Nos biens immobiliers à vendre

Oberhausbergen (67205)

Oberhausbergen Appartement 3 P avec cave et garage double

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! À DÉCOUVRIR À OBERHAUSBERGEN – APPARTEMENT (F3) RÉCENT AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE DOUBLE . Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, cet appartement de 68,74 m² loi Carrez séduit par son confort moderne et sa belle luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L’espace nuit propose un agencement pratique avec 2 chambres à coucher, wc séparé et salle de bain. Côté prestations, le logement bénéficie d’un chauffage au sol individuel au gaz de ville, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée, et des volets motorisés dans toutes les pièces. E n annexe : une cave, ainsi qu’un spacieux garage double (27 m²), véritable atout sur le secteur, complètent ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 67 lots (incluant appartements, garages et caves), dont 24 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1545€/ an. (honoraires de syndic, eau, électricité, nettoyage des locaux, contrats de maintenance, entretien, assurances). Classe ENERGIE B et CLASSE CLIMAT C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 € à 910 €/ an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Prix : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et bien connecté, dans un secteur recherché. Une opportunité rare alliant praticité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26

269 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Mulhouse (68100)

Appartement duplex 166.47 m² centre mulhouse

TRES BEL APPARTEMENT AU COEUR DE MULHOUSE -167 M² DE CARACTERE ET DE LUMIERE Situé au cœur du centre historique de Mulhouse, à seulement une rue de la très prisée Place de la Réunion, cet appartement d’exception de 167 m² séduit par son emplacement privilégié, son calme rare et ses volumes remarquables. Niché dans un immeuble de caractère avec boutique de standing en rez-de-chaussée, ce bien en duplex offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mixte habitation/profession libérale. Le premier niveau dévoile une vaste cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain, un salon spacieux baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse, une grande salle de bain avec espace buanderie et fenêtre, un WC indépendant ainsi que deux très grandes chambres, dont une avec entrée individuelle, idéale pour une activité indépendante ou un espace privatif. À l’étage, accessible de manière indépendante, l’espace nuit sous mansardes propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec fenêtre, un WC et un grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Classe ENERGIE E et CLASSE CLIMAT D . Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4940 € à 6750 €/ an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Pour information, le DPE tient compte des deux modes de chauffage, à savoir le fioul et la PAC. En supprimant la chaudière fioul et en utilisant uniquement la PAC, le DPE serait classé en D. L'usage réel du logement démontre une consommation énergétique moins importante que celle évaluée par le DPE. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 lots (dont 3 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1251 euros (Assurance multirisque- electricité bâtiment et communs- eau froide bâtiment et communs et honoraires syndic). Prix : 336 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Appartement actuellement loué. Il sera libre au plus tard le 22novembre 2026 suite à un congé pour vente. Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L’ensemble bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et offre un fort potentiel d’aménagement, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une famille en quête d’espace en hypercentre, pour l’exercice d’une profession libérale ou pour un investisseur à la recherche d’un bien de caractère, cet appartement allie avec élégance charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V 26354

336 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Geispolsheim (67118)

Geispolsheim maison de 136 m² 6 chambres

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Geispolsheim-Maison 6 chambres – 136 m² – Environnement calme – Fort potentiel évolutif – Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Geispolsheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 1973 développe 136,24 m² habitables et se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux importants. Pensée de manière particulièrement fonctionnelle, elle offre une configuration agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. L’accès à la maison s’effectue par le niveau inférieur qui constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant : vous y trouverez un sas d’entrée, trois chambres, une salle d’eau et un WC, permettant d’envisager un espace indépendant pour des enfants ou adolescents souhaitant davantage d’autonomie, un espace dédié au télétravail, un espace invités ou encore l’installation d’une activité professionnelle ou libérale à domicile . À l’étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, le tout donnant accès à une petite terrasse propice aux moments de détente. Ce niveau dispose également de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un confort de vie optimal. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz. Classe ÉNERGIE D – Classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 930 € à 2 660 € / an. Les extérieurs, parfaitement entretenus et entièrement clôturés, proposent une grande terrasse ainsi qu’une piscine hors sol, créant un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Bénéficiant d’un emplacement recherché alliant calme, confort et proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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580 m²

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Réf : V 26351

449 000 €

Nouveauté

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Truchtersheim (67370)

Terrain constructible à Truchtersheim

Terrain à vendre – Truchtersheim Dans un quartier privilégié, à deux pas du parcours de santé, découvrez ce terrain exceptionnel de 8,66 ares , viabilisé et situé dans un environnement calme et recherché . Ce type de bien est extrêmement rare à la vente sur le secteur — une opportunité unique pour concrétiser votre projet dans l’un des villages les plus prisés du Kochersberg.

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Réf : V26348

499 200 €

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Thal-Marmoutier (67440)

Thal Marmoutier Maison de 150 m² au sol sur 6 eres 60

COMPROMIS DE VENTE EN COURS NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION À Thal-Marmoutier, charmant village situé à seulement 10 minutes du centre de Saverne et de toutes ses commodités, l’agence B2L vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison bâtie en 1960, idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de calme et d’espace. Implantée sur un terrain de 6,59 ares au calme, cette maison offre un fort potentiel avec environ 150 m² au sol, dont 90 m² habitables actuellement. La seconde partie, aujourd’hui non exploitée, peut être réhabilitée pour agrandir l’espace de vie ou conservée en dépendance selon vos besoins et vos projets, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée, actuellement fermée mais pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux et convivial, un wc séparé est également présent au rdc. À l’étage, une salle d’eau avec douche et wc dessert deux chambres confortables. La maison est entièrement équipée de fenêtres neuves et d’un système de chauffage dernière génération, combinant pompe à chaleur et ballon neufs, garantissant confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien. Classe ÉNERGIE D – Classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 550 € à 2 150 €/an . Un grand garage motorisé et une cave viennent parfaire ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables et un confort supplémentaire au quotidien. Prix de vente : 215 000 € (honoraires vendeur inclus) Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant tranquillité, proximité avec la nature et commodités à portée de main. Elle constitue également une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-eux ou pour des bricoleurs désireux de concrétiser un projet à fort potentiel. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un terrain constructible de 7,52 ares, attenant à la maison et issu d’une division parcellaire récemment effectuée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, envisager une seconde construction ou réaliser un investissement stratégique. Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP , mandataire indépendant de l’agence B2L au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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659 m²

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Réf : V 26345

215 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Thal-Marmoutier (67440)

Thal Marmoutier terrain constructible de 752 m²

À Thal-Marmoutier, à seulement 10 minutes du centre de Saverne, l’Agence B2L vous propose et ce EN EXCLUSIVITE ce magnifique terrain à bâtir d’environ 7,49 ares. Situé au calme, dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé (facile) et libre d’architecte, il vous offre la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble, selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour profiter de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. Prix de vente :89000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

749 m²

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Réf : V 26346

89 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Truchtersheim (67370)

A TRUCHTERSHEIM 2 P de 46 M² SIS AU DERNIER ETAGE

SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE - L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant deux pièces de 45,38 M² carrez et 66,42 m² au sol. situé au dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, sans voisin sur le palier. Il se compose d'une entrée, desservant un séjour et une salle à manger conviviale avec un accés direct sur le balcon, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 € à 1090 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 25 lots (incluant appartements, garages emplacements extérieurs ) dont 9 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025 : 780,68 €/an ( honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, et eau froide). Prix de vente : 180 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26344

180 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Truchtersheim (67370)

Maison 5/6 P 140 m² GOUGENHEIM PROX TRUCHTERSHEIM ET HOCHFELDEN

SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de GOUGENHEIM ( prox HOCHFELDEN - TRUCHTERSHEIM ). Contenance au RDC : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 € à 3690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 410 000 € (honoraires vendeur) La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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344 m²

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Réf : V25335-1

410 000 €

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Wangenbourg-Engenthal (67710)

Maison de charme 120 m² 6 pièces pour les amoureux de la nature –...

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à WANGENBOURG ENGENTHAL l'AGENCE B2L vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 1957 qui saura vous séduire par son authenticité et son cadre privilégié. D’une superficie d’environ 12O m², elle offre un lieu de vie agréable avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte sur un coin repas. Cet espace de vie donne accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un salon ouvert sur une kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Cet espace peut facilement être utilisé de manière indépendante. Il est actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un revenu complémentaire intéressant. Le sous-sol dispose d’un garage pouvant accueillir une voiture, d’un atelier ainsi que d’une buanderie, apportant un espace de rangement et de travail appréciable. À l’extérieur, le terrain de 19,56 ares vous séduira par ses nombreux aménagements : une piscine creusée de 7 x 3 m, un potager ainsi qu’un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux dépendances pleines de charme : l’une aménagée avec un bar pour des moments conviviaux, et l’autre équipée d’un sauna pour des instants de détente. En 2026 des travaux ont été réalisés : Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 € à 1860 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 444 000 € (Honoraires charge vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06.09.37.25.89 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1956 m²

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Réf : V26359

444 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lingolsheim (67380)

Lingolsheim – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et garage

Exclusivité B2L À Lingolsheim, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,14 m²(carrez), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2009, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 32 m², parfaitement orientée et bénéficiant d’une vue dégagée ....un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours!! L’appartement comprend également une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage fermé complète ce bien. Vendu loué, avec locataire en place jusqu’au 9 octobre 2026.....libre par la suite. Classe énergie B (102kwh/m²/an) et classe climat C(19 CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1130 €/an (référence prix de l'énergie 2021 abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 97 lots (incluant,appartements, caves, garages emplacements extérieurs , jardins) dont 33 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025: 2166 euros (Entretien espaces verts, honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, ascenseur et eau froide). Prix de vente : 199.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Un emplacement stratégique, toutes les commodités à portée de main : l’adresse idéale pour investir ou devenir propriétaire. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V 26336

199 000 €

Prix en baisse

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