Maison PFULGRIESHEIM avec jardin Pfulgriesheim (67370)

NOUVEAUTE !! l'Agence B2L vous propose et ce en EXCLUSIVITE, cette charmante maison mitoyenne d'env 124 m², située au coeur du Kochersberg. Elle est répartie sur deux niveaux, en vous offrant un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités.

Édifiée sur un terrain de 325 m², entièrment arboré et clôturé, elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée.

Au premier niveau : d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour d'env 28 m² avec accés à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant.

Au dernier étage : vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et wc.

La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et son emplacement en lisière de nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Au sous-sol une pièce aménagée avec cheminée, une cave et un garage une voiture complètent ce bien.

Les atouts :

• Emplacement privilégié et calme

• Vue dégagée sur les champs

• Terrasse orientée sud-est

• 3 chambres

• Deux salles d’eau

• Terrain de 325 m²

DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 €/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique est en cours.

Prix de vente : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr