Rez-De-Jardin à vendre

Ce bien est à nouveau disponible suite à un compromis qui n'est pas allé à son terme. Entre maison et appartement ce DUPLEX-JARDIN ne garde que le meilleur des 2 !! Exclusivité B2L immobilier ! POUR LES AMOUREUX DU SECTEUR entre WASSELONNE-MARLENHEIM-TRUCHTERSHEIM, nous vous proposons d’acquérir ce très beau DUPLEX de 76.80 m² livré neuf en 2019. Le logement est en excellent état et saura vous séduire par ses matériaux nobles (parquet massif, granit, carrelage italien), ses volumes cohérents, sa luminosité et ses extérieurs. Contenance : au rdc: une entrée avec rangement, salle d'eau avec douche italienne et wc, une belle pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte meublée parfaitement équipée et un salon donnant sur une terrasse en bois et jardin privé et clos. Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains avec wc, 2 chambres à coucher et un bureau (possibilité de cloisonner pour en faire une 3ème). Un grenier, un garage, une place de stationnement et un jardin de près de 57m² complètent ce bien. Petite Copropriété de 4 logements (24 lots en incuant les annexes). Aucune procédure en cours. Chauffage: chaudière à condensation gaz (plancher chauffant+ radiateurs). CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 704 euros. DPE ancienne version (2018). Prix : 269.500 € (honoraires à charge du vendeur). A VISITER SANS ATTENDRE. Merci de contacter Fabien REMPP au 06 32 07 10 08 - Mandataire indépendant de l'agence B2L - R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les +++++++++ Appartement complet (avec 2 ou 3 chambres, terrasse, garage, place de stationnement et un jardin) situé dans une petite résidence au CALME. Pièce de vie très lumineuse. Matériaux nobles utilisés. PAS DE TRAVAUX, LOGEMENT ECONOME !! L' appartement conviendrait idéalement à une petite famille OU à des primo accèdants !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr