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Réf : V26344
A TRUCHTERSHEIM 2 P de 46 M² SIS AU DERNIER ETAGE
Le bien en vidéo
180 000 €
A TRUCHTERSHEIM 2 P de 46 M² SIS AU DERNIER ETAGE Truchtersheim (67370)
L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant deux pièces de 45,38 M² carrez et 66,42 m² au sol. situé au dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, sans voisin sur le palier.
Il se compose d'une entrée, desservant un séjour et une salle à manger conviviale avec un accés direct sur le balcon, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 € à 1090 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 25 lots (incluant appartements, garages emplacements extérieurs ) dont 9 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025 : 780,68 €/an ( honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, et eau froide).
Prix de vente : 180 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67370
Surface habitable (m²)
45,38 m²
Surface loi Carrez (m²)
45,38 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2011
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10,14,22
nombre de lots
25
Quote Part annuelle des charges
780,68 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
65 €
Taxe foncière annuelle
442 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).