Biens immobiliers à vendre

Hurtigheim (67117)

A HURTIGHEIM, résidence de 2015, très bien entretenue, venez...

Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 53,75 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur. Balcon de 10 m² - Très Bon état général ! Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m² incluant la cuisine meublée d'aspect contemporain et équipée (hors réfrigérateur), 1 chambre à coucher, une salle de bain (baignoire et wc suspendu), et espace buanderie indépendant. Balcon de 10 m² et vue dégagée. Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Radiateurs. Annexes : parking extérieur 1 voiture et cave en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 13 logements chacun (104 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2024) = 2.044 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau + ascenseur). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 € à 620 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 182.500 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25331

182 500 €

Exclusif

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Monswiller (67700)

Rez de Jardin Monswiller

En exclusivité B2L immobillier. A VISITER SANS ATTENDRE !! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Au cœur de la commune de Monswiller, à proximité de toutes les commodités, je vous propose d’acquérir ce bel appartement F2 de 50,02 m² loi Carrez, avec un jardin d’environ 100 m². Il est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, construite en 2005. Vous êtes à 5 mn du port de Saverne, de la gare SNCF et de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à Strasbourg ...à la campagne mais proche de tout!!! L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une salle de bains avec wc, d’une chambre, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée. Cette dernière offre un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d’environ 100 m². ( Ouest.). Chauffage: chaudière individuelle au gaz (neuve 2024). Classe énergie C et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 à 940 €/an (référence prix de l'énergie 2021 abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 40 lots (incluant,appartements, caves, garages emplacements extérieurs , jardins) dont 16 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025: 1042 € incluant (assurance copro, honoraire syndic, nettoyage des communs, espaces verts, maintenance ascenseur et eau froide. Prix : 139 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). LES ++++++++++ pas de travaux, jardin de 100 m², proche des écoles, pharmacie, banque, restaurant, boulangerie, supermarché etc). IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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100 m²

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Réf : V26337

139 000 €

Exclusif

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Graufthal (67320)

ESCHBOURG/GRAUFTHAL TERRAIN DE LOISIRS AVEC DEUX ETANGS DE PECHES

SOUS OFFRE NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! L'Agence B2L vous propose à la vente et ce en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain de loisirs au cœur de la forêt, secteur Eschbourg / Graufthal. Dans un calme absolu, ce terrain d’environ 60 ares offre un cadre naturel préservé et rare. Il comprend deux étangs de pêche , parfaits pour les passionnés en quête de tranquillité. Un abri de pêche aménagé d’environ 20 m² , équipé d’une cuisinière à bois et d’un espace nuit , permettant de profiter pleinement du site et d’y séjourner. Ce bien non constructible constitue un refuge idéal pour se ressourcer le week-end, pratiquer des activités de plein air ou savourer simplement la tranquilité d'un environnement préservé. Bien non soumis au DPE. Prix de vente 75 000 € (Honoraires vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25334

75 000 €

Exclusif

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Otterswiller (67700)

Maison 7 pièces - 176 m² - 5 chambres prox SAVERNE

SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!!L'Agence B2L vous propose à proximité immédiate de Saverne, une superbe maison familiale de 176 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 ares 93, située dans le village calme et recherché d’Otterswiller. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et fonctionnalité. Bâtie en 1973, dans un quartier calme et résidentiel, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec rangements, un vaste salon/séjour de 38 m² baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine semi-équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, formant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le chauffage au gaz de ville assure En complément, la maison bénéficie d’un sous-sol comprenant une cave, une buanderie, une cuisine d’été et un double garage, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités de Saverne. Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.940 € et 4.030 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). PRIX DE VENTE : 382 000 € (Honoraires charge vendeur). À découvrir sans attendre ! Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47 ! Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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793 m²

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Réf : V25329

382 000 €

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Ostwald (67540)

Ensemble immobilier Ostwald

Exclusivité B2L SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Situé au cœur d’Ostwald, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de plusieurs éléments : -Une maison d’habitation d’environ 140 m², à rénover intégralement, -Une dépendance, idéale pour un studio, un atelier ou un local professionnel. -Une cour intérieure offrant de belles possibilités d’aménagement sans oublier les 2 garages. L’ensemble est resté « dans son jus » et nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. Crétion possible de 7 lots sur près de 250M²!! Chauffage: chaudière condensation au gaz. Classe ENERGIE : F - Classe CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4650 € et 6360 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Proximité des commodités, transports et accès rapides vers Strasbourg . A VISITER SANS TARDER ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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287 m²

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Réf : V25324

265 000 €

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Nouveauté

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Berstett (67370)

Proximité TRUCHTERSHEIM, maison individuelle, bord champs, 7 chambres.

A REITWILLER précisément, commune de BERSTETT, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en BORDURE DE CHAMPS ! FORT POTENTIEL pour cette maison idéalement située.Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. A proximité de TRUCHTERSHEIM où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. RDC : entrée - dégagement et débarras/vestiaire, belle pièce principale orientée SUD et OUEST de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement/mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2V + 1V), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.530 € et 4.840 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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659 m²

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Réf : V25322

397 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Brumath (67170)

Rare et exceptionnelle maison de PLAIN PIED à TOIT PLAT à proximité...

A HOCHSTETT, à mi-chemin entre BRUMATH et HAGUENAU, et à proximité de la zone d’activité de MOMMENHEIM, superbe et originale maison de PLAIN PIED ! Bâtie en 2019/2020, cette maison à TOIT PLAT de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l’originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l’ensemble est en excellent état. Une visite 360° peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L’entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d’une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio/terrasse de 75 m² aménagé avec un SPA de nage (chauffé) équipé de jets BIEN ETRE, et d’une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu’à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l’accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d’exception. La partie « nuit » de la maison n’est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique SUITE PARENTALE avec une chambre de 24 m², un DRESSING parfaitement aménagé sur mesure et une salle d’eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d’espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu’un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l’arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d’eau. DPE (ancienne version) : Classe ENERGIE : A - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1.390 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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630 m²

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Réf : V25321

620 000 €

Exclusif

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Lampertheim (67450)

LAMPERTHEIM - maison individuelle avec PISCINE - lotissement...

!!! SOUS COMPROMIS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION!!! LAMPERTHEIM, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec PISCINE ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers Strasbourg, Haguenau et Metz à 5 minutes. Commerces de la zone de VENDENHEIM à 5 minutes. Surface : 142 m². Terrain clos et arboré de 6,27 ares. RDC : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m² orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc. Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2V, caves et cave à vins. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.880 € et 3.140 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 579.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Co exclusivité avec DISTEL immobilier de Mundolsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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627 m²

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Réf : V25318

579 000 €

Exclusif

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Schnersheim (67370)

Nouveauté : Maison individuelle Kleinfrankenheim

Au centre du village de Kleinfrankenheim, nous vous proposons de découvrir une maison individuelle de 218 m² située sur un terrain de 9.90 ares. Cette maison présente de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos projets et besoins, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif. En effet, grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille nombreuse mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou d'un investisseur. En effet, les différents niveaux sont reliés par un escalier qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée, l'étage et les combles. Actuellement la maison se compose ainsi : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bains et un toilette séparé. A l'étage : cinq chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé. Les combles sont accessibles et exploitables (sous réserve d'une étude plus approfondie). Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de trois véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire. Dans la cour, trois places de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie également d'un joli jardin sans vis-à-vis sur l'arrière et d'une piscine. Travaux à prévoir. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4160 € à 5690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Les avantages de ce bien : * Fort potentiel d'aménagement (en 2 ou 3 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille nombreuse, en maison bi-famille...) * Stationnement : 3 places dans le garage et 3 places dans la cour extérieure * Superficie généreuse (6 chambres) et joli jardin arboré Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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990 m²

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Réf : V25315

360 000 €

Exclusif

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Gougenheim (67270)

GOUGENHEIM - maison individuelle PLAIN PIED de 2017 - situation en...

Au coeur de la commune de GOUGENHEIM, entre TRUCHTERSHEIM et HOCHFELDEN, sympathique maison de PLAIN PIED de 2017 bénéficiant d'une situation très calme en impasse ! Surface : 119 m². Terrain arboré de 3,92 ares. RDC : entrée - dégagement avec rangements, grande pièce principale de 48 m² incluant la cuisine meublée et parfaitement équipée, accès terrasse Sud de plain pied, 3 chambres, salle de bain et wc. La maison ne nécessite aucuns travaux hormis un peu de personnalisation au besoin. DPE : Classe ENERGIE : A - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1.060 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel programmable + pôele à pelets programmable + ballon ECS thermodynamique. Prix de vente : 398.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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392 m²

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Réf : V25320

398 000 €

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