Kuttolsheim (67520)

LOTSSEMENT LES SEIGNEURS II KUTTOLSHEIM

Situés au cœur du Kochersberg, à seulement 20 minutes de Strasbourg, ces terrains sont une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre verdoyant et paisible. L'Agence B2L vous propose plusieurs terrains viabilisés,(eau, électricité, voirie, tout à l'égout) dans un quartier résidentiel, au calme, proche des écoles, et des axes routiers. Proximité MARLENHEIM, TRUCHTERSHEIM. ils sont tous libres d'architectes. PRIX DE VENTE : LOT N°209 sur une parcelle de 546 m² au prix de 195 620,88 €. Honoraires à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente. Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG au 06-09-37-25-89 pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25304 2

195 620,88 €

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Pfulgriesheim (67370)

PFULGRIESHEIM LE JARDIN DES HESPERIDES LOTISSEMENT

Vous souhaitez construire dans un secteur calme et à seulement 15 mn de STRASBOURG, j'ai ce qu'il vous faut !!! L'Agence B2L vous propose ce dernier terrain de 480 m² à PFULGRIESHEIM,   charmante commune dynamique, avec  écoles, et commerces de  proximité. Ce terrain est viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût et voirie.) PRIX DE VENTE : 188 943 € (Honoraires charge vendeur) N'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V25304 1

188 943 €

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Strasbourg (67000)

Strasbourg - Quartier du Conseil des XV - magnifique appartement

Niché au cœur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, cet appartement 5 pièces situé au deuxième et dernier étage saura séduire les amateurs d’espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment. Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l’abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d’un sauna et d’un jacuzzi. * Au premier niveau : une suite parentale (une chambre, une salle d’eau et un dressing). * Au 2 ème niveau : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d’une cuisine haut de gamme ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Une seconde chambre avec sa salle de bain attenante. * Sous les combles : un bureau et/ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible. En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins. A l’extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l’Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 1713 € incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 € à 3540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25301

860 000 €

Coup de coeur

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Strasbourg (67200)

STRASBOURG - F1 - 31 m² - Centre Cronenbourg

A STRASBOURG Cronenbourg centre (90 rue de Mittelhausbergen) venez découvrir ce sympathique appartement F1 de 30,45 m² habitables. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Tous commerces au pied de la résidence (supermarché, tabac/presse, chocolatier, pharmacie, boulangerie). Logement en bel état : parquet stratifié récent en TB état au sol, fibre murale TB état. Contenance : entrée donnant directement sur la pièce principale très lumineuse et exposée SUD, kitchenette équipée (cuisson + réfrigérateur), salle de bain (baignoire et wc). Annexe : une cave. Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Double vitrage PVC. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 52 logements répartis sur 2 immeubles (105 lots au total annexes inclu). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 1.693 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, ascenseur, électricité et entretien des communs) dont locatif 1.275 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 € à 390 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 110.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce logement était loué 385 € / mois soit une rentabilité brute de 4,20 %. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25297

110 000 €

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Strasbourg (67200)

STRASBOURG quartier SAINT FLORENT (67200) - F3/F4 1er étage

A STRASBOURG Cronenbourg, dans le sympathique quartier SAINT FLORENT, venez découvrir ce sympathique appartement 3/4 pièces de 92 m² habitable. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. Double exposition SUD et NORD (isolation extérieure). La surface est de 92,80 m² habitables + balcon d'agrément idéalement exposé. Bel état général. Contenance : entrée / couloir, sympathique pièce principale de 30 m², cuisine séparée meublée, 2 confortables chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé. Annexe : une cave. Chauffage collectif (fioul) avec comptage individuel. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (8 lots avec annexes. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.014 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, électricité et entretien des communs). Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 € à 1540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 318.000 € (dont 18.000 € d'honoraires à charge acquéreur, soit 5,66% ttc). Appartement commercialisé en co-exclusivité avec IMMIUM Strasbourg Cronenbourg. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25298

318 000 €

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - maison individuelle 174 m² sur 12 ares !

Au coeur d'un quartier résidentiel de TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison à FORT POTENTIEL ! Cette maison de 1971 pourra convenir à une famille ou 2 familles selon votre situation et votre recherche. Le terrain, véritablement confortable avec 11,89 ares, bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Surfaces : 174 m² aut total. RDC = 106,85 m² de plain pied : entrée - dégagement avec placards, salon - salle à manger (cheminée), 3 chambres dont 2 avec placards, cuisine, salle de bain et wc. A l'étage 67,14 m² habitables : dégagement, cuisine, salle de bain et 4 chambres. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2V et caves et buanderie. Important : - l'étage bénéficie d'une dalle béton et il serait possible d'aménager un étage avec une toiture plate en remplacement de l'existante, - le jardin est piscinable et/ou permet l'agrandissement de la maison. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.600 € et 3.550 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage GAZ de ville par chaudière de 2021. Prix de vente : 494.000€ dont 21.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,25% ttc. Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1189 m²

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Réf : V25291

494 000 €

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Oberhausbergen (67205)

F2 OBERHAUSBERGEN

Exlusivité B2L!! Découvrez ce bel appartement F2 idéalement situé à Oberhausbergen, à seulement 10 minutes de Strasbourg et proche de toutes commodités. D'une surface de 48 m² carrez, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec son wc, et d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon donnant sur une belle terrasse parfaitement orientée.(SUD/OUEST) Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété datant de 1998, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 € à 670 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). Cette fourchette de prix inclus l'énergie chauffage, eau chaude, abonnement inclus.) Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 bâtiments (128 lots au total incluant les appartements, stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1632 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau). Aucun travaux à prévoir. Prix : 168 500 € (honoraires vendeurs). Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V 25295

168 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Westhouse-Marmoutier (67440)

Corps de ferme WESTHOUSE-MARMOUTIER

Corps de ferme au calme avec dépendances et potentiel d’aménagement NOUVEAUTE !! L'Agence B2L vous propose ce corps de ferme d'env 154 m², sur une parcelle de 1319 m², situé au cœur d’un environnement paisible à dix minutes de MARMOUTIER. Cette maison offre un beau potentiel, pour une vie à la campagne ou le développement de projets variés (gîtes, ateliers, stockage, etc.). La maison d’habitation , d’une surface généreuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'ue cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salon/salle à manger, d'une salle de bains, et d'un wc. À l’étage, vous trouverez : quatre chambres lumineuses, et un accès aux combles aménageables d'environ 90 m². Les dépendances complètent idéalement l’ensemble avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage : deux granges (environ 150 m² au total), un hangar d'environ 80 m² pouvant être transformé en surface habitable. À l’extérieur, une grande cour et un jardin viennent agrémenter la propriété. DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4080 €/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique a été réalisé et détaille deux scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons également vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! Prix de vente : 249900 € (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des gros travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

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1319 m²

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Réf : V25289

249 900 €

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Pfulgriesheim (67370)

Maison PFULGRIESHEIM avec jardin

NOUVEAUTE !! l'Agence B2L vous propose et ce en EXCLUSIVITE, cette charmante maison mitoyenne d'env 124 m², située au coeur du Kochersberg. Elle est répartie sur deux niveaux, en vous offrant un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur un terrain de 325 m², entièrment arboré et clôturé, elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée. Au premier niveau : d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour d'env 28 m² avec accés à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. Au dernier étage : vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et wc. La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et son emplacement en lisière de nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Au sous-sol une pièce aménagée avec cheminée, une cave et un garage une voiture complètent ce bien. Les atouts : Emplacement privilégié et calme Vue dégagée sur les champs Terrasse orientée sud-est 3 chambres Deux salles d’eau Terrain de 325 m² DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 €/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique est en cours. Prix de vente : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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325 m²

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Réf : V25288

320 000 €

Exclusif

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Marmoutier (67440)

Maison (275m²)historique à Marmoutier avec jardin

Exclusivité B2L!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS- NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE !!! Découvrez cette maison de 275 m² située dans l'ancien couvent de Marmoutier datant du XI ème siècle. Nichée au calme, elle offre un cadre de vie unique tout en étant proche de toutes commodités. Contenance: Au rdc: vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, un spacieux salon-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Au 1 er étage: un dégagement, bureau,wc, et 5 chambres. Au 2 ème étage: une mezzanine conséquente, une salle d'eau, une cuisine et une chambre. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d 'agrandissement!! Le jardin arboré et clôturé est un veritable PLUS. Une place de stationnement, une cave et un garage pour 2 voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage: chaudière fioul et bois DPE D (161kwh/m²/an)montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 et 6820 par an (référence des prix 2023). Consommation réelle du client 2700 euros par an!!! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un morceau d'histoire à Marmoutier. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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581 m²

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Réf : V 25286

235 000 €

Exclusif

Nouveauté

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