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Réf : V25289
Maison de village
Corps de ferme WESTHOUSE-MARMOUTIER
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1319 m²
249 900 €

Corps de ferme WESTHOUSE-MARMOUTIER Westhouse-Marmoutier (67440)

Corps de ferme au calme avec dépendances et potentiel d’aménagement

NOUVEAUTE !! L'Agence B2L vous propose ce corps de ferme d'env 154 m², sur une parcelle de 1319 m², situé au cœur d’un environnement paisible à dix minutes de MARMOUTIER. Cette maison offre un beau potentiel, pour une vie à la campagne ou le développement de projets variés (gîtes, ateliers, stockage, etc.).

La maison d’habitation, d’une surface généreuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'ue cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salon/salle à manger, d'une salle de bains, et d'un wc.

À l’étage, vous trouverez : quatre chambres lumineuses, et un accès aux combles aménageables d'environ 90 m².

Les dépendances complètent idéalement l’ensemble avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage : deux granges (environ 150 m² au total), un hangar d'environ 80 m² pouvant être transformé en surface habitable.

À l’extérieur, une grande cour et un jardin viennent agrémenter la propriété.

DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4080 €/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique a été réalisé et détaille deux scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons également vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE !

Prix de vente : 249900 € (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des gros travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 67440
Surface habitable (m²) 154,76 m²
surface terrain 1 319 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue champs
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Nombre de garage 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1903
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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03 88 28 45 52
E-mail b.ludwig@b2l-immobilier.fr

11 rue de la Gare 67370 Truchtersheim

Centre Commercial Modulor 5A rue Modulor – 67370 DINGSHEIM

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