Vous souhaitez construire dans un secteur calme et à seulement 15 mn de STRASBOURG, j'ai ce qu'il vous faut !!!
L'Agence B2L vous propose ce dernier terrain de 480 m² à PFULGRIESHEIM, charmante commune dynamique, avec écoles, et commerces de proximité.
Ce terrain est viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût et voirie.)
PRIX DE VENTE : 188 943 € (Honoraires charge vendeur)
N'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG 06 09 37 25 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Niché au cœur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, rue Kant, cet appartement 5 pièces situé au deuxième et dernier étage saura séduire les amateurs d’espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment.
Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l’abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d’un sauna et d’un jacuzzi.
L'appartement se compose comme suit :
* une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d’une cuisine haut de gamme ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et une seconde chambre avec sa salle de bain attenante,
* une suite parentale (une chambre, une salle d’eau et un dressing),
* un bureau et/ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible.
En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins.
A l’extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport.
Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l’Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 1713 € incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs.
Classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 € à 3540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE MERCI DE VOTRE COMPREHENSION A STRASBOURG Cronenbourg centre (90 rue de Mittelhausbergen) venez découvrir ce sympathique appartement F1 de 30,45 m² habitables.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Tous commerces au pied de la résidence (supermarché, tabac/presse, chocolatier, pharmacie, boulangerie).
Logement en bel état : parquet stratifié récent en TB état au sol, fibre murale TB état.
Contenance : entrée donnant directement sur la pièce principale très lumineuse et exposée SUD, kitchenette équipée (cuisson + réfrigérateur), salle de bain (baignoire et wc).
Annexe : une cave.
Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Double vitrage PVC.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 52 logements répartis sur 2 immeubles (105 lots au total annexes inclu). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 1.693 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, ascenseur, électricité et entretien des communs) dont locatif 1.275 €.
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 € à 390 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 110.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce logement était loué 385 € / mois soit une rentabilité brute de 4,20 %.
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A STRASBOURG Cronenbourg, dans le sympathique quartier SAINT FLORENT, venez découvrir ce sympathique appartement 3/4 pièces de 92 m² habitable.
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. Double exposition SUD et NORD (isolation extérieure).
La surface est de 92,80 m² habitables + balcon d'agrément idéalement exposé. Bel état général.
Contenance : entrée / couloir, sympathique pièce principale de 30 m², cuisine séparée meublée, 2 confortables chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé.
Annexe : une cave.
Chauffage collectif (fioul) avec comptage individuel.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (8 lots avec annexes. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.014 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, électricité et entretien des communs).
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 € à 1540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 318.000 € (dont 18.000 € d'honoraires à charge acquéreur, soit 5,66% ttc).
Appartement commercialisé en co-exclusivité avec IMMIUM Strasbourg Cronenbourg.
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
SOUS COMPROMIS DE VENTE !! NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE !! Au coeur d'un quartier résidentiel de TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison à FORT POTENTIEL !
Cette maison de 1971 pourra convenir à une famille ou 2 familles selon votre situation et votre recherche.
Le terrain, véritablement confortable avec 11,89 ares, bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune.
Surfaces : 174 m² aut total. RDC = 106,85 m² de plain pied : entrée - dégagement avec placards, salon - salle à manger (cheminée), 3 chambres dont 2 avec placards, cuisine, salle de bain et wc. A l'étage 67,14 m² habitables : dégagement, cuisine, salle de bain et 4 chambres.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation / modernisation.
Sous-sol complet avec garage 2V et caves et buanderie.
Important :
- l'étage bénéficie d'une dalle béton et il serait possible d'aménager un étage avec une toiture plate en remplacement de l'existante,
- le jardin est piscinable et/ou permet l'agrandissement de la maison.
DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.600 € et 3.550 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage GAZ de ville par chaudière de 2021.
Prix de vente : 494.000€ dont 21.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,25% ttc. Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Idéalement située au coeur du triangle TRUCHTERSHEIM, BRUMATH, VENDENHEIM, découvrez la résidence "O FIL DE L'O", et profitez de l'OFFRE DE LANCEMENT : 2.000 € offerts par pièce soit 6.000 € pour ce logement !
Envie d'un logement dans un cadre naturel et en bordure de champs ?
B2L immobilier vous propose cet appartement type F3 + JARDIN !
Surface : 60,67 m² habitables + JARDIN 177 m².
Il se compose d'une entrée avec vestiaire, un espace salon, un espace repas avec cuisine, 2 chambres à coucher, salle d'eau, wc.
PRIX DE VENTE = 266.300 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Stationnement garage et parking inclus.
Appartement lumineux, finititions contemporaines, chauffage par le sol et POMPE A CHALEUR INDIVIDUELLE.
Copropriété composée de 21 logements répartis sur 2 bâtiments.
Livraison 2027.
Plusieurs lots (du 2 au 4 pièces) sont disponibles à la vente, contactez-nous sans attendre pour personnaliser votre logement !
A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47
ILLKIRCH- GRAFFENSTADEN " NOUVEAU LA RESIDENCE L'IDYLLE".
Envie d'un logement neuf avec accés à l'autoroute et proche des grandes villes ?
Plus précisément, faites l'acquisition de ce F4 de 91 m² au dernier étage avec vue dégagée !!
PRIX DE VENTE LOT 115 = 508800 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 34 m², trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant., terrasse de 22 M² orientée EST.
La résidence est moderne offrant des prestations haut de gamme dans un environnement de qualité : appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo.
Copropriété composé 33 lots construite selon les normes RE 2020.
Livraison 4 T 2026 .
Parkings couverts et non couverts, cave suffisant en sus, nous consulter.
Plusieurs lots sont disponibles du 2 au 4 p.
A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Nathalie VOGELGESANG au 06.09.37.25.89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
PFULGRIESHEIM -LES JARDINS D'HESPERIDE
Envie d'une maison neuve dans un ilôt de verdure au coeur du KOCHERSBERG ?
Plus précisément, faites l'acquisition de ce F4 de 86 m² comprenant au rdc : entrée, salle de bains, wc indépendant, une chambre, un séjour/cuisine d'env 33 m² avec accés au jardin.
A l'éage : deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant
PRIX DE VENTE LOT M4 = 310 580 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies.
La maison est moderne, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement de qualité : maisons lumineuses, terrasses, finitions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo.
La PROMENADE est un ensemble de 14 élégantes maisons avec terrasses et jardins d'une superficie allant de 88 m² à 114 m², selon les normes RE 2020.
Stationnements en sus.
Livraison 2 T 2027.
A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Nathalie VOGELGESANG au 06.09.37.25.89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
PFULGRIESHEIM - "NOUVEAU LES JARDINS D'HESPERIDE" "LA RESIDENCE L'EVASION".
Envie d'un logement neuf dans un ilôt de verdure au coeur du KOCHERSBERG ?
Plus précisément, faites l'acquisition de ce F4 de 88,80 m² au dernier étage avec TERRASSE.
PRIX DE VENTE LOT A 104 = 343 440 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine d'env 33 m², d'une salle de bains, de trois chambres dont une avec suite parentale avec salle d'eau attenante, wc indépendant .
La résidence est moderne offrant des prestations hauts de gamme dans un environnement de qualité : appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo.
Copropriété composé de deux bâtiments construite selon les normes RE 2020.
Livraison 2 T 2027.
Parkings couverts et non couverts, suffisant en sus, nous consulter.
Plusieurs lots sont disponibles du 2 au 5 p.
A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Nathalie VOGELGESANG au 06.09.37.25.89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
PFULGRIESHEIM - "NOUVEAU LES JARDINS D'HESPERIDE" "LA RESIDENCE L'EVASION".
Envie d'un logement neuf dans un ilôt de verdure au coeur du KOCHERSBERG ?
Plus précisément, faites l'acquisition de ce F2 de 43,40 m² avec BALCON
PRIX DE VENTE LOT B105 = 200 340 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un séjour cuisine de 24 m².
La résidence est moderne offrant des prestations hauts de gamme dans un environnement de qualité : appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo.
Copropriété composé de deux bâtiments construite selon les normes RE 2020.
Livraison 2 T 2027.
Parkings couverts et non couverts, suffisant en sus, nous consulter.
Plusieurs lots sont disponibles du 2 au 5 p.
A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Nathalie VOGELGESANG au 06.09.37.25.89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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