Réf : V25291
TRUCHTERSHEIM - maison individuelle 174 m² sur 12 ares !
Le bien en vidéo
494 000 €
TRUCHTERSHEIM - maison individuelle 174 m² sur 12 ares ! Truchtersheim (67370)
Au coeur d'un quartier résidentiel de TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison à FORT POTENTIEL !
Cette maison de 1971 pourra convenir à une famille ou 2 familles selon votre situation et votre recherche.
Le terrain, véritablement confortable avec 11,89 ares, bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune.
Surfaces : 174 m² aut total. RDC = 106,85 m² de plain pied : entrée - dégagement avec placards, salon - salle à manger (cheminée), 3 chambres dont 2 avec placards, cuisine, salle de bain et wc. A l'étage 67,14 m² habitables : dégagement, cuisine, salle de bain et 4 chambres.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation / modernisation.
Sous-sol complet avec garage 2V et caves et buanderie.
Important :
- l'étage bénéficie d'une dalle béton et il serait possible d'aménager un étage avec une toiture plate en remplacement de l'existante,
- le jardin est piscinable et/ou permet l'agrandissement de la maison.
DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.600 € et 3.550 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage GAZ de ville par chaudière de 2021.
Prix de vente : 494.000€ dont 21.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,25% ttc. Merci de contacter Benoît LUDWIG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67370
Surface habitable (m²)
174 m²
surface terrain
1 189 m²
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
1972
Quartier
Kochersberg, truchtersheim
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
494 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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