Vente immobilière

Truchtersheim (67370)

AXE WASSELONNE -TRUCHTERSHEIM - DUPLEX-JARDIN - 3 chambres.

Ce bien est à nouveau disponible suite à un compromis qui n'est pas allé à son terme. Entre maison et appartement ce DUPLEX-JARDIN ne garde que le meilleur des 2 !! Exclusivité B2L immobilier ! POUR LES AMOUREUX DU SECTEUR entre WASSELONNE-MARLENHEIM-TRUCHTERSHEIM, nous vous proposons d’acquérir ce très beau DUPLEX de 76.80 m² livré neuf en 2019. Le logement est en excellent état et saura vous séduire par ses matériaux nobles (parquet massif, granit, carrelage italien), ses volumes cohérents, sa luminosité et ses extérieurs. Contenance : au rdc: une entrée avec rangement, salle d'eau avec douche italienne et wc, une belle pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte meublée parfaitement équipée et un salon donnant sur une terrasse en bois et jardin privé et clos. Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains avec wc, 2 chambres à coucher et un bureau (possibilité de cloisonner pour en faire une 3ème). Un grenier, un garage, une place de stationnement et un jardin de près de 57m² complètent ce bien. Petite Copropriété de 4 logements (24 lots en incuant les annexes). Aucune procédure en cours. Chauffage: chaudière à condensation gaz (plancher chauffant+ radiateurs). CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 704 euros. DPE ancienne version (2018). Prix : 269.500 € (honoraires à charge du vendeur). A VISITER SANS ATTENDRE. Merci de contacter Fabien REMPP au 06 32 07 10 08 - Mandataire indépendant de l'agence B2L - R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les +++++++++ Appartement complet (avec 2 ou 3 chambres, terrasse, garage, place de stationnement et un jardin) situé dans une petite résidence au CALME. Pièce de vie très lumineuse. Matériaux nobles utilisés. PAS DE TRAVAUX, LOGEMENT ECONOME !! L' appartement conviendrait idéalement à une petite famille OU à des primo accèdants !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V23168

269 500 €

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - APPARTEMENT 4 PIECES - 109 m² - ASCENSEUR

TRUCHTERSHEIM - A VOIR SANS ATTENDRE !!! Résidence "Les érables". Envie d'un GRAND LOGEMENT neuf au coeur du Kochersberg ? B2L immobilier vous propose un magnifique appartement 4 pièces au 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR. Surfaces : 109 m² complétés par une belle terrasse de 18 m². Il se compose d'une grande pièce à vivre, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. PRIX DE VENTE = 414.000 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. La résidence offre des prestations de qualité : parquets et carrelages (60/60cm) à choisir dans la gamme proposée, appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, ascenseur, chauffage individuel (gaz) au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Petite copropriété intimiste de 2*6 logements (84 lots avec stationnements) construite selon les normes RT 2012. Lot A11 Livraison JUIN / JUILLET 2023. Parking et garage complètent ce bien. A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47. Résidence : https://www.youtube.com/watch?v=mWZ4gozUSyc (Rendez-vous sur notre site internet pour voir la vidéo du programme!) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V22100-2

414 000 €

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Truchtersheim (67370)

Terrain de construction à vendre

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR B2L IMMOBILIER !!! Dans le village de Ittlenheim (Neugartheim-Ittlenheim), terrain de construction d'une superficie de 4.17 ares. Le terrain est non-viabilisé, il se situe dans le centre du village. Il est libre d'architecte et déjà arboré avec de grands arbres en limite de propriété. En zone UA du PLUi. En collaboration avec l'agence Objectif Immo à Wiwersheim. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dominique Kapfer Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.03.40.23.03. R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V22152

120 000 €

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - maison individuelle sur 9,80 ares et VUE CHAMPS !

A TRUCHTERSHEIM, venez découvrir cette spacieuse et jolie maison individuelle bâtie sur un terrain de 9,80 ares. Vue champs sur l'arrière de la maison. Environnement privilégié. La maison dispose de prestations de qualité (chauffage sol, aspiration centralisée, volets alu, ...) et a été très bien entretenue. Surface 181 m² habitables. Contenance : - Au rez-de-chaussée : entrée avec Kacheloffe, salon salle à manger (37 m²), cuisine de taille familiale (21 m²) entièrement meublée et équipée, un bureau ou vestiaire (au choix), une chambre confortable, et salle d'eau avec WC. Spacieuse terrasse orientée vers le jardin et les champs environnants. - A l'étage : une vaste mezzanine, 2 grandes chambres (34 et 35 m²), une salle de bain. Sous-sol complet avec buanderie, cellier/cuisine d'été, wc, débarras/cave et une belle pièce de 24 m² pour un bureau indépendant ou salle de sport ou danse ! Extérieur : entrée/accueil de la maison paysager, beau jardin essentiellement orienté vers les champs sans vis-à-vis, potager, maison de jardin. CLASSE ENERGIE = D - CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.488 € et 3.366 € (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 630.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47 ou à l'agence B2L immobilier au 03 88 28 45 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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980 m²

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Réf : V22129

630 000 €

Exclusif

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - F3 DANS UNE RESIDENCE DE 2019 - ASCENSEUR

A TRUCHTERSHEIM, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un appartement 3 pièces dans une copropriété de standing de 2019. Le logement est situé au 1er étage avec ascenseur. Situation calme et en hauteur dans Truchtersheim! Surface : 62,61 m². Belle et agréable terrasse SUD OUEST dallée et protégée. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une sympathique et lumineuse pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (hors Réfrigérateur), de 2 chambres à coucher, SDB, WC séparé. En annexe : 1 garage 1 voiture en sous-sol et 1 place de parking extérieure. DPE = classe B. Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel. Caractéristiques: Prestations de qualité et excellente présentation, chauffage sol et radiateur sèche-serviettes dans la sdb, volets motorisés, ascenseur, vidéophone, logement accessible PMR et logement économe en consommation énergétique. PRIX DE VENTE = 283 500 € (honoraires à charge vendeur). Copropriété de 10 logements (31 lots avec garages et parking). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1.030 €. Le logement est actuellement loué 750 € / mois. Un congé pour vente a été délivré au locataire et le logement sera libre en Août 2022 au plus tard (ou avant si le locataire déménage plus tôt !). A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V21072

283 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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