Biens immobiliers à vendre

Vendenheim (67550)

PROXIMITE VENDENHEIM triplex 88 m² avec cave, garage, et place de...

L'Agence B2L vous propose en exclusivité ce très bel appartement récent (2021) de 4 pièces en triplex de 88,10 m² carrez avec des prestations modernes et un agencement optimal (volets motorisés dans toutes les pièces, PAC). Situé à proximité immédiate de VENDENHEIM, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous : tranquillité assurée. Contenance au rez-de chaussée : une chambre, une très belle salle d'eau avec douche italienne et wc. Au premier niveau : un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une terrasse orientée sud. Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 138,79 € incluant l'assurance de l'immeuble. Un garage, (porte motorisée) une cave et une place de parking complètent ce bien. Le prix de vente est de 274 500 € (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € à 1680 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse? Contactez Nathalie VOGELGESANG au 06-09-37-25-89 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25308

274 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Wasselonne (67310)

TERRAINS CONSTRUCTIBLES LOTISSEMENT LES CHAMPS FLEURIS II 67310...

Vous avez un projet de construction ? Profitez d'une opportunité rare à Wasselonne, dans un lotissement neuf, calme et bien situé, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Wasselonne saura vous séduire par son cadre de vie verdoyant, sa vie locale dynamique, et ses services de proximité complets. Plusieurs terrains viabilisés, sont encore disponibles avec différentes surfaces et expositions pour s’adapter à votre projet. PRIX DE VENTE LOT N°23 477 m² 121 349 € (Honoraires charge vendeur) Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89. Plusieurs terrains sont encore disponibles à la vente, ne tardez pas trop si vous souhaitez construire une maison dans un bel endroit !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25303

121 349 €

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Kuttolsheim (67520)

LOTSSEMENT LES SEIGNEURS II KUTTOLSHEIM

Situés au cœur du Kochersberg, à seulement 20 minutes de Strasbourg, ces terrains sont une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre verdoyant et paisible. L'Agence B2L vous propose plusieurs terrains viabilisés,(eau, électricité, voirie, tout à l'égout) dans un quartier résidentiel, au calme, proche des écoles, et des axes routiers. Proximité MARLENHEIM, TRUCHTERSHEIM. ils sont tous libres d'architectes. PRIX DE VENTE : LOT N°209 sur une parcelle de 546 m² au prix de 195 620,88 €. Honoraires à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente. Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG au 06-09-37-25-89 pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25304 2

195 620,88 €

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Pfulgriesheim (67370)

PFULGRIESHEIM LE JARDIN DES HESPERIDES LOTISSEMENT

Vous souhaitez construire dans un secteur calme et à seulement 15 mn de STRASBOURG, j'ai ce qu'il vous faut !!! L'Agence B2L vous propose ce beau terrain de 464 m² à PFULGRIESHEIM, charmante commune dynamique, avec écoles, et commerces de proximité. Ce terrain est viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût et voirie.) PRIX DE VENTE : 191 818 € (Honoraires charge vendeur) N'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG 06 09 37 25 89 Plusieurs terrains sont encore disponibles à la vente, ne tardez pas trop si vous souhaitez construire une maison dans un bel endroit !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25304 1

191 818 €

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Strasbourg (67000)

Strasbourg - Quartier du Conseil des XV

Niché au cœur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, rue Kant, cet appartement 5 pièces situé au deuxième et dernier étage saura séduire les amateurs d’espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment. Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l’abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d’un sauna et d’un jacuzzi. L'appartement se compose comme suit : * une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et une seconde chambre avec sa salle de bain attenante, * une suite parentale (une chambre, une salle d’eau et un dressing), * dans les combles, un bureau et/ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible. En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins. A l’extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l’Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 1713 € incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 € à 3540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25301

770 000 €

Prix en baisse

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Schiltigheim (67300)

Appartement 2/3 pièces à Schiltigheim dernier étage

Découvrez cet appartement coup de coeur situé au dernier étage d'une belle bâtisse de 4 lots, dans le quartier des Malteries à Schiltigheim. Ce grand deux-trois pièces de charme (72 m² carrez et 106 m² au sol) offre une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger avec plafond cathédrale et poutres apparentes qui mène à un espace mezzanine idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de jeux. La chambre principale est quant à elle dotée d'une pièce attenante faisant office de dressing et la salle de bain comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Les toilettes sont séparés. La cuisine américaine est entièrement équipée et un poêle à pellet assure le chauffage, complété par un système électrique. Une cave est en annexe au sous-sol. Un garage est disponible dans la cour. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Charges de copropriété mensuelles : 100€/mois (syndic, assurance, eau froide, charges courantes générales). Classe énergie C et classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ à 1160€/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix : 250.000 € HAI (honoraires à charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V24260

250 000 €

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Saverne (67700)

Maison SAVERNE 172 M², 5 chambres

A vendre à SAVERNE et ce en EXCLUSIVITE cette très belle maison d'env 172 m² sur un terrain d'environ 6 ares. Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles , cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Contenance au RDC : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc, un cellier, et une chaufferie. Au premier étage : un dégagement, un magnifique salon/salle à manger donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine équipée et meublée indépendante, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire, une chambre. Au dernier étage : trois chambres spacieuses. Côté confort, cette maison bénéficie d’équipements performants et récents avec des prestations de qualités : huisseries en double vitrage, chaudière bois mixte , pompe à chaleur installée en 2024 , et une excellente isolation , garantissant une très bonne performance énergétique (classe énergie B – classe climat A). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 950 € et 1 320 € (référence 2021, abonnement compris). À l’extérieur, une cour permet le stationnement jusqu’à six véhicules , et le jardin en paliers , avec vue dégagée , apporte un véritable plus à ce bien. Les avantages de ce bien !!! Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Prix 392 000 € Honoraires charge vendeur. Pour d'avantages de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG B2L Immobiler au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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552 m²

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Réf : V26338

392 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Strasbourg (67000)

Résidence GREEN MARSH

Exclusivité B2L pour les investisseurs avec un RENDEMENT INTERRESSANT!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF( T2 + place de stionnement en sous-sol ) EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS (bail renouvelé le 1er avril 2024 et ce pour 10 ans). Loyer actuel annuel TTC de 10000 € pour les 10 prochaines années + prime de 677 euros HT par an pendant 5 ans. Le produit est sans risque, les loyers étants assurés que votre bien soit loué ou non. Nous vous proposons d'acquérir ce beau T2 de 32.25 m² et sa place de parking situés dans la résidence "Odalys City Strasbourg Green Marsh ****". La résidence propose 56 appartements du studio au T2 ...meublés et équipés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 62 lots au total. Aucune procèdure en cours. L'établissement dispose d'un espace petit déjeuner ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Un emplacement optimal à 5 mn à pieds de la gare tgv et à 10 mn du centre historique de la petite France. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 400 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix: 130.000 euros (honoraires à charge du vendeur). TRAVAUX IMPORTANT (2025) A LA CHARGE DU VENDEUR (Appartement + copropriété) APPARTEMENT: sols-mobilier-peinture-textile et luminaires. COPROPRIETE: remplacement des éclairages, des enseignes de la signalétique,modernisation de la salle petit-déjeuner, peintures des murs, plafond, sol et porte sans oublier les peintures et la décoration de l'espace piscine soit plus de 15000 euros Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les visites pourront se faire uniquement entre 12 et 15h.

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Réf : V 24234

130 000 €

Exclusif

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Truchtersheim (67370)

Grand trois pièces Truchtersheim en dernier étage avec terrasse

A côté du parcours de santé de Truchtersheim, dans un environement verdoyant, appartement 3 pièces situé en DERNIER ETAGE avec une terrasse orientée Sud. Un sas d'entrée fermé par une verrière offre un espace vestiaire à part. La lumineuse pièce de vie d'une superfcie de plus de 38 m² comprenant une cuisine équipée et un espace salon - salle à manger mène directement via les baies vitrées sur une agréable terrasse. Le couloir dessert les deux chambres à coucher, la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne et 2 vasques) et les toilettes séparées. A l'origine cet appartement était un 4 pièces dont une chambre a été condamnée pour gagner plus d'espace dans la pièce de vie. Un garage dans la cour et une cave complètent l'appartement. Le ravalement de facade a été réalisé en 2018 et le remplacement de la chaudière collective en 2020. Cet appartement surplombe les toits environnants et profite des arbres du parc attenant à la copropriété. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 18 logements (46 lots au total Batiment C). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 €. Chauffage gaz inclus dans les charges. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 915 €/an (référence prix de l'énergie aout 2015 - abonnement compris). DPE ancienne version. PRIX DE VENTE = 249 000 € (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V23184

249 000 €

Sous-compromis

Accord

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