TRUCHTERSHEIM - maison individuelle sur 9,80 ares et VUE CHAMPS ! Truchtersheim (67370)

A TRUCHTERSHEIM, venez découvrir cette spacieuse et jolie maison individuelle bâtie sur un terrain de 9,80 ares. Vue champs sur l'arrière de la maison. Environnement privilégié.

La maison dispose de prestations de qualité (chauffage sol, aspiration centralisée, volets alu, ...) et a été très bien entretenue.

Surface 181 m² habitables.

Contenance :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec Kacheloffe, salon salle à manger (37 m²), cuisine de taille familiale (21 m²) entièrement meublée et équipée, un bureau ou vestiaire (au choix), une chambre confortable, et salle d'eau avec WC. Spacieuse terrasse orientée vers le jardin et les champs environnants.

- A l'étage : une vaste mezzanine, 2 grandes chambres (34 et 35 m²), une salle de bain.

Sous-sol complet avec buanderie, cellier/cuisine d'été, wc, débarras/cave et une belle pièce de 24 m² pour un bureau indépendant ou salle de sport ou danse !

Extérieur : entrée/accueil de la maison paysager, beau jardin essentiellement orienté vers les champs sans vis-à-vis, potager, maison de jardin.

CLASSE ENERGIE = D - CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.488 € et 3.366 € (référence prix de l'energie 2021).

Prix de vente : 630.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47 ou à l'agence B2L immobilier au 03 88 28 45 52.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr