Maison à vendre

A SOUFELWEYERSHEIM, agglomération NORD DE STRASBOURG, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison à FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT !!! Cette maison de 1975 dispose d'espaces extérieurs confortables (7,97 ares intégralement clos) et d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Surfaces : 95 m² de plain pied + grande pièce au sous-sol de 25 m² (fenêtre et chauffée) + comble à aménager (plateau de 90 m² au sol / environ 65 m² habitables). La maison nécessite de travaux de rafraîchissement / rénovation / modernisation. La maison propose de plain pied : une entrée + dégagement avec placards, salon-salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres à coucher, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc. Au sous-sol : garage 2V, dégagement, caves, point d'eau (wc et douche), chaufferie, pièce de 25 m² (fenêtre et chauffée). A l'étage (dalle béton) : environ 65 m² habitables / 90 m² au sol - à aménager pour AGRANDIR LA MAISON ! DPE : Classe ENERGIE : F - Classe CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4100 € et 5600 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Un audit énergétique a été réalisé et détaille 2 scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! Prix de vente : 435.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Co- exclusivité avec notre partenanire AZUREE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Dans la périphérie Nord de Strasbourg, dans le sympathique village de Souffelweyersheim, B2L immobilier vous propose en exclusivité, d'acquérir ce bel ensemble immobilier situé au coeur de la commune. Il s'agit d'une spacieuse et volumineuse maison alsacienne de 216 m² sur 3 étages + annexe type F2 (37m²) pouvant accueillir des bureaux ou atelier d'artiste ou des gens de passage dans le cadre d'une location courte durée. Le bien est propre et en bon état général. Contenance : Au RDC : une entrée avec dégagement, sdb, bureau, cuisine indépendante avec son cellier, 1 chambre et une magnifique pièce de vie de près de 52 m². Dans les étages, 4 chambres + 3 sdb. L'annexe à l'écart de la maison, dispose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée, Dans la cour, le bien comporte un garage double et un atelier. Les extérieurs sont confortables, arborés et sans vis-à-vis le tout sur 6.21 ares. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3626 € à 4906 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Chauffage: gaz avec radiateurs et PAC air/air souflage air chaud. Prix: 450.000 euros (honoraires à charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr