Vente immobilière

En bordure d'un parc avec érables classés, située entre Méze et Bouzigues, 5 min de l'étang de Thau et à proximité de Sète, B2L immobilier vous propose de faire l'acquisition de cette rare et magnifique maison de maître batie en 1870. Dans un véritable écrin de verdure et parfaitement paysager, le jardin est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée autonettoyante dont vous pourrez profiter en toute quiétude et sans vis-à-vis. Intégralement rénovée depuis 2015 avec des matériaux de qualité et contemporains, ce bien d'exception a conservé charme et authenticité avec sa façade en pierre de taille, ses plafonds hauts moulurés, ses carreaux de ciment et les anciennes cheminées avec mabres de "LAURENS", tomettes, etc ... Les volumes conséquents (340 m² au total) sont repartis en deux logements : la maison principale de 285 m² et un appartement indépendant de 65 m² situé en rez-de-jardin. La maison propose sur un premier niveau de 202 m² : un salon et une salle à manger en deux espaces distincts avec cheminées , trois spacieuses chambres à coucher, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux espaces dressing. Au deuxième niveau, vous pourrez profiter d'une véritable salle cinéma avec grand écran et un système audio THX, deux chambres à coucher et salle d'eau. Les terrasses sont équipées de brumisateurs. L'appartement en bordure de jardin avec sa terrase privative, propose une confortable pièce principale comprenant une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau et chambre avec dressing. Enfin, un très grand garage de 155 m² avec grande hauteur vous permettra de stationner plusieurs véhicules et autres affaires personnelles. DPE : Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.700€ et 3.710 € (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 1.290.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Cyril SILVA - 06 88 76 07 33 - cyril-b2l@orange.fr. Mandataire indépendant de l'agence BL immobilier - R.S.A.C de Montpellier 409 692 811. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr