Entre WASSELONNE et WILLGOTTHEIM, sympathique ensemble immobilier à fort potentiel ! Hohengoeft (67310)

A VISITER ABSOLUMENT!

EN RAISON DE LA SIGNATURE D'UN COMPROMIS LA MAISON N'EST POUR L'INSTANT PLUS DISPONIBLE .

A HOHENGOEFT, entre WASSELONNE et WILGOTTHEIM, je vous propose d' acquérir ce bel ensemble immobilier avec ses dépendances et jardin sur 7,85 ares. Le tout au calme !

Le bien est à 5 mn de Wasselonne et des axes routiers vous permettant de vous rendre sur Strasbourg...à la campagne mais proche de tout!!!

Ce bien vous permettra de vous projeter sur de nombreux projets grâce à son fort potentiel ! Occupation pour habitation principale essentiellement avec activité professionnelle, création de gîte, location d'une maison,... !!!

La maison alsacienne d'environ 95 m² habitables (110 m² au sol) entièrement et subtilement rénovée avec goût et matériaux contemporains est composée de la façon suivante : au rdc: entrée, magnifique pièce de vie très chaleureuse avec ses poutres apparentes, son poêle à bois sans oublier sa cuisine entièrement meublée et équipée, wc séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage: dégagement conséquent pouvant servir d'espace bureau et 2 grandes chambres.

La maison est chauffée par un poêle à bois installé en 2018 TRES ECONOMIQUE EN ENERGIE (label FLAMME VERTE - système individuel) et des radiateurs électriques à inertie.

DPE: C (170 kwhm²/an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1000 € par an (référence des prix 2021).

Un jardin avec terrasse, un gararge et une MAISON ANNEXE A REHABILITER complètent ce bien.

LES +++++++ Maison entièrement rénovée, proche de Wasselonne (supermarché Leclerc) et de l'axe routier menant à Strasbourg , école maternelle, école primaire, périscolaire etc

Prix: 295000 euros (honoraires à charge du vendeur).

Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. A VISITER SANS ATTENDRE!!