En exclusivité, au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble classé du XIXe siècle, en plein cœur de Neudorf, un appartement de 115 m² qui a tout pour séduire : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie personnalité.
Les hauteurs sous plafond et les pièces de réception donnent immédiatement le ton. D'un côté, un espace salle à manger-bibliothèque ; de l'autre, un vaste salon prolongé par un petit balcon, avec en prime une vue sur la cathédrale.
L'appartement se compose de :
- Un espace réception de 43 m²
- Une cuisine équipée
- Deux chambres
- Une vaste salle de bains avec baignoire et douche
- Des toilettes séparés, avec fenêtre et lave-mains
- Sous les toits, une mansarde aménagée aujourd'hui en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir bureau ou espace de rangement supplémentaire
- Une cave sécurisée (cave à vins + stockage)
Les plus :
- Travaux de rénovation récents
- Beaucoup de caractère et de charme
- Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente
- Possibilité de créer une troisième chambre
- Faibles charges de copropriété
- Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 € à 2330 €/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 427450 € (honoraires à charge vendeur).
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
