UNE OCCASION A NE PAS MANQUER !!! POUR LES AMOUREUX DU SECTEUR !!! A OBERSCHAEFFOLSHEIM dans une impasse de quartier résidentiel, dans un joli et agréable village où il fait bon vivre, venez découvrir cette SPACIEUSE ET LUMINEUSE villa. Bâtie en1962 sur 10,63 ares piscinable , cette maison vous séduira tant par ses grands volumes (163 m² au sol avec 7 pièces) que par sa luminosité!!.
Contenance au rdc: une vaste entrée, wc séparé, cuisine meublée et parfaitement équipée donnant sur une très belle pièce de vie de près de 72.66 m².
Au 1er: un grand dégagement, une salle de bain (6,64 m²) avec son wc, donnant en enfilade sur un dressing (6,74m²) puis la chambre parentale (12,64m²) , 1 chambre (11,22m²) donnant sur une terrasse, et une troisième chambre (12,25m²).
Un garage 2 voitures, motorisé (35,57m²) et une grande terrasse. Un sous sol (134.72m²), aménagé avec une chambre, wc, douche et un sauna (36,85 m²), un bar et cave à vin (15,71m²) + deux ateliers, une buanderie complètent ce bien.
Chauffage: gaz chaudière à condensation, BONNE ISOLATION Classe énergie E (234 kwh/m²/an) Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.444 € et 3.306€ (référence prix de l'energie 2021).
Prix de vente : 832.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Le bien est rapidement disponible.Ce bien vous intéresse? Merci de contacter Laurent VIX au 06.51.13.58.02 - Mandataire indépendant de l'agence BL immobilier - R.S.A.C Strasbourg 520 705 674
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 444 € et 3 306 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.