Réf : V25298
STRASBOURG quartier SAINT FLORENT (67200) - F3/F4 1er étage
Le bien en vidéo
318 000 €
STRASBOURG quartier SAINT FLORENT (67200) - F3/F4 1er étage Strasbourg (67200)
A STRASBOURG Cronenbourg, dans le sympathique quartier SAINT FLORENT, venez découvrir ce sympathique appartement 3/4 pièces de 92 m² habitable.
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. Double exposition SUD et NORD (isolation extérieure).
La surface est de 92,80 m² habitables + balcon d'agrément idéalement exposé. Bel état général.
Contenance : entrée / couloir, sympathique pièce principale de 30 m², cuisine séparée meublée, 2 confortables chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé.
Annexe : une cave.
Chauffage collectif (fioul) avec comptage individuel.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (8 lots avec annexes. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.014 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, électricité et entretien des communs).
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 € à 1540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 318.000 € (dont 18.000 € d'honoraires à charge acquéreur, soit 5,66% ttc).
Appartement commercialisé en co-exclusivité avec IMMIUM Strasbourg Cronenbourg.
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67200
Surface habitable (m²)
92 m²
Surface loi Carrez (m²)
92 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
rue et jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
8
Quote Part annuelle des charges
2 014 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
318 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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