Maison à vendre

Maison individuelle à vendre à WIWERSHEIM. À Wiwersheim, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez une maison familiale qui coche toutes les cases. Située à l’angle de la rue du Kochersberg, elle profite d’un environnement dégagé et d’un vis‑à‑vis limité, idéal pour préserver votre tranquillité. Avec 111 m² habitables (et 167 m² au sol ), elle offre une configuration très fonctionnelle : 4 chambres , 1 salle d’eau + 1 salle de bains , 2 WC , un sous‑sol complet avec garage, et un stationnement extérieur supplémentaire. En bonus : une pièce chauffée au sous‑sol, peut convenir pour une 5ᵉ chambre ou un bureau dédié au télétravail . À l’extérieur, le jardin arboré de 4,27 ares crée un véritable cocon. Vous y trouverez une terrasse avec pergola et une piscine , pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à accueillir votre famille, dans un cadre calme et pratique au quotidien. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340 € à 3200 €/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 420.000 € (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques