Nos biens immobiliers à vendre

SOUS OFFRE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE !!! MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!!BAISSE DE PRIX !!! L'Agence B2L de TRUCHTERSHEIM, vous propose à la vente ce terrain plat d'env 600 M² dans le village paisible de STEINBOURG et à 10 Mn de SAVERNE. Viabilisation facile, il est libre d'architecte. La commune bénéficie de toutes les commodités comme école maternelle et élémentaire, boulangerie, médecins, pharmacie. Prix de vente : 60 000 € (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations n'hésitez pa à contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 de l'Agence B2L Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

//////////////////////// SOUS COMPROMIS /////////////////////////////////// En lisière de forêt et en impasse, au calme, maison de 148 m² habitables sur une parcelle de 604 m². Dans un cadre verdoyant et bucolique, à l'abri des regards, cette grande maison pourra accueillir une famille nombreuse avec ses 6 chambres à coucher réparties sur deux niveaux. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, un salon et salle à manger d'environ 40 m², une chambre à coucher, un bureau et une salle d'eau. La cuisine séparée vous mène vers une grande terrasse sans aucun vis à vis. A l'étage, 4 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains (baignoire, toilettes). Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle. Le chauffage du rez de chaussée est au sol. La maison parfaitement entretenue au fil du temps est en très bon état. Elle séduira une grande famille ou ceux en recherche de calme. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son confort au cœur de la nature. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 € à 2250 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix: 373.000 euros HAI (honoraires à charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique KAPFER, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS OFFRE- NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A vendre à Dabo : A mi-chemin ( 25 mn de SAVERNE et de SARREBOURG) Maison d'architecte dans un cadre bucolique Découvrez cette chaleureuse maison de 174 m² habitables, nichée sur un terrain de 1369 m² à Dabo. Située dans un environnement verdoyant, calme et serein, cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature. Sur deux étages, elle est composée d’un vaste salon – salle à manger cocooning avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre. Depuis la pièce de réception salle à manger, vous accéderez à une vaste terrasse idéalement orientée offrant une vue dégagée sur les collines verdoyantes de Dabo. La cuisine équipée est reliée à une salle repas attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher parentale ainsi que sa salle d’eau. L’étage est dotée de 4 chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol est complet et peut accueillir deux voitures. Une salle de réception avec four à pizza intégré permettra de réunir famille et amis pour des moments conviviaux. Les panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie énergétique. Dabo offre toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecin ; boucherie ; boulangerie ; supérette ; restaurants…) Cette maison, bien entretenue, saura séduire ceux qui cherchent à s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant du confort moderne. Elle serait idéale pour une résidence principale pour une famille ou une résidence secondaire pour se ressourcer au vert. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature et profiter des nombreux sentiers de randonnée offerts aux alentours du fameux rocher de Dabo ! Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 € à 3000 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). 91Kwh/m2/an d'énergie finale. Prix : 298.000€ (honoraires à charge du vendeur) A visiter avec l'agence B2L immobilier - Nathalie Vogelgesang Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité B2L pour les investisseurs avec un RENDEMENT INTERRESSANT!! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF( T2 + place de stionnement en sous-sol ) EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS (bail renouvelé le 1er avril 2024 et ce pour 10 ans). Loyer actuel annuel TTC de 10000 € pour les 10 prochaines années + prime de 677 euros HT par an pendant 5 ans. Le produit est sans risque, les loyers étants assurés que votre bien soit loué ou non. Nous vous proposons d'acquérir ce beau T2 de 32.25 m² et sa place de parking situés dans la résidence "Odalys City Strasbourg Green Marsh ****". La résidence propose 56 appartements du studio au T2 ...meublés et équipés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 62 lots au total. Aucune procèdure en cours. L'établissement dispose d'un espace petit déjeuner ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Un emplacement optimal à 5 mn à pieds de la gare tgv et à 10 mn du centre historique de la petite France. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 400 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix: 137.000 euros (honoraires à charge du vendeur). TRAVAUX IMPORTANT (2025) A LA CHARGE DU VENDEUR (Appartement + copropriété) APPARTEMENT: sols-mobilier-peinture-textile et luminaires. COPROPRIETE: remplacement des éclairages, des enseignes de la signalétique,modernisation de la salle petit-déjeuner, peintures des murs, plafond, sol et porte sans oublier les peintures et la décoration de l'espace piscine soit plus de 15000 euros Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les visites pourront se faire uniquement entre 12 et 15h.

A côté du parcours de santé de Truchtersheim, dans un environement verdoyant, appartement 3 pièces situé en DERNIER ETAGE avec une terrasse orientée Sud. Un sas d'entrée fermé par une verrière offre un espace vestiaire à part. La lumineuse pièce de vie d'une superfcie de plus de 38 m² comprenant une cuisine équipée et un espace salon - salle à manger mène directement via les baies vitrées sur une agréable terrasse. Le couloir dessert les deux chambres à coucher, la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne et 2 vasques) et les toilettes séparées. A l'origine cet appartement était un 4 pièces dont une chambre a été condamnée pour gagner plus d'espace dans la pièce de vie. Un garage dans la cour et une cave complètent l'appartement. Le ravalement de facade a été réalisé en 2018 et le remplacement de la chaudière collective en 2020. Cet appartement surplombe les toits environnants et profite des arbres du parc attenant à la copropriété. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 18 logements (46 lots au total Batiment C). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 €. Chauffage gaz inclus dans les charges. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 915 €/an (référence prix de l'énergie aout 2015 - abonnement compris). DPE ancienne version. PRIX DE VENTE = 249 000 € (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Prévessin-Moëns, à proximité de la route de Bellevue, à dix minutes seulement de l’aéroport de Genève, cette villa contemporaine d’environ 175 m² (200 m² de surface utile) a été construite en 2020. L’atout majeur de cette villa de standing est indéniablement son emplacement privilégié dont la terrasse en bois de frêne de plus de 90 m² surplombe l’environnement et permet de jouir d’un panorama exceptionnel et d’une vue imprenable sur le Mont Blanc mais pas que… sur le Jet d’eau de Genève et le Jura aussi. Dotée de tout le confort que l’on recherche aujourd’hui, cette villa construite récemment, séduira les épicuriens en recherche d’un environnement magique et d’une proximité immédiate de la Suisse. Son premier niveau se compose d’un vestiaire-invités, d’une chambre (idéal pour une fille au pair ou chambre d’amis), d’une salle d’eau, de toilettes séparées, du local technique et d’un bureau. Le deuxième niveau (en béton ciré au sol) est agrémenté d’une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements sur-mesure et d’un salon qui s’ouvre sur une piscine intérieure avec sa salle d’eau et des toilettes séparées. La piscine intérieure crée un espace détente et cocooning et prolonge le salon avec sa cheminée au gaz à double face qui réchauffe les ambiances d’hiver, que l’on sirote un verre sur son canapé face au Mont Blanc, ou que l’on profite d’une eau à 30 degrés avec la neige en arrière-plan sur la terrasse extérieure. Les notions de modernité et de volupté prennent place ici avec le mariage harmonieux entre les tons doux, le bois et le béton. Ses larges et nombreuses ouvertures baignent l’espace d’une abondante luminosité et offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un escalier aérien en chêne massif aux lignes géométriques (ASCENSO) mène à l’étage supérieur (2 ème niveau). Cet étage et son parquet en chène accueille un très bel espace nuit avec trois chambres à coucher (dont une suite parentale), une salle de bains et des toilettes. Le dégagement est équipé d’un bureau en béton ciré qui s’intègre parfaitement dans le décor de cette villa « coup de cœur ». La propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé, elle accueille une grande cour aménagée qui permet de stationner trois véhicules (dont une place sous un carport). La villa est chauffée au sol par une pompe à chaleur réversible, les larges baies vitrées sont dotées de brise soleil orientables et les fenêtres à chassis renforcé bénéficient de triple vitrage, anti effraction et anti bruit. La porte d’entrée blindée s’ouvre grâce à vos empreintes digitales. Bus et commerces à proximité, Genève à 10 km, Aéroport de Genève à 7 minutes. Crèches, écoles primaire, maternelle et collège dans la ville. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dominique Kapfer Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.03.40.23.03. R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr