Achat Appartement T4 pièces

TRUCHTERSHEIM - NOUVEAU !!! DANS LA NOUVELLE RÉSIDENCE "LE CEDRE". Envie d'un logement neuf au coeur du Kochersberg ? Plus précisément, faites l'acquisition de ce F4 de 116,47 m² avec TERRASSE de 12,56 m² (expo OUEST). PRIX DE VENTE LOT 21 = 495.000 € (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre (50 m2), de 3 chambres, de 2 salles d'eau dont 1 avec WC, d'un WC séparé et d'une buanderie. La résidence offre des prestations de qualité dans un environnement de qualité : carrelage (60/60cm) à choisir dans la gamme proposée, appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, ascenseur, chauffage individuel (gaz) au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Petite copropriété de 13 logements (33 lots) construite selon les normes RT 2012. Lot 21. Livraison 2ème semestre 2025. Parkings couverts et non couverts, garages disponibles en nombre suffisant en sus, nous consulter. A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

!!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A TRUCHTERSHEIM, dans une résidence de 2015, très bien entretenue, venez découvrir ce sympathique appartement 4 PIECES en REZ DE JARDIN ! Le logement de 81,50 m² situé au RDC dispose également d'un jardin privatif de 141 m² + terrasse (dalles sur plots) de 48 m². Le jardin paysager est parfaitement clos (grillage et haies). Exposition idéale. Terrasse avec lumières et prises électriques + point d’eau - TB état général. Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 29 m² incluant une belle cuisine ouverte meublée et équipée, 3 chambres à coucher, une salle d'eau (douche à l'italienne) et une salle de bain, wc/buanderie. Chauffage gaz de ville (comptage individuel) par le sol. Les volets sont motorisés. Annexes : garage 2 voitures avec porte motorisée (avec prise électrique) et cave complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 54 lots (incluant caves et stationnements) dont 13 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.365 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 € à 960 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Cette fourchette de prix inclus l'énergie chauffage, eau chaude, toutes consommations électriques du logement, abonnement inclus. PRIX DE VENTE = 320 000 € (honoraires à charge acquéreur de 8.000 € TTC soit 2,50%). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques