Bouxwiller (67330)

Plain-Pied Bouxwiller

EXCLUSIVITE B2L Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d’environ 106 m² est édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 9 ares . Elle se compose d’un sas d’entrée , d’un WC indépendant , d’une salle de bains , d’une cuisine , de trois chambres , ainsi que d’un salon-séjour très lumineux donnant sur une terrasse idéalement orientée , parfaite pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec caves et garage , tandis que les combles aménageables (108m² au sol) laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve (installée en 2024) Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2150 € et 2950 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Proximité : écoles, commerces et toutes commodités Idéal pour : une famille ou des primo-accédants à la recherche d’un cadre de vie agréable Prix : 250 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) A VISITER SANS TARDER ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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918 m²

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Réf : V 25326

250 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Ostwald (67540)

Ensemble immobilier Ostwald

Exclusivité B2L SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Situé au cœur d’Ostwald, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de plusieurs éléments : -Une maison d’habitation d’environ 140 m², à rénover intégralement, -Une dépendance, idéale pour un studio, un atelier ou un local professionnel. -Une cour intérieure offrant de belles possibilités d’aménagement sans oublier les 2 garages. L’ensemble est resté « dans son jus » et nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. Crétion possible de 7 lots sur près de 250M²!! Chauffage: chaudière condensation au gaz. Classe ENERGIE : F - Classe CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4650 € et 6360 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Proximité des commodités, transports et accès rapides vers Strasbourg . A VISITER SANS TARDER ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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287 m²

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Réf : V25324

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - beau logement F3 MEUBLE - terrasse 20 m²

TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose en exclusivité de LOUER un beau 3 pièces en EXCELLENT ETAT, PARFAITEMENT MEUBLE. Résidence de 2013. Exposition SUD. Surfece 62,24 m². Disponibilité : immédiate. Si vous êtes intéressé par cette location complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/b2limmobilier/form/FICHEDERENSEIGNEMENTS1/formperma/Kq6CS_xvNk4ZZg0tmNm6NR_7CuAub5LmGt25LkeIId8 Toute demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Merci de votre compréhension ! Contenance : dégagement entrée, pièce à vivre exposée plein SUD avec accès terrasse de 20 m², cuisine meublée et parfaitement équipée (cuisson vitro, hotte, four, LV, réfrigérateur/congélateur), 2 chambres à coucher dont une avec grand placard/dressing sur mesure, salle de bain (baignoire), WC séparé (avec machine à laver). Chauffage au sol dans tout le logement et volets motorisés. Le logement est PARFAITEMENT MEUBLE : canapé, table et 6 chaises, 2 lits doubles, placards, TV, machine à laver, etc... En annexe , vous disposerez de 1 place de parking extérieure, 1 cave et 1 garage en sous-sol. DPE nouvelle version - classe ÉNERGIE C - classe CLIMAT C - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 370 € et 540 € (année de référence de l'énergie : 2021 - 2022 - 2023). Loyer = 850 € + 140 € de provision de charges avec régularisation annuelle (eau, chauffage entretien des communs, ...). Dépôt de garantie = 1.700 € Honoraires de location = 684,64 € dont 186,72 € pour l'état des lieux d'entrée à charge du locataire. Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez contactez Benoît LUDWIG - B2L immobilier au 06 20 12 24 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : G25070

850 € HC*

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Berstett (67370)

Proximité TRUCHTERSHEIM, maison individuelle, bord champs, 7 chambres.

A REITWILLER précisément, commune de BERSTETT, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en BORDURE DE CHAMPS ! FORT POTENTIEL pour cette maison idéalement située.Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. A proximité de TRUCHTERSHEIM où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. RDC : entrée - dégagement et débarras/vestiaire, belle pièce principale orientée SUD et OUEST de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement/mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2V + 1V), caves et rande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). DPE : Classe ENERGIE : E - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.530 € et 4.840 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 419.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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659 m²

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Réf : V25322

419 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Brumath (67170)

Rare et exceptionnelle maison de PLAIN PIED à TOIT PLAT à proximité...

A HOCHSTETT, à mi-chemin entre BRUMATH et HAGUENAU, et à proximité de la zone d’activité de MOMMENHEIM, superbe et originale maison de PLAIN PIED ! Bâtie en 2019/2020, cette maison à TOIT PLAT de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l’originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l’ensemble est en excellent état. Une visite 360° peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L’entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d’une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio/terrasse de 75 m² aménagé avec un SPA de nage (chauffé) équipé de jets BIEN ETRE, et d’une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu’à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l’accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d’exception. La partie « nuit » de la maison n’est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique SUITE PARENTALE avec une chambre de 24 m², un DRESSING parfaitement aménagé sur mesure et une salle d’eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d’espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu’un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l’arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d’eau. DPE (ancienne version) : Classe ENERGIE : A - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1.390 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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630 m²

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Réf : V25321

620 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lampertheim (67450)

LAMPERTHEIM - maison individuelle avec PISCINE - lotissement...

LAMPERTHEIM, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec PISCINE ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers Strasbourg, Haguenau et Metz à 5 minutes. Commerces de la zone de VENDENHEIM à 5 minutes. Surface : 142 m². Terrain clos et arboré de 6,27 ares. RDC : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m² orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc. Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2V, caves et cave à vins. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.880 € et 3.140 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 579.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Co exclusivité avec DISTEL immobilier de Mundolsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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627 m²

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Réf : V25318

579 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Schnersheim (67370)

Nouveauté : Maison individuelle Kleinfrankenheim

Au centre du village de Kleinfrankenheim, nous vous proposons de découvrir une maison individuelle de 218 m² située sur un terrain de 9.90 ares. Cette maison présente de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos projets et besoins, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif. En effet, grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille nombreuse mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou d'un investisseur. En effet, les différents niveaux sont reliés par un escalier qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée, l'étage et les combles. Actuellement la maison se compose ainsi : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bains et un toilette séparé. A l'étage : cinq chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé Les combles sont accessibles et exploitables (sous réserve d'une étude plus approfondie). Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de deux véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d'un joli jardin sur l'arrière et d'une piscine. Les huisseries sont équipées de double vitrage et le chauffage est au fioul avec des radiateurs. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4160 € à 5690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Les avantages de ce bien : * Fort potentiel d'aménagement (en 2 ou 3 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille, en maison bi-famille...) * Stationnement : 2 places dans le garage et 3 places dans la cour extérieure * Superficie généreuse (6 chambres) et joli jardin arboré Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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990 m²

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Réf : V25315

416 000 €

Exclusif

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Gougenheim (67270)

GOUGENHEIM - maison individuelle PLAIN PIED de 2017 - situation en...

Au coeur de la commune de GOUGENHEIM, entre TRUCHTERSHEIM et HOCHFELDEN, sympathique maison de PLAIN PIED de 2017 bénéficiant d'une situation très calme en impasse ! Surface : 119 m². Terrain arboré de 3,92 ares. RDC : entrée - dégagement avec rangements, grande pièce principale de 48 m² incluant la cuisine meublée et parfaitement équipée, accès terrasse Sud de plain pied, 3 chambres, salle de bain et wc. La maison ne nécessite aucuns travaux hormis un peu de personnalisation au besoin. DPE : Classe ENERGIE : B - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1.060 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel programmable + pôele à pelets programmable + ballon ECS thermodynamique. Prix de vente : 429.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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392 m²

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Réf : V25320

429 000 €

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Lampertheim (67450)

LAMPERTHEIM - F3 NEUF - TERRASSE SUD sur CHAMPS

!!! CE LOGEMENT A TROUVE SON LOCATAIRE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES DE CE LOGEMENT - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A LAMPERTHEIM, B2L immobilier vous propose en exclusivité un beau 3 pièces NEUF de 59,40 m². Résidence de 2025. Exposition SUD sur champs. Disponibilité : Octobre 2025 Logement PINEL soumis à conditions de ressources. Si vous êtes intéressé par cette location complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/b2limmobilier/form/FICHEDERENSEIGNEMENTS1/formperma/Kq6CS_xvNk4ZZg0tmNm6NR_7CuAub5LmGt25LkeIId8 Toute demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Merci de votre compréhension ! Contenance : entrée/dégagement, pièce à vivre incluant la cuisine neuve meublée et équipée (cuisson induction, hotte, four, LV), 2 chambres à coucher, salle de bain (baignoire), WC séparé. Le logement bénéficie d'une terrasse exposée plein SUD. Volets motorisés. En annexe , vous disposerez de 1 place de parking (protégée par un balcon. Si vous le souhaitez, une place de parking en souterrain peut vous être attribuée pour 60 € / mois en sus. Chauffage sol par chaudière gaz de ville. DPE nouvelle version - classe ÉNERGIE C - classe CLIMAT C - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 391 € et 529 € (année de référence de l'énergie : 2023). Loyer = 779 € + 100 € de provision de charges avec régularisation annuelle ( eau, entretien des communs, espaces verts, ...). Dépôt de garantie = 779 € Honoraires de location = 772,20 € dont 178,20 € pour l'état des lieux d'entrée à charge du locataire. Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez contactez Benoît LUDWIG - B2L immobilier au 06 20 12 24 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : G25068

779 € HC*

Exclusif

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Rohr (67270)

ROHR - sympathique maison esprit contemporain - 3 chambres + bureau...

!!! CE LOGEMENT A TROUVE SON LOCATAIRE -NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! A ROHR, proximité GOUGENHEIM, DUNTZENHEIM, TRUCHTERSHEIM et HOCHFELDEN, dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette sympathique et lumineuse maison individuelle de 139 m² sur 20 ARES !!! Le bien sera disponible à compter du 1er DECEMBRE 2025 ! RARE A LA LOCATION ! Si vous êtes intéressé par cette location complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/b2limmobilier/form/FICHEDERENSEIGNEMENTS1/formperma/Kq6CS_xvNk4ZZg0tmNm6NR_7CuAub5LmGt25LkeIId8 Toute demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Merci de votre compréhension ! Au rez de chaussée, confortable entrée, espace de vie avec accès ouvert vers la cuisine meublée et équipée, wc. A l’étage (1/2 niveau et étage) : large mezzanine, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bain (baignoire, douche et fenêtre), salle d'eau (douche fenêtre), wc. Les volets sont motorisés. Le sous-sol complet comprend : une pièce aménagée (isolée, chauffée et fenêtre) pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, grande pièce/cave/buanderie avec la chaudière. Garage 2 voitures de plain pied avec porte motorisée. DPE nouvelle version - classe ÉNERGIE D - classe CLIMAT D - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 2.300 et 3.160 € (année de référence de l'énergie : 2021-2022-2023). Chauffage individuel GAZ (propane) par le sol au rdc et radiateurs à l'étage. LOYER mensuel : 1.300 €. Charges individuelles : eau + ordures ménagères + électricité + entretien annuel de la chaudière. Dépôt de garantie : 1.300 €. Honoraires de location : 1.300 € (dont 300 € pour l'établissement de l'état des lieux). Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez contacter Benoît LUDWIG - B2L immobilier au 06 20 12 24 47. Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2050 m²

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Réf : G25070

1 300 € CC*

Exclusif

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