Reitwiller (67370)

TERRAIN BERSTETT ENV 7 ARES

Envie de construire dans un cadre buccolique, à deux pas de Truchtersheim et à moins de 20 min de Strasbourg ? L'agence B2L, vous propose et ce en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain d'env 7 ares à bâtir. Ce terrain parfaitement plat non viabilisé est situé en deuxième ligne, au calme et sans vis à vis. Il est libre d'architecte, vous pouvez construire la maison qui vous ressemble.. Prix de vente 210 000 € ( Honoraires charge vendeur) Ce terrain est une pépite, ne le laissez pas passer !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700 m²

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Réf : V25316

210 000 €

Exclusif

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Brumath (67170)

BRUMATH - maison individuelle au calme avec fort potentiel - 5...

Au coeur de la commune de BRUMATH, entre STRASBOURG et HAGUENAU, sympathique maison de 1987/1988 bénéficiant de 5 chambres pour accueillir une grande famille ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Toutes commodités dans la commune et autoroutes vers strasbourg, Haguenau et Metz à 5 minutes. Surface : 155 m². Terrain clos et arboré de 6,06 ares. RDC : entrée - dégagement avec rangements, salon - salle à manger (cheminée) de 37 m² avec accès terrasse Sud de plain pied, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Etage : dégagement avec rangements, 3 chambres à coucher, une salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation / modernisation / isolation. Sous-sol complet avec garage 2V, caves et cave à vins. DPE : Classe ENERGIE : E - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.520 € et 4.810 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel programmable. Prix de vente : 449.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG.

7

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606 m²

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Réf : V25302

449 000 €

Exclusif

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Ostwald (67540)

Ostwald - appartement 4 pièces duplex - jardin

À vendre : Appartement à Ostwald dans un écoquartier privilégié Découvrez cet appartement (ou maison mitoyenne) récent situé dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du tram vers Strasbourg. Sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², un toilette et un jardin cloturé de plain pied d'une superficie de 33 m² ainsi qu'un premier balcon accessible depuis la cuisine. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette. Depuis cet étage, un deuxième balcon de 11 m². Grâce à son chauffage urbain, la performance énergétique de cet appartement est en note B, garantissant ainsi une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent toutes les dépenses en dehors de la consommation d'électricité individuelle. L'emplacement est idéal : à deux pas du tram pour rejoindre Strasbourg rapidement, des écoles, d'une crèche, des commerces et de toutes les commodités. Le cadre est paisible, l'appartement étant situé dans un écoquartier, proche de sentiers de balades pour profiter de la nature. En annexe, une place de stationnement privative dans la parking commun de la copropriété. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien très fonctionnel et économique dans un cadre écologique, pratique et calme. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 € incluant toutes les charges (chauffage, eau froide et chaude, assurance, entretien espaces verts, syndic, ordures ménagères). Le prix de vente est de 305.000 € (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 € à 880 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse? Contactez Dominique Kapfer au 06 03 40 23 03 - B2L immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

33.07 m²

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Réf : V25309_1

305 000 €

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Westhouse-Marmoutier (67440)

WESTHOUSE-MARMOUTIER MAISON 4 OU 5 CHAMBRES 147 M² HAB

WESTHOUSE MARMOUTIER Située dans un environnement calme et paisible, cette belle maison construite en 1982 vous séduira par ses volumes, son bon état général et son magnifique terrain arboré de près de 15 ares, parfait pour les amoureux de la nature et de tranquilité. Cette propriété de 173.56 m² (au sol) et de 147 m² habitables se compose comme suit: Au rdc: belle entrée, vaste salon-séjour de 45m², cuisine entièrement meublée et équipée avec accès direct sur la terrasse (possibilité d' ouverture sur la pièce principale), une salle de bain avec douche (italienne) et baignoire, un bureau et 2 chambres, wc séparé. A l'étage: un grand dégagement pouvant faire office de bureau, une pièce d'eau et 2 grandes chambres. En bonus: des combles de + 40 m² à réhabiliter selon vos besoins (atelier, salle de sport, de jeux ou chambre supplémentaire). Un soul-sol complet comprenant: une cave à vin, salle de jeux, chaufferie, buanderie et 2 garages complètent ce bien ! DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3680 € et 5030 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage: chaudière fioul à condensation + cheminée. Eau chaude :systeme solaire (panneaux) Prix de vente : 399 000€ (honoraires vendeur) A VISITER SANS TARDER ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1491 m²

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Réf : V25313

399 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Phalsbourg (57370)

PHALSBOURG 3/4 p en REZ DE JARDIN

L'Agence B2L vous propose et ce en exclusivité, à PHALSBOURG ce sympathique appartement 3/4 p en REZ DE JARDIN  d'env 76 m² habitables. Localisation : Au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue , et dans un secteur calme et recherché. La surface est de 76 m² habitables, avec une  terrasse de 11 m² et un  jardin de 25 m². Bel état général. Contenance : entrée / couloir, belle pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin,  cuisine séparée meublée, deux  chambres, un bureau , une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé. Annexe : une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif (gaz) avec comptage individuel. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 12 logements (37 lots au total incluant caves, garages et places de parkings. Pas de procédure en cours. Charges annuelles env  2.847 € incluant toutes charges (chauffage, syndic, eau chaude et eau froide, assurances, électricité et entretien des communs). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 € à 980 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 138.500 € (Honoraires charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Nathalie VOGELGESANG 06-09-37-25-89 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques

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Réf : V25312

138 500 €

Accord

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Hochfelden (67270)

HOCHFELDEN - superbe appartement F3 sur les hauteurs - vue dégagée !

A HOCHFELDEN, B2L immobilier vous propose en exclusivité un SPACIEUX 3 pièces de 73,49 m². Résidence de 2001 au calme et logement en très bel état. Disponibilité : Septembre 2025 Si vous êtes intéressé par cette location complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/b2limmobilier/form/FICHEDERENSEIGNEMENTS1/formperma/Kq6CS_xvNk4ZZg0tmNm6NR_7CuAub5LmGt25LkeIId8 Toute demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Merci d'avance ! Contenance : entrée/dégagement, pièce à vivre de 21 m², belle cuisine séparée meublée et équipée (cuisson induction, hotte, four, four MO, réfrigérateur/congélateur et LV, 2 chambres à coucher, salle d'eau, WC séparé. Le logement bénéficie d'une terrasse exposée SUD/EST diposant d'une vue dégagée. En annexe , vous disposerez de 2 places de parking extérieures + confortable cave. Chauffage collectif gaz de ville (comptage individuel) + radiateurs. DPE nouvelle version - classe ÉNERGIE C - classe CLIMAT C - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 870 € et 1230 € (année de référence de l'énergie : 2022). Loyer = 850 € + 200 € de provision de charges avec régularisation annuelle (chauffage, eau, entretien des communs, des espaces verts, ascenseur...). Dépôt de garantie = 850 € Honoraires de location = 808,39 € dont 220,47 € pour l'état des lieux d'entrée à charge du locataire. Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez contactez Benoît LUDWIG - B2L immobilier au 06 20 12 24 47.

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Réf : G25067

850 € HC*

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - F3 NEUF 59,80 m² - CHAUFFAGE PAR PAC

!!! CE LOGEMENT A TROUVE SON LOCATAIRE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose en exclusivité un beau 3 pièces NEUF de 59,80 m². Résidence au calme de 2025. Disponibilité : Septembre 2025 Si vous êtes intéressé par cette location complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/b2limmobilier/form/FICHEDERENSEIGNEMENTS1/formperma/Kq6CS_xvNk4ZZg0tmNm6NR_7CuAub5LmGt25LkeIId8 Toute demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Merci d'avance ! Contenance : entrée/dégagement avec placard/vestiaire, pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte neuve meublée et équipée (cuisson, hotte, four, réfrigérateur et LV, 2 chambres à coucher, salle d'eau, WC séparé. Le logement bénéficie d'une terrasse exposée SUD/EST. Volets motorisés. En annexe , vous disposerez de 2 garages (portes motorisées) - accès par ascenseur. Chauffage sol par PAC individuelle. DPE nouvelle version - classe ÉNERGIE A - classe CLIMAT A - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 453 € et 613 € (année de référence de l'énergie : 2022). Loyer = 850 € + 60 € de provision de charges avec régularisation annuelle ( eau, entretien des communs, des espaces verts, ascenseur...). Dépôt de garantie = 850 € Honoraires de location = 657,80 € dont 179,40 € pour l'état des lieux d'entrée à charge du locataire. Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez contactez Benoît LUDWIG - B2L immobilier au 06 20 12 24 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : G25065

850 € HC*

Exclusif

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Ostwald (67540)

Ostwald - maison 4 pièces - jardin

À vendre : Charmante maison mitoyenne à Ostwald dans un écoquartier privilégié Découvrez cette maison mitoyenne récente (2019) située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du tram vers Strasbourg. Sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², un toilette et un jardin cloturé de plain pied d'une superficie de 33 m² ainsi qu'un premier balcon accessible depuis la cuisine. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette. Depuis cet étage, un deuxième balcon de 11 m². Grâce à son chauffage urbain, la performance énergétique de cette maison est en note B, garantissant ainsi une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent toutes les dépenses en dehors de la consommation d'électricité individuelle. L'emplacement est idéal : à deux pas du tram pour rejoindre Strasbourg rapidement, des écoles, d'une crèche, des commerces et de toutes les commodités. Le cadre est paisible, la maison étant située dans un écoquartier, proche de sentiers de balades pour profiter de la nature. En annexe, une place de stationnement privative dans la parking commun de la copropriété. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison très fonctionnelle et économique dans un cadre écologique, pratique et calme. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 € incluant toutes les charges (chauffage, eau froide et chaude, assurance, entretien espaces verts, syndic, ordures ménagères). Le prix de vente est de 305.000 € (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 € à 880 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse? Contactez Dominique Kapfer au 06 03 40 23 03 - B2L immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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33.07 m²

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Réf : V25309

305 000 €

Exclusif

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Vendenheim (67550)

PROXIMITE VENDENHEIM triplex 88 m² avec cave, garage, et place de...

L'Agence B2L vous propose en exclusivité ce très bel appartement récent (2021) de 4 pièces en triplex de 88,10 m² carrez avec des prestations modernes et un agencement optimal (volets motorisés dans toutes les pièces, PAC). Situé à proximité immédiate de VENDENHEIM, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous : tranquillité assurée. Contenance au rez-de chaussée : une chambre, une très belle salle d'eau avec douche italienne et wc. Au premier niveau : un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une terrasse orientée sud. Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 138,79 € incluant l'assurance de l'immeuble. Un garage, (porte motorisée) une cave et une place de parking complètent ce bien. Le prix de vente est de 274 500 € (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € à 1680 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse? Contactez Nathalie VOGELGESANG au 06-09-37-25-89 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25308

274 500 €

Exclusif

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Wasselonne (67310)

LOTISSEMENT LES CHAMPS FLEURIS II WASSELONNE

Vous avez un projet de construction ? Profitez d'une opportunité rare à Wasselonne, dans un lotissement neuf, calme et bien situé, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Wasselonne saura vous séduire par son cadre de vie verdoyant, sa vie locale dynamique, et ses services de proximité complets. Plusieurs terrains viabilisés, sont encore disponibles avec différentes surfaces et expositions pour s’adapter à votre projet. PRIX DE VENTE LOT N°23 477 m² 121 349 € (Honoraires charge vendeur) Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25303

121 349 €

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