TRUCHTERSHEIM, 3 pièces en ATTIQUE – 70 m² Truchtersheim (67370)

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Nous n'organisons plus de visites pour ce bien. N'hésitez pas à nous faire part de votre projet immobilier pour que l'on puisse vous ajouter à notre fichier client!

INVESTISSEMENT LOCATIF - Vous souhaitez investir dans une commune attractive?

A TRUCHTERSHEIM, nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces récent en attique - vendu loué.

Dans une petite copropriété de standing achevée en 2016, le logement est situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur.

Un parcours de santé longe l'immeuble situé face aux champs. Rue calme, réservée aux résidents.

Surface : 70,53 m² hab. 2 terrasses.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine (mobilier) d'une confortable pièce principale de 30 m², de 2 chambres à coucher d'environ 13 m², d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Le bien a été recloisonné pour répondre aux besoins professionnels.

En annexe : garage de 30 m2 + 1 petite cave.

Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel + panneaux solaires.

Caractéristiques: Prestations haut de gamme, sèche-serviettes, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, logement accessible PMR et logement économe en consommation énergétique.

Immeuble propre. Plusieurs lots disponibles à la vente dans la copropriété. Nous contacter.

PRIX DE VENTE = 242 000 € (honoraires à charge vendeur)

Loyer actuel : 690 € mensuel + 110 € de provisions de charges (eau chaude et chauffage inclus) - actuellement loué sous bail commercial à un Kinésithérapeute.

Copropriété de 13 logements (41 lots: garages, caves, parking, jardins). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1723 €.

A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim.