Vente immobilière

NOUVEAUTE !!! L'Agence B2L vous propose à TRUCHTERSHEIM, et ce en EXCLUSIVITE, cette charmante maison 4 p 82 m² de plain-pied, sur un beau terrain arboré de 649 M². La maison est située dans un quartier résidentiel, au calme et proximité des écoles. Consistance du bien : entrée, spacieux salon/séjour d'env 33 m², donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, 2 chambres de tailles confortables, une salle de bains avec baignoire, wc indépendant. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Un sous-sol complet avec cave, garage, et buanderie complètent ce bien. DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734 € et 2346 €/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique a été réalisé et détaille deux scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons également vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! Prix de vente : 263 000 € (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRUCHTERSHEIM - NOUVEAU !!! DANS LA NOUVELLE RÉSIDENCE "LE CEDRE". Envie d'un logement neuf au coeur du Kochersberg ? Plus précisément, faites l'acquisition de ce F4 de 116,47 m² avec TERRASSE de 12,56 m² (expo OUEST). PRIX DE VENTE LOT 21 = 495.000 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre (50 m2), de 3 chambres, de 2 salles d'eau dont 1 avec WC, d'un WC séparé et d'une buanderie. La résidence offre des prestations de qualité dans un environnement de qualité : carrelage (60/60cm) à choisir dans la gamme proposée, appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, ascenseur, chauffage individuel (gaz) au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Petite copropriété de 13 logements (33 lots) construite selon les normes RT 2012. Lot 21. Livraison 2ème semestre 2025. Parkings couverts et non couverts, garages disponibles en nombre suffisant en sus, nous consulter. A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A côté du parcours de santé de Truchtersheim, dans un environement verdoyant, appartement 3 pièces situé en DERNIER ETAGE avec une terrasse orientée Sud. Un sas d'entrée fermé par une verrière offre un espace vestiaire à part. La lumineuse pièce de vie d'une superfcie de plus de 38 m² comprenant une cuisine équipée et un espace salon - salle à manger mène directement via les baies vitrées sur une agréable terrasse. Le couloir dessert les deux chambres à coucher, la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne et 2 vasques) et les toilettes séparées. A l'origine cet appartement était un 4 pièces dont une chambre a été condamnée pour gagner plus d'espace dans la pièce de vie. Un garage dans la cour et une cave complètent l'appartement. Le ravalement de facade a été réalisé en 2018 et le remplacement de la chaudière collective en 2020. Cet appartement surplombe les toits environnants et profite des arbres du parc attenant à la copropriété. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 18 logements (46 lots au total Batiment C). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 €. Chauffage gaz inclus dans les charges. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 915 €/an (référence prix de l'énergie aout 2015 - abonnement compris). DPE ancienne version. PRIX DE VENTE = 249 000 € (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques