Exclusif
Coup de coeur
Réf : V26
Oberhausbergen Appartement 3 P avec cave et garage double
Le bien en vidéo
269 000 €
Oberhausbergen Appartement 3 P avec cave et garage double Oberhausbergen (67205)
!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!!
À DÉCOUVRIR À OBERHAUSBERGEN – APPARTEMENT (F3) RÉCENT AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE DOUBLE.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, cet appartement de 68,74 m² loi Carrez séduit par son confort moderne et sa belle luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien.
L’espace nuit propose un agencement pratique avec 2 chambres à coucher, wc séparé et salle de bain.
Côté prestations, le logement bénéficie d’un chauffage au sol individuel au gaz de ville, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée, et des volets motorisés dans toutes les pièces.
En annexe : une cave, ainsi qu’un spacieux garage double (27 m²), véritable atout sur le secteur, complètent ce bien.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 67 lots (incluant appartements, garages et caves), dont 24 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1545€/ an. (honoraires de syndic, eau, électricité, nettoyage des locaux, contrats de maintenance, entretien, assurances).
Classe ENERGIE B et CLASSE CLIMAT C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 € à 910 €/ an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris).
Prix : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et bien connecté, dans un secteur recherché. Une opportunité rare alliant praticité, confort et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67205
Surface habitable (m²)
68,74 m²
Surface loi Carrez (m²)
68,74 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2020
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
67
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 008 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).