Biens immobiliers à vendre

Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

SAINT GERVAIS SUR MARE - Maison de village - Piscine et Jardin

EXCLUSIVITE B2L immobilier ! A SAINT GERVAIS SUR MARE, joli village sur l'itinéraire de Saint Jacques de Compostelle, venez découvrir ce confortable appartement de 109 m² situé en DERNIER ETAGE (2ème). Idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire dans les hauts cantons Héraultais au sein du parc naturel régional du haut Languedoc. La nature et le calme séduiront les amoureux de balades à vélo et de randonnées pédestres!!! Situation : 12 kms de Lamalou les bains (thermes) et tous commerces, 45 kms de Béziers, 80 kms de Montpellier, 17 kms de Bédarieux, 44 kms de LCermont l'hérault. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin (parties communes) et d'une piscine ! Ce logement traversant se compose comme suit : confortable pièce à vivre, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc et 3 chambres. Travaux de rafrapichissement à prévoir. CLASSE ENERGIE = D et CLASSE CLIMAT B. Date du rapport LE 27 MAI 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.370 € et 1.890 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Chauffage électrique. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (14 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = pas de charges de copropriété. Prix de vente : 120.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez CYRIL SILVA au 06 88 76 07 33 ou cyril-b2l@orange.fr - Agent mandataire B2L Immobilier enregistré à Montpellier N°409 692 811 R.S.A.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V23182

120 000 €

Exclusif

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Marseillan (34340)

MARSEILLAN - Maison intégralement rénovée

EXCLUSIVITE B2L immobilier ! A MARSEILLAN, venez découvrir cette jolie et lumineuse maison type T5 située à 5 minutes du centre ville et du sympathique petit port de MARSEILLAN et tous commerces. Surface 100 m² habitables. 3 CHAMBRES ET 3 SALLES D'EAU. Cette maison traversante et CLIMATISEE se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : confortable pièce à vivre et cuisine US contemporaine équipée, un salon (transformable en une suite parentale), salle d'eau avec WC. Deux terrasses aménagées : la première avec espace BBQ et la seconde en espace détente comprenant un confortable JACUZZI et PERGOLA BIOCLIMATIQUE. Garage. - Niveau 1 :Deux belles chambres, une salle d'eau et WC indépendant. - Niveau 2 : Une suite parentale avec salle d'eau, un solarium de 11 m² avec vue sur la lagune de Thau et sur les Pyrénées. CLASSE ENERGIE = B et CLASSE CLIMAT A. Date du rapport 07/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 € et 950 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Marseillan est situé sur l'étang de Thau. La piste cyclable autour de l'étang de Thau séduira les amoureux de balades à vélo. Aéroport de Béziers Cap d'Agde à 20 minutes et aéroport de Montpellier à 40 minutes. Prix de vente : 449.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez CYRIL SILVA au 06 88 76 07 33 ou cyril-b2l@orange.fr - Agent mandataire B2L Immobilier enregistré à Montpellier N°409 692 811 R.S.A.C.

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164 m²

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Réf : V23172

449 000 €

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Mèze (34140)

MEZE - Exceptionnelle Maison de Maître avec PISCINE

En bordure d'un parc avec érables classés, située entre Méze et Bouzigues, 5 min de l'étang de Thau et à proximité de Sète, B2L immobilier vous propose de faire l'acquisition de cette rare et magnifique maison de maître batie en 1870. Dans un véritable écrin de verdure et parfaitement paysager, le jardin est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée autonettoyante dont vous pourrez profiter en toute quiétude et sans vis-à-vis. Intégralement rénovée depuis 2015 avec des matériaux de qualité et contemporains, ce bien d'exception a conservé charme et authenticité avec sa façade en pierre de taille, ses plafonds hauts moulurés, ses carreaux de ciment et les anciennes cheminées avec mabres de "LAURENS", tomettes, etc ... Les volumes conséquents (340 m² au total) sont repartis en deux logements : la maison principale de 285 m² et un appartement indépendant de 65 m² situé en rez-de-jardin. La maison propose sur un premier niveau de 202 m² : un salon et une salle à manger en deux espaces distincts avec cheminées , trois spacieuses chambres à coucher, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux espaces dressing. Au deuxième niveau, vous pourrez profiter d'une véritable salle cinéma avec grand écran et un système audio THX, deux chambres à coucher et salle d'eau. Les terrasses sont équipées de brumisateurs. L'appartement en bordure de jardin avec sa terrase privative, propose une confortable pièce principale comprenant une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau et chambre avec dressing. Enfin, un très grand garage de 155 m² avec grande hauteur vous permettra de stationner plusieurs véhicules et autres affaires personnelles. DPE : Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.700€ et 3.710 € (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 1.290.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Cyril SILVA - 06 88 76 07 33 - cyril-b2l@orange.fr. Mandataire indépendant de l'agence BL immobilier - R.S.A.C de Montpellier 409 692 811. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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501 m²

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Réf : V23166

1 290 000 €

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Pézenas (34120)

TRAVAUX EN COURS - VILLA D'EXCEPTION en bordure de GOLF - 160 m²...

VISITE DU DOMAINE LAVAGNAC 06 88 76 07 33 CYRIL A mi-chemin entre la lagune de THAU - MEZE (16 minutes) et PEZENAS (10 minutes), ville de Molière, venez découvrir ce magnifique projet immobilier au coeur du futur GOLF International NICKLAUS Design . A titre d'exemple, B2L immobilier vous présente cette villa d'exception dans la gamme "PRESTIGE" , modèle SERICINE T5 en R+1 dans l'ilot 5-villa de de 160 m² habitables sur 1250 m² de terrain avec piscine (8/4 avec alarme) au coeur du Domaine LAVAGNAC, qui allie lignes contemporaines et confort absolu. Architecture authentique, transparence, jeux de lumiere et élégance vous séduiront ! Vous profiterez également d'une magnifique vue sur le Domaine Lavagnac et le golf. L'hôtel Luxe avec SPA, et son restaurant gastronomique, attireront vos futurs convives dans cet écrin de verdure bordé d'arbres centenaires. D'autres magnifiques villas avec de belles parcelles s’offrent à vous dans la Gamme Prestige : AMANDIER, VOLUPTE, SEREINE, FELICITE, IMAGO II, SERICINE. De nombreuses possibilités de villas à bâtir sur de belles parcelles ou de terrains libres d'architecte s’offrent à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons également vous accueillir sur rendez-vous sur le domaine pour situer votre projet visiter la maison témoin. Les travaux sont lancés, n'attendez pas ! Renseignements auprès de CYRIL SILVA 06 88 76 07 33 - agent Mandataire B2L N° 409 692 811 R.S.C.A de Montpellier. Prix : 1.127.000€ Ilot 5-05 (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1518 m²

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Réf : V22130

1 127 000 €

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Pézenas (34120)

TRAVAUX EN COURS ! - VILLA 97 m² en bordure de GOLF - DOMAINE...

VISITE DU DOMAINE LAVAGNAC 06 88 76 07 33 cyril L'ambiance souhaitée pour chaque HAMEAU DES GOLFEURS du Domaine Lavagnac à Montagnac repose sur une architecture contemporaine soutenue par une sélection de matériaux comme la pierre, le bois et le métal. Au sein de chaque hameau, vous pourrez vous détendre en profitant de la vue magnifique sur le parcours de GOLF de MONTAGNAC signé NICKLAUS DESIGN. B2L Immobilier vous propose de découvrir cette villa CHRYSALIDE tout équipée (parcelle: 1/13 ) dans le HAMEAU DES GOLFEURS avec piscine collective . Cette villa T4 de PLAIN PIED de 97 m² avec JARDIN PRIVATIF de 317 m² vous séduira par son emplacement d'angle avec vue imprenable sur le golf avec pour toile de fonds la Vallée de l'hérault. L'hôtel Luxe avec SPA, et son restaurant gastronomique, attireront vos futurs convives dans cet écrin de verdure bordé d'arbres centenaires. D'autres villas pourront vous séduire dans le HAMEAU DES GOLFEURS (modèle Chrysalide I, Cocon I, Imago I, Nymphe I) et nous vous proposons de les découvrir en contactant CYRIL SILVA 06 88 76 07 33 agent Mandataire B2L N° 409 692 811 R.S.C.A de Montpellier Prix : 620.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V22130-1

620 000 €

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Pézenas (34120)

TRAVAUX EN COURS ! PEZENAS - VILLA D'EXCEPTION en bordure de GOLF -...

VISITE DU DOMAINE LAVAGNAC 06 88 76 07 33 CYRIL A MONTAGNAC, à mi-chemin entre la lagune de THAU - MEZE (16 minutes) et PEZENAS (10 minutes), ville de Molière, venez découvrir ce magnifique projet immobilier au coeur du futur GOLF International NICKLAUS Design . A titre d'exemple, B2L immobilier vous présente cette villa d'exception, modèle MARRONNIER exposée plein SUD de 224 m² avec piscine ( 10/5 ) et sur une belle parcelle de 1407 m² au coeur du Domaine LAVAGNAC, qui allie lignes contemporaines et confort absolu. Architecture authentique, transparence, jeux de lumiere et élégance vous séduiront ! Vous profiterez également d'une magnifique vue sur le Domaine Lavagnac et le golf. L'hôtel Luxe avec SPA, et son restaurant gastronomique, attirera vos futurs convives dans cet écrin de verdure bordé d'arbres centenaires. Prix : 1.524.000€ (Ilot 6-10 ) (Honoraires à la charge du vendeur). De nombreuses possibilités de villas à bâtir sur de belles parcelles ou de terrains libres d'architecte s’offrent à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons également vous accueillir sur rendez-vous sur le domaine pour situer votre projet visiter la maison témoin. Les travaux sont lancés, n'attendez pas ! Renseignements auprès de CYRIL SILVA 06 88 76 07 33 - agent Mandataire B2L N° 409 692 811 R.S.C.A de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1407 m²

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Réf : V22130-2

1 524 000 €

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Pézenas (34120)

TRAVAUX EN COURS ! PEZENAS - Le Hameau des Golfeurs - Villas à...

VISITE DU DOMAINE LAVAGNAC 06 88 76 07 33 CYRIL A travers les "HAMEAUX DES GOLFEURS", vous découvrirez un art de vivre mêlant à la fois détente et bien être, moments de partage et de passion autour du golf. Situés au coeur du DOMAINE LAVAGNAC à Montagnac , les hameaux des Golfeurs répondront à chacune de vos envies. Sur une touche architecturale et un design contemporain, l'ambiance de chaque hameau vous offrira un moment de quiétude tout en profitant d'une souptueuse vue sur le golf International griffé NIKLAUS DESIGN. B2L IMMOBILIER Vous propose de découvrir les typologies des villas individuelles au sein de chacun des Hameaux des golfeurs avec piscine collective naturelle du Domaine Lavagnac et profiter ainsi d'une vue imprenable sur le parcours de golf. D'autres villas pourront vous séduire dans le HAMEAU DES GOLFEURS (modèle Chrysalide I 97 m² , Cocon I 87 m² , Imago I 126 m2, Nymphe I 97 m² ) et nous vous proposons de les découvrir en contactant CYRIL SILVA 06 88 76 07 33 agent Mandataire B2L N° 409 692 811 R.S.C.A de Montpellier. Accès A75 ( Sortie N°59 Pézenas centre- Sète-Méze= 5min) Accès A9 ( Sortie N°34 Pézenas-Agde= 20 min) Accès A9 ( Sortie N°33 Sète-Mèze-Bouzigues 25min) Prix à partir de 545.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V22130-3

545 000 €

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Pézenas (34120)

TRAVAUX EN COURS ! VILLA SUR GOLF "Domaine LAVAGNAC" - Gamme LUXURY...

VISITE DU DOMAINE LAVAGNAC 06 88 76 07 33 CYRIL A MONTAGNAC, à mi-chemin entre la lagune de THAU - MEZE (16 minutes) et PEZENAS (10 minutes), ville de Molière, venez découvrir ce magnifique projet immobilier au coeur du futur GOLF International NICKLAUS Design. A titre d'exemple, B2L immobilier vous présente cette villa d'exception dans la gamme "LUXURY", modèle MARRONNIER de 224 m² avec piscine au coeur du Domaine LAVAGNAC, qui allie lignes contemporaines et confort absolu. Architecture authentique, transparence, jeux de lumiere et élégance vous séduiront ! Vous profiterez également d'une magnifique vue sur le Domaine Lavagnac et le golf. L'hôtel Luxe avec SPA, et son restaurant gastronomique, attireront vos futurs convives dans cet écrin de verdure bordé d'arbres centenaires. De nombreuses possibilités de villas sur de belles parcelles dans la Gamme Luxury, Prestige ou de terrains libres d'architecte s’offrent à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons également vous accueillir sur rendez-vous sur le domaine pour situer votre projet et visiter la maison témoin. Les travaux sont lancés, n'attendez pas ! Renseignements auprès de CYRIL SILVA 06 88 76 07 33 - agent Mandataire B2L N° 409 692 811 R.S.C.A de Montpellier. Prix à partir de 1.468.000 € (lot 5.13 Villa MARRONIER de 224 m² sur unr parcelle de 1496 m² ) (Honoraires à la charge du vendeur). Bien en photo : Gamme LUXURY: VERRIERE 288,70 m² - ATELIER 304,70 m² - CEDRE 271,30 m² - CHENE 259 m² - MARRONNIER 224,30 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V22130-4

1 468 000 €

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Pézenas (34120)

 TRAVAUX EN COURS ! PEZENAS - Terrains à bâtir en bordure du Golf...

VISITE DU DOMAINE LAVAGNAC 06 88 76 07 33 CYRIL A MONTAGNAC, à mi-chemin entre la lagune de THAU - MEZE (16 minutes) et PEZENAS (10 minutes), ville de Molière, venez découvrir ce magnifique projet immobilier au coeur du futur GOLF International NICKLAUS Design. CONSTRUISEZ VOTRE MAISON A VOTRE MESURE ! TERRAINS LIBRES D'ARCHITECTE. B2L IMMOBILIER vous propose des terrains dans cet écrin de calme et de douceur de vivre rare et précieux. Terrains viabilisé de 1154 m² à 3077 m². Prix à partir de 346.200 € (terrain de 1154 m²). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignements auprès de CYRIL SILVA au 06 88 76 07 33 - Agent indépendant B2L N° 409 692 811 RSAC de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V22130-5

346 200 €

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Pézenas (34120)

TRAVAUX EN COURS ! Villas PRESTIGES " Domaine LAVAGNAC "

VISITE DU DOMAINE LAVAGNAC ET DE L'AVANCEMENT DES TRAVAUX 06 88 76 07 33 CYRIL A Montagnac , Cette collection de villas a été soigneusement concue pour vous offrir une vue privilégiée sur le parcours de golf NICKLAUS DESIGN avec pour toile de fond la vallée de l'herault. A partir de 104 m² et jusqu'à 160 m² habitables au coeur du Domaine Lavagnac venez découvrir ce havre de paix. Un écrin de verdure idéalement situé à 10 minutes de la ville de Molière, 5 minutes de la A75 , proches de la lagune de Thau et ses huitres de Bouzigues . Ce cadre idyllique au milieu du Golf griffé NICKLAUS DESIGN vous séduira par ses nombreuses qualités d'espace de vie, les vignes , les pinèdes , le chant des cigales. Venez vous installer dans notre belle region d'occitanie. B2L Immobilier vous propose une large gamme de villas Prestiges: AMANDIER 136 m² hab , SEREINE 138 m2 hab , FELICITE 104 m² hab , SERICINE 160 m² hab, IMAGO II 123 m² hab VOLUPTE 130 m² hab et sur de belles parcelles de 908 m² et jusqu'à 1753 m². Modèle FELICITE de 104,10 m² sur une parcelle de 1070 m² ILOT 5-10 = 679.000 € sans piscine (honoraires à la charge du vendeur). Renseignements : Cyril Silva 06 88 76 07 33 Agent Mandataire B2L Immobilier (N° 409 692 811 RSAC Montpellier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V22130-6

679 000 €

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