OTTERSWILLER maison plain-pied Otterswiller (67700)

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE_- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A OTTERSWILLER (5 mn de SAVERNE), proche des axes routiers (RN4), l'agence B2L, vous propose et ce en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021. Surfaces : 103 m² habitables (3 chambres). La maison est PARFAITEMENT SAINE ET EN EXCELLENT ETAT. Bâtie en 1980 au CALME dans un quartier résidentiel sur un terrain de 730 m² , parfait pour les amoureux du secteur à la recherche de tranquilité.La maison propose : une vaste entrée, un lumineux salon/séjour donnant sur une agréable terrasse parfaitement orientée (sud/ouest), pour vos journées ensoleillées, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une salle d'eau avec wc, sans oublier les 3 grandes chambres...!!

Au sous-sol : une pièce supplémentaire, caves, buanderie, chaufferie, douche et wc. Le chauffage est au fuel avec radiateurs classe énergie E et classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570 et 3530 €/an. ( référence prix énergie 2023- abonnement compris.)

Un audit énergétique a été réalisé et détaille 2 scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE !

L'ensemble du bien est en très bon état PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.

Une cour pavée accueillante, un garage et un jardin clôturé et arboré complètent ce bien.

PRIX DE VENTE : 300 000 € (honoraires charge vendeur) Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG adresse e-mail n.vogelgesang@b2l-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr