A STRASBOURG CRONENBOURG dans un quartier résidentiel à 2 pas de l'arrêt de TRAM ROTONDE (rue de l'Anneau) venez découvrir ce spacieux logement 3/4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur !
Exclusivité B2L immobilier.
Le logement de 99,34 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1993. Des petits travaux dans les communs ont été réalisés - TB état général !
Cet appartement peut aisément être transformé en vrai 4 pièces avec 2 chambres + bureau !
Situation actuelle : Vous y découvrirez une sympathique pièce principale de 37 m², une cuisine indépendante meublée et équipée, 1 spacieuse chambre à coucher (16,65 m²), un bureau, une salle d'eau + salle de bain et wc séparé. Balcon SUD et logement avec double exposition (Sud / Nord).
Chauffage individuel électrique. Un garage 1 voiture et cave (sous-sol) complètent le bien.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 26 logements (84 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 2.173 €.
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.200 € à 1.670 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 248 000 € (dont 5,24% d'honoraires à charge acquéreur soit 13.000 € TTC).
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.