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Vendu
Réf : V23193
Appartement
Truchtersheim - Spacieux F2 en DERNIER ETAGE – 53 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1

Truchtersheim - Spacieux F2 en DERNIER ETAGE – 53 m² Truchtersheim (67370)

EXCLUSIVITE B2L A TRUCHTERSHEIM, nous vous proposons un grand appartement 2 pièces récent en ATTIQUE.

Idéal pour y vivre ou pour investir*.

Dans une petite copropriété de standing achevée en 2016, le logement est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Parcours de santé au pied de l'immeuble. Rue calme, réservée aux résidents. Situé en bordure de champs.

Surface : 53,23 m² hab. Belle et agréable terrasse EST de 15 m² dallée.

Il se compose d'une entrée, d'une confortable pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaques électriques, hotte, petit réfrigérateur), d'une chambre à coucher de 13 m², SDB, WC séparé.

En annexe : garage 1 voiture en sous-sol

DPE nouvelle version - classe ÉNERGIE D (154 kWh/m²/an) - classe CLIMAT D (30 kg CO2/m²/an) - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 480 € et 730 € (année de référence de l'énergie : 2021).

Chauffage (au sol) au gaz de ville avec compteur individuel + panneaux solaires.

Caractéristiques: Prestations haut de gamme, sèche-serviettes, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, logement accessible PMR et logement économe en consommation énergétique.

PRIX DE VENTE = 185 000 € (honoraires à charge vendeur)

Copropriété de 13 logements (41 lots : garages, caves, parking, jardins). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 2043,54 € en 2022.

*Avec un loyer actuel à 610€ mensuel, le rendement locatif brut est de 3,96%.

A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Leanna DI COLA au 0628952308.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 67370
Surface habitable (m²) 53,23 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,23 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 2016
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 11
Quote Part annuelle des charges 2 043,54 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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B2L immobilier
03 88 28 45 52
E-mail b.ludwig@b2l-immobilier.fr

11 rue de la Gare 67370 Truchtersheim

Centre Commercial Modulor 5A rue Modulor – 67370 DINGSHEIM

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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