Corps de ferme WESTHOUSE-MARMOUTIER Westhouse-Marmoutier (67440)

Corps de ferme au calme avec dépendances et potentiel d’aménagement

NOUVEAUTE !! L'Agence B2L vous propose ce corps de ferme d'env 154 m², sur une parcelle de 1319 m², situé au cœur d’un environnement paisible à dix minutes de MARMOUTIER. Cette maison offre un beau potentiel, pour une vie à la campagne ou le développement de projets variés (gîtes, ateliers, stockage, etc.).

La maison d’habitation, d’une surface généreuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'ue cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salon/salle à manger, d'une salle de bains, et d'un wc.

À l’étage, vous trouverez : quatre chambres lumineuses, et un accès aux combles aménageables d'environ 90 m².

Les dépendances complètent idéalement l’ensemble avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage : deux granges (environ 150 m² au total), un hangar d'environ 80 m² pouvant être transformé en surface habitable.

À l’extérieur, une grande cour et un jardin viennent agrémenter la propriété.

DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4080 €/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique a été réalisé et détaille deux scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons également vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE !

Prix de vente : 249900 € (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des gros travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.