 p en REZ DE JARDIN

SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! L'Agence B2L vous propose et ce en exclusivité, à PHALSBOURG ce sympathique appartement 3/4 p en REZ DE JARDIN d'env 76 m² habitables. Localisation : Au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue , et dans un secteur calme et recherché. La surface est de 76 m² habitables, avec une terrasse de 11 m² et un jardin de 25 m². Bel état général. Contenance : entrée / couloir, belle pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée meublée, deux chambres, un bureau , une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé. Annexe : une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif (gaz) avec comptage individuel. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 12 logements (37 lots au total incluant caves, garages et places de parkings. Pas de procédure en cours. Charges annuelles env 2.847 € incluant toutes charges (chauffage, syndic, eau chaude et eau froide, assurances, électricité et entretien des communs). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 € à 980 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 138.500 € (Honoraires charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Nathalie VOGELGESANG 06-09-37-25-89 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : V25312

138 500 €

Accord

Voir le bien