Grand trois pièces Truchtersheim en dernier étage avec terrasse Truchtersheim (67370)

A côté du parcours de santé de Truchtersheim, dans un environement verdoyant, appartement 3 pièces situé en DERNIER ETAGE avec une terrasse orientée Sud.

Un sas d'entrée fermé par une verrière offre un espace vestiaire à part. La lumineuse pièce de vie d'une superfcie de plus de 38 m² comprenant une cuisine équipée et un espace salon - salle à manger mène directement via les baies vitrées sur une agréable terrasse.

Le couloir dessert les deux chambres à coucher, la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne et 2 vasques) et les toilettes séparées.

A l'origine cet appartement était un 4 pièces dont une chambre a été condamnée pour gagner plus d'espace dans la pièce de vie.

Un garage dans la cour et une cave complètent l'appartement. Le ravalement de facade a été réalisé en 2018 et le remplacement de la chaudière collective en 2020.

Cet appartement surplombe les toits environnants et profite des arbres du parc attenant à la copropriété.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 18 logements (46 lots au total Batiment C). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 2880 €. Chauffage gaz inclus dans les charges.

Classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 915 €/an (référence prix de l'énergie aout 2015 - abonnement compris). DPE ancienne version.

PRIX DE VENTE = 249 000 € (honoraires à charge vendeur).

Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr