Biens immobiliers à vendre

Ostwald (67540)

Ostwald - maison 4 pièces - jardin

À vendre : Charmante maison mitoyenne à Ostwald dans un écoquartier privilégié Découvrez cette maison mitoyenne récente (2019) située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du tram vers Strasbourg. Sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², un toilette et un jardin cloturé de plain pied d'une superficie de 33 m² ainsi qu'un premier balcon accessible depuis la cuisine. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette. Depuis cet étage, un deuxième balcon de 11 m². Grâce à son chauffage urbain, la performance énergétique de cette maison est en note B, garantissant ainsi une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent toutes les dépenses en dehors de la consommation d'électricité individuelle. L'emplacement est idéal : à deux pas du tram pour rejoindre Strasbourg rapidement, des écoles, d'une crèche, des commerces et de toutes les commodités. Le cadre est paisible, la maison étant située dans un écoquartier, proche de sentiers de balades pour profiter de la nature. En annexe, une place de stationnement privative dans la parking commun de la copropriété. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison très fonctionnelle et économique dans un cadre écologique, pratique et calme. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 € incluant toutes les charges (chauffage, eau froide et chaude, assurance, entretien espaces verts, syndic, ordures ménagères). Le prix de vente est de 295.000 € (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 € à 880 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse? Contactez Dominique Kapfer au 06 03 40 23 03 - B2L immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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33.07 m²

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Réf : V25309

295 000 €

Exclusif

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Vendenheim (67550)

PROXIMITE VENDENHEIM triplex 88 m² avec cave, garage, et place de...

L'Agence B2L vous propose en exclusivité ce très bel appartement récent (2021) de 4 pièces en triplex de 88,10 m² carrez avec des prestations modernes et un agencement optimal (volets motorisés dans toutes les pièces, PAC). Situé à proximité immédiate de VENDENHEIM, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous : tranquillité assurée. Contenance au rez-de chaussée : une chambre, une très belle salle d'eau avec douche italienne et wc. Au premier niveau : un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une terrasse orientée sud. Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 138,79 € incluant l'assurance de l'immeuble. Un garage, (porte motorisée) une cave et une place de parking complètent ce bien. Le prix de vente est de 274 500 € (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € à 1680 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse? Contactez Nathalie VOGELGESANG au 06-09-37-25-89 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25308

274 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Wasselonne (67310)

LOTISSEMENT LES CHAMPS FLEURIS II WASSELONNE

Vous avez un projet de construction ? Profitez d'une opportunité rare à Wasselonne, dans un lotissement neuf, calme et bien situé, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Wasselonne saura vous séduire par son cadre de vie verdoyant, sa vie locale dynamique, et ses services de proximité complets. Plusieurs terrains viabilisés, sont encore disponibles avec différentes surfaces et expositions pour s’adapter à votre projet. PRIX DE VENTE LOT N°23 477 m² 121 349 € (Honoraires charge vendeur) Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25303

121 349 €

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Kuttolsheim (67520)

LOTSSEMENT LES SEIGNEURS II KUTTOLSHEIM

Situés au cœur du Kochersberg, à seulement 20 minutes de Strasbourg, ces terrains sont une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre verdoyant et paisible. L'Agence B2L vous propose plusieurs terrains viabilisés,(eau, électricité, voirie, tout à l'égout) dans un quartier résidentiel, au calme, proche des écoles, et des axes routiers. Proximité MARLENHEIM, TRUCHTERSHEIM. ils sont tous libres d'architectes. PRIX DE VENTE : LOT N°209 sur une parcelle de 546 m² au prix de 195 620,88 €. Honoraires à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente. Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG au 06-09-37-25-89 pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25304 2

195 620,88 €

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Pfulgriesheim (67370)

PFULGRIESHEIM LE JARDIN DES HESPERIDES LOTISSEMENT

Vous souhaitez construire dans un secteur calme et à seulement 15 mn de STRASBOURG, j'ai ce qu'il vous faut !!! L'Agence B2L vous propose ce dernier terrain de 480 m² à PFULGRIESHEIM,   charmante commune dynamique, avec  écoles, et commerces de  proximité. Ce terrain est viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût et voirie.) PRIX DE VENTE : 188 943 € (Honoraires charge vendeur) N'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25304 1

188 943 €

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Strasbourg (67000)

Strasbourg - Quartier du Conseil des XV - magnifique appartement

Niché au cœur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, rue Kant, cet appartement 5 pièces situé au deuxième et dernier étage saura séduire les amateurs d’espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment. Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l’abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d’un sauna et d’un jacuzzi. L'appartement se compose comme suit : * une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d’une cuisine haut de gamme ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et une seconde chambre avec sa salle de bain attenante, * une suite parentale (une chambre, une salle d’eau et un dressing), * un bureau et/ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible. En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins. A l’extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l’Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 1713 € incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 € à 3540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25301

824 000 €

Prix en baisse

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Strasbourg (67200)

STRASBOURG - F1 - 31 m² - Centre Cronenbourg

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE MERCI DE VOTRE COMPREHENSION A STRASBOURG Cronenbourg centre (90 rue de Mittelhausbergen) venez découvrir ce sympathique appartement F1 de 30,45 m² habitables. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Tous commerces au pied de la résidence (supermarché, tabac/presse, chocolatier, pharmacie, boulangerie). Logement en bel état : parquet stratifié récent en TB état au sol, fibre murale TB état. Contenance : entrée donnant directement sur la pièce principale très lumineuse et exposée SUD, kitchenette équipée (cuisson + réfrigérateur), salle de bain (baignoire et wc). Annexe : une cave. Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Double vitrage PVC. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 52 logements répartis sur 2 immeubles (105 lots au total annexes inclu). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 1.693 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, ascenseur, électricité et entretien des communs) dont locatif 1.275 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 € à 390 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 110.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce logement était loué 385 € / mois soit une rentabilité brute de 4,20 %. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25297

110 000 €

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Strasbourg (67200)

STRASBOURG quartier SAINT FLORENT (67200) - F3/F4 1er étage

A STRASBOURG Cronenbourg, dans le sympathique quartier SAINT FLORENT, venez découvrir ce sympathique appartement 3/4 pièces de 92 m² habitable. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. Double exposition SUD et NORD (isolation extérieure). La surface est de 92,80 m² habitables + balcon d'agrément idéalement exposé. Bel état général. Contenance : entrée / couloir, sympathique pièce principale de 30 m², cuisine séparée meublée, 2 confortables chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé. Annexe : une cave. Chauffage collectif (fioul) avec comptage individuel. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (8 lots avec annexes. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.014 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, électricité et entretien des communs). Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 € à 1540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 318.000 € (dont 18.000 € d'honoraires à charge acquéreur, soit 5,66% ttc). Appartement commercialisé en co-exclusivité avec IMMIUM Strasbourg Cronenbourg. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25298

318 000 €

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - maison individuelle 174 m² sur 12 ares !

SOUS COMPROMIS DE VENTE !! NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE !! Au coeur d'un quartier résidentiel de TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison à FORT POTENTIEL ! Cette maison de 1971 pourra convenir à une famille ou 2 familles selon votre situation et votre recherche. Le terrain, véritablement confortable avec 11,89 ares, bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Surfaces : 174 m² aut total. RDC = 106,85 m² de plain pied : entrée - dégagement avec placards, salon - salle à manger (cheminée), 3 chambres dont 2 avec placards, cuisine, salle de bain et wc. A l'étage 67,14 m² habitables : dégagement, cuisine, salle de bain et 4 chambres. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2V et caves et buanderie. Important : - l'étage bénéficie d'une dalle béton et il serait possible d'aménager un étage avec une toiture plate en remplacement de l'existante, - le jardin est piscinable et/ou permet l'agrandissement de la maison. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.600 € et 3.550 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage GAZ de ville par chaudière de 2021. Prix de vente : 494.000€ dont 21.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,25% ttc. Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1189 m²

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Réf : V25291

494 000 €

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Truchtersheim (67370)

Maison plain-pied TRUCHTERSHEIM

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! OPPORTUNITE RARE !!! L'Agence B2L vous propose à TRUCHTERSHEIM, et ce en EXCLUSIVITE, cette charmante maison 4 p 82 m² de plain-pied, sur un beau terrain arboré de 649 M². La maison est située dans un quartier résidentiel, au calme et proximité des écoles. Consistance du bien : entrée, spacieux salon/séjour d'env 33 m², donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, 2 chambres de tailles confortables, une salle de bains avec baignoire, wc indépendant. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Un sous-sol complet avec cave, garage, et buanderie complètent ce bien. DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734 € et 2346 €/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique a été réalisé et détaille deux scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons également vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! Prix de vente : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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649 m²

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Réf : V25284

220 000 €

Exclusif

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