TRUCHTERSHEIM - rare 3 pièces en DERNIER ETAGE ! Truchtersheim (67370)

A TRUCHTERSHEIM, dans une résidence de 2014, très bien entretenue, venez découvrir ce sympathique appartement 3 PIECES en DERNIER ETAGE !

Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim.

Le logement de 71,32 m² est situé au 2ème et dernier étage (ascenseur) et dispose d'une belle terrasse dallée de 29 m² environ - TB état général.

Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m², belle cuisine semi-ouverte meublée et équipée, 2 confortables chambres à coucher, une spacieuse salle d'eau (douche) avec fenêtre et wc, cellier/buanderie avec fenêtre.

Chauffage gaz de ville (comptage individuel) par le sol.

Annexes : garage 1 voiture, parking souterrain 1 voiture et cave complètent le bien.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 bâtiments de 10 logements chacun (145 lots sur 4 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 1.596 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau).

Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 € à 1.350 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). Cette fourchette de prix inclus l'énergie chauffage, eau chaude, toutes consommations électriques du logement, abonnement inclus.

PRIX DE VENTE = 268 000 € (honoraires à charge acquéreur de 13.000 € soit 5% ttc).

Le logement est actuellement loué. Pour les modalités, merci de me contacter.

Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim.