Nos biens immobiliers à vendre

Schwenheim (67440)

Maison de plain pied 90 m² avec jardin privatif de 172 m²

SOUS COMPROMIS DE VENTE- NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES - BAISSE DE PRIX !!! Dans le charmant village de SCHWENHEIM, à quelques minutes de SAVERNE, MARMOUTIER, OTTERSWILLER dans un environnement calme, l'Agence B2L vous propose en exclusivité cette maison de 90 m² de plain-pied, en copropriété avec jardin offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine meublée donnant sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial. Vous apprécierez également l a salle d'eau , la buanderie, ainsi que les caves pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète ce bien . Une pièce de vie au sous-sol ajoute une dimension supplémentaire de cette maison et offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies ! Cet espace peut être transformé en salle de jeux, bureau ou toute autre projet. Avec une bonne luminosité, c'est parfait pour créer un coin qui vous ressemble. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif pour vos loisirs en extérieur. Classe énergétique F et climat F, (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3410 € et 4670 € selon la référence de janvier 2021). Le prix de vente est de 155 000 € (Honoraires charge vendeur) Prévoir travaux !!! Un visuel en 3 D sur demande !!!! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour plannifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V24256-1

155 000 €

Exclusif

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Schiltigheim (67300)

Appartement 2/3 pièces à Schiltigheim dernier étage

Découvrez cet appartement coup de coeur situé au dernier étage d'une belle bâtisse de 4 lots, dans le quartier des Malteries à Schiltigheim. Ce grand deux-trois pièces de charme (72 m² carrez et 106 m² au sol) offre une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger avec plafond cathédrale et poutres apparentes qui mène à un espace mezzanine idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de jeux. La chambre principale est quant à elle dotée d'une pièce attenante faisant office de dressing et la salle de bain comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Les toilettes sont séparés. La cuisine américaine est entièrement équipée et un poêle à pellet assure le chauffage, complété par un système électrique. Une cave est en annexe au sous-sol. Un garage est disponible dans la cour. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Classe énergie D et classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ à 1160€/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix : 250.000 € HAI (honoraires à charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V24260

250 000 €

Prix en baisse

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Dimbsthal (67440)

DIMBSTHAL PROX MARMOUTIER 2/3 P

A VENDRE Triplex 2/3 pièces – 50 m² – Charme et tranquillité L'AGENCE B2L Immobilier vous propose et ce en EXCLUSIVITE, ce charmant triplex lumineux, au cachet préservé, bénéficiant d’un cadre paisible sans voisins au-dessus ni en dessous, et à deux pas de la forêt. Contenance : au rez-de-chaussée entrée, salle à manger, cuisine ouverte semi-équipée, une salle d’eau avec douche et WC. Au premier niveau, un salon lumineux et un bureau créant un espace convivial. Au dernier étage une chambre mansardée pleine de caractère. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 150 € incluant uniquement l'assurance de l'immeuble. Prix de vente : 99.250 €uros (honoraires charge vendeur) Classe énergétique D et classe climat B, (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000 € et 1410 € selon la référence de janvier 2021). LE ++++ Poutres apparentes, chauffage individuel électrique et très faibles charges de copropriété. Un logement authentique, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif type Airbnb. Ce bien vous intéresse? Contactez Nathalie VOGELGESANG 06-09-37-25-89 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25328

99 250 €

Exclusif

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Steinbourg (67790)

Terrain STEINBOURG (10 mn de SAVERNE)

SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE !!! MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!!BAISSE DE PRIX !!! L'Agence B2L de TRUCHTERSHEIM, vous propose à la vente ce terrain plat d'env 600 M² dans le village paisible de STEINBOURG et à 10 Mn de SAVERNE. Viabilisation facile, il est libre d'architecte. La commune bénéficie de toutes les commodités comme école maternelle et élémentaire, boulangerie, médecins, pharmacie. Prix de vente : 60 000 € (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations n'hésitez pa à contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 de l'Agence B2L Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V24246

60 000 €

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Strasbourg (67000)

Résidence GREEN MARSH

Exclusivité B2L pour les investisseurs avec un RENDEMENT INTERRESSANT!! SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF( T2 + place de stionnement en sous-sol ) EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS (bail renouvelé le 1er avril 2024 et ce pour 10 ans). Loyer actuel annuel TTC de 10000 € pour les 10 prochaines années + prime de 677 euros HT par an pendant 5 ans. Le produit est sans risque, les loyers étants assurés que votre bien soit loué ou non. Nous vous proposons d'acquérir ce beau T2 de 32.25 m² et sa place de parking situés dans la résidence "Odalys City Strasbourg Green Marsh ****". La résidence propose 56 appartements du studio au T2 ...meublés et équipés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 62 lots au total. Aucune procèdure en cours. L'établissement dispose d'un espace petit déjeuner ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Un emplacement optimal à 5 mn à pieds de la gare tgv et à 10 mn du centre historique de la petite France. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 400 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix: 130.000 euros (honoraires à charge du vendeur). TRAVAUX IMPORTANT (2025) A LA CHARGE DU VENDEUR (Appartement + copropriété) APPARTEMENT: sols-mobilier-peinture-textile et luminaires. COPROPRIETE: remplacement des éclairages, des enseignes de la signalétique,modernisation de la salle petit-déjeuner, peintures des murs, plafond, sol et porte sans oublier les peintures et la décoration de l'espace piscine soit plus de 15000 euros Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les visites pourront se faire uniquement entre 12 et 15h.

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Réf : V 24234

130 000 €

Exclusif

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Truchtersheim (67370)

Grand trois pièces Truchtersheim en dernier étage avec terrasse

A côté du parcours de santé de Truchtersheim, dans un environement verdoyant, appartement 3 pièces situé en DERNIER ETAGE avec une terrasse orientée Sud. Un sas d'entrée fermé par une verrière offre un espace vestiaire à part. La lumineuse pièce de vie d'une superfcie de plus de 38 m² comprenant une cuisine équipée et un espace salon - salle à manger mène directement via les baies vitrées sur une agréable terrasse. Le couloir dessert les deux chambres à coucher, la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne et 2 vasques) et les toilettes séparées. A l'origine cet appartement était un 4 pièces dont une chambre a été condamnée pour gagner plus d'espace dans la pièce de vie. Un garage dans la cour et une cave complètent l'appartement. Le ravalement de facade a été réalisé en 2018 et le remplacement de la chaudière collective en 2020. Cet appartement surplombe les toits environnants et profite des arbres du parc attenant à la copropriété. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 18 logements (46 lots au total Batiment C). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 €. Chauffage gaz inclus dans les charges. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 915 €/an (référence prix de l'énergie aout 2015 - abonnement compris). DPE ancienne version. PRIX DE VENTE = 249 000 € (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer B2L immobilier au 06.03.40.23.03 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V23184

249 000 €

Sous-compromis

Accord

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Prévessin-Moëns (01280)

Villa contemporaine de 2020 - magnifique vue Mont Blanc

Située à Prévessin-Moëns, à proximité de la route de Bellevue, à dix minutes seulement de l’aéroport de Genève, cette villa contemporaine d’environ 175 m² (200 m² de surface utile) a été construite en 2020. L’atout majeur de cette villa de standing est indéniablement son emplacement privilégié dont la terrasse en bois de frêne de plus de 90 m² surplombe l’environnement et permet de jouir d’un panorama exceptionnel et d’une vue imprenable sur le Mont Blanc mais pas que… sur le Jet d’eau de Genève et le Jura aussi. Dotée de tout le confort que l’on recherche aujourd’hui, cette villa construite récemment, séduira les épicuriens en recherche d’un environnement magique et d’une proximité immédiate de la Suisse. Son premier niveau se compose d’un vestiaire-invités, d’une chambre (idéal pour une fille au pair ou chambre d’amis), d’une salle d’eau, de toilettes séparées, du local technique et d’un bureau. Le deuxième niveau (en béton ciré au sol) est agrémenté d’une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements sur-mesure et d’un salon qui s’ouvre sur une piscine intérieure avec sa salle d’eau et des toilettes séparées. La piscine intérieure crée un espace détente et cocooning et prolonge le salon avec sa cheminée au gaz à double face qui réchauffe les ambiances d’hiver, que l’on sirote un verre sur son canapé face au Mont Blanc, ou que l’on profite d’une eau à 30 degrés avec la neige en arrière-plan sur la terrasse extérieure. Les notions de modernité et de volupté prennent place ici avec le mariage harmonieux entre les tons doux, le bois et le béton. Ses larges et nombreuses ouvertures baignent l’espace d’une abondante luminosité et offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un escalier aérien en chêne massif aux lignes géométriques (ASCENSO) mène à l’étage supérieur (2 ème niveau). Cet étage et son parquet en chène accueille un très bel espace nuit avec trois chambres à coucher (dont une suite parentale), une salle de bains et des toilettes. Le dégagement est équipé d’un bureau en béton ciré qui s’intègre parfaitement dans le décor de cette villa « coup de cœur ». La propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé, elle accueille une grande cour aménagée qui permet de stationner trois véhicules (dont une place sous un carport). La villa est chauffée au sol par une pompe à chaleur réversible, les larges baies vitrées sont dotées de brise soleil orientables et les fenêtres à chassis renforcé bénéficient de triple vitrage, anti effraction et anti bruit. La porte d’entrée blindée s’ouvre grâce à vos empreintes digitales. Bus et commerces à proximité, Genève à 10 km, Aéroport de Genève à 7 minutes. Crèches, écoles primaire, maternelle et collège dans la ville. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dominique Kapfer Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.03.40.23.03. R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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708 m²

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Réf : V24261

1 298 000 €

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