Vente immobilière

L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose en  EXCLUSIVITE , cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de GOUGENHEIM (  prox HOCHFELDEN - TRUCHTERSHEIM ). Contenance au RDC : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 € à 3690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 424 000 € (honoraires vendeur) La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur de la commune de GOUGENHEIM, entre TRUCHTERSHEIM et HOCHFELDEN, sympathique maison de PLAIN PIED de 2017 bénéficiant d'une situation très calme en impasse ! Surface : 119 m². Terrain arboré de 3,92 ares. RDC : entrée - dégagement avec rangements, grande pièce principale de 48 m² incluant la cuisine meublée et parfaitement équipée, accès terrasse Sud de plain pied, 3 chambres, salle de bain et wc. La maison ne nécessite aucuns travaux hormis un peu de personnalisation au besoin. DPE : Classe ENERGIE : A - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1.060 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel programmable + pôele à pelets programmable + ballon ECS thermodynamique. Prix de vente : 398.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques