MARSEILLAN - Maison intégralement rénovée Marseillan (34340)

EXCLUSIVITE B2L immobilier ! A MARSEILLAN, venez découvrir cette jolie et lumineuse maison type T5 située à 5 minutes du centre ville et du sympathique petit port de MARSEILLAN et tous commerces.

Surface 100 m² habitables. 3 CHAMBRES ET 3 SALLES D'EAU.

Cette maison traversante et CLIMATISEE se compose comme suit:

- Au rez-de-chaussée : confortable pièce à vivre et cuisine US contemporaine équipée, un salon (transformable en une suite parentale), salle d'eau avec WC. Deux terrasses aménagées : la première avec espace BBQ et la seconde en espace détente comprenant un confortable JACUZZI et PERGOLA BIOCLIMATIQUE. Garage.

- Niveau 1 :Deux belles chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

- Niveau 2 : Une suite parentale avec salle d'eau, un solarium de 11 m² avec vue sur la lagune de Thau et sur les Pyrénées.

CLASSE ENERGIE = B et CLASSE CLIMAT A. Date du rapport 07/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 € et 950 €/an (référence prix de l'énergie 2021).

Marseillan est situé sur l'étang de Thau. La piste cyclable autour de l'étang de Thau séduira les amoureux de balades à vélo. Aéroport de Béziers Cap d'Agde à 20 minutes et aéroport de Montpellier à 40 minutes.

Prix de vente : 449.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez CYRIL SILVA au 06 88 76 07 33 ou cyril-b2l@orange.fr - Agent mandataire B2L Immobilier enregistré à Montpellier N°409 692 811 R.S.A.C.