Exclusif
Réf : V23198
STRASBOURG CRONENBOURG quartier ROTONDE - grand F3/F4 100 m² + GARAGE
248 000 €
STRASBOURG CRONENBOURG quartier ROTONDE - grand F3/F4 100 m² + GARAGE Strasbourg (67200)
A STRASBOURG CRONENBOURG dans un quartier résidentiel à 2 pas de l'arrêt de TRAM ROTONDE (rue de l'Anneau) venez découvrir ce spacieux logement 3/4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur !
Exclusivité B2L immobilier.
Le logement de 99,34 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1993. Des petits travaux dans les communs ont été réalisés - TB état général !
Cet appartement peut aisément être transformé en vrai 4 pièces avec 2 chambres + bureau !
Situation actuelle : Vous y découvrirez une sympathique pièce principale de 37 m², une cuisine indépendante meublée et équipée, 1 spacieuse chambre à coucher (16,65 m²), un bureau, une salle d'eau + salle de bain et wc séparé. Balcon SUD et logement avec double exposition (Sud / Nord).
Chauffage individuel électrique. Un garage 1 voiture et cave (sous-sol) complètent le bien.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 26 logements (84 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 2.173 €.
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.200 € à 1.670 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 248 000 € (dont 5,24% d'honoraires à charge acquéreur soit 13.000 € TTC).
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67200
Surface habitable (m²)
99,39 m²
Surface loi Carrez (m²)
99,39 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
TRAM
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1993
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5
nombre de lots
84
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
248 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.