Vente immobilière

A DINGSHEIM, toute proche proximité de MITTELHAUSBERGEN et STRASBOURG Ouest, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison individuelle en EXCELLENT ETAT. La maison date de 1999 et le terrain arboré a une contenance de 5,23 ares. Surfaces : 140 m² habitables et environ 157 m² sol. Contenance : au rdc, spacieuse entrée avec espace vestiaire, pièce principale incluant une cuisine ouverte meublée et équipée, cellier, wc. A l'étage, sympathique mezzanie, une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + baignoire + fenêtre), 2 chambres supplémentaires très spacieuses, salle d'eau. La terrasse et le jardin sont accessibles de plain pied. Le jardin comporte une maison de jardin très pratique pour stocker en hiver ! Les prestations de la maison sont de qualité. Le bien est également équipé d'une aspiration centralisée, volets motorisés, adoucisseur d'eau, d'une cheminée avec insert et stores extérieurs motorisés. Ravalement de façade réalisé en 2023. Le chauffage au sol au rdc est assuré par une pompe à chaleur. DPE : Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.820 € et 2.460 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 579.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE -NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISTES -MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A DINGSHEIM, toute proche proximité de MITTELHAUSBERGEN et STRASBOURG, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison type ERBELLE dans le fameux lotissement LE CORBUSIER. La maison date de 1970 et le terrain arboré a une contenance de 8,10 ares entièrement clôturé. Surfaces : 179 m² habitables. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation. La maison propose au rez de chaussée: un espace vie exposé sud avec de plain peid un accès terrasse et jardin (piscinable), une cuisine de taille familiale indépendante, deux chambres à coucher + bureau, une salle d'eau, une salle de bain,un wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres + extension possible sur un grenier situé sur le même plateau, une très grande pièce qui constitue clairement un bonus indéniable ! Les fenêtres sont en PVC double vitrage et ont été récemment remplacées (6-7 ans environ). La chaudière est fioul de marque Viessmann et date de 2021 en excellent état. La maison a connu une extension en 2005 : garage 2 voitures avec porte motorisée. Un 3 ème garage d'origine complète le bien. DPE : Classe ENERGIE : F - Classe CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6300 € et 8590 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Un audit énergétique a été réalisé et détaille 2 scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! Prix de vente : 435.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'Agence B2L immobilier vous propose cette très belle villa Californienne 6/7 pièces d'environ 306 m² à découvrir rapidement. Implantée à l'abri des regards, sur un terrain paysagé de 937 m² avec sa piscine chauffée (8 X4) cette magnifique villa présente de très belles prestations. Elle bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial tout en confort. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un espace ouvert de 134 m² avec salon/séjour et sa cuisine équipée permettant un accés direct sur une très belle terrasse orientée Sud. Deux chambres avec dressings, salle de bains, wc indépendant, local technique et buanderie. L'étage supérieur accueille un bel espace mezzanine ou bureau, une grande chambre avec terrasse, une somptueuse suite parentale entièrement vitrée avec baignoire, douche à l'italienne et son dressing, donnant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines d'Oberhausbergen. DPE : classe énergie C (131 Kwh) et classe climat C (20 kwh). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3.190 et 4.400 €/an. (référence prix énergie 2021- abonnement compris). Chauffage gaz au sol + cheminée, climatisation et volets motorisés dans toutes les pièces. La propriété est entièrement clôturée par un portail motorisé, elle accueille une cour qui permet de stationner 2 voitures. Deux garages complètent ce bien. Ecole primaire, maternelle et collège, bus et commerces à proximité. STRASBOURG 10 km. Pour davantages renseignements, n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG B2L Immobiler au 06 09 37 25 89 Prix 1.140.000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques