Gougenheim (67270)

Maison 6 P 140 m² GOUGENHEIM PROX TRUCHTERSHEIM ET HOCHFELDEN

L'Agence B2L vous propose et ce en EXCLUSIVITE , cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de GOUGENHEIM ( prox HOCHFELDEN - TRUCHTERSHEIM). Contenance au RDC : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 € à 3690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 424 000 € (honoraires vendeur) La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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344 m²

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Réf : V25335

424 000 €

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Graufthal (67320)

ESCHBOURG/GRAUFTHAL TERRAIN DE LOISIRS AVEC DEUX ETANGS DE PECHES

L'Agence B2L vous propose à la vente et ce en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain de loisirs au cœur de la forêt, secteur Eschbourg / Graufthal. Dans un calme absolu, ce terrain d’environ 60 ares offre un cadre naturel préservé et rare. Il comprend deux étangs de pêche , parfaits pour les passionnés en quête de tranquillité. Un abri de pêche aménagé d’environ 20 m² , équipé d’une cuisinière à bois et d’un espace nuit , permettant de profiter pleinement du site et d’y séjourner. Ce bien non constructible constitue un refuge idéal pour se ressourcer le week-end, pratiquer des activités de plein air ou savourer simplement la tranquilité d'un environnement préservé. Bien non soumis au DPE. Prix de vente 75 000 € (Honoraires vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25334

75 000 €

Exclusif

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Otterswiller (67700)

Maison 7 pièces - 176 m² - 5 chambres prox SAVERNE

L'Agence B2L vous propose à proximité immédiate de Saverne, une superbe maison familiale de 176 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 ares 93, située dans le village calme et recherché d’Otterswiller. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et fonctionnalité. Bâtie en 1973, dans un quartier calme et résidentiel, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec rangements, un vaste salon/séjour de 38 m² baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine semi-équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, formant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le chauffage au gaz de ville assure En complément, la maison bénéficie d’un sous-sol comprenant une cave, une buanderie, une cuisine d’été et un double garage, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités de Saverne. Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.940 € et 4.030 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). PRIX DE VENTE : 382 000 € (Honoraires charge vendeur). À découvrir sans attendre ! Contactez Benoît LUDWIG au 06 20 12 24 47 ! Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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793 m²

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Réf : V25329

382 000 €

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Truchtersheim (67370)

Maison 2017 - TRUCHTERSHEIM - 3 chambres

!!! Loué par B2L immbilier - cette maison a trouvé son locataire - nous n'organisons plus de visites de ce bien - merci de votre compréhension !!! TRUCHTERSHEIM, dans un quartier résidentiel au calme de 2017, venez découvrir cette sympathique et lumineuse maison de 99 m² + jardin !!! Jardin clos à l'arrière côté SUD. Rare à la location, ce bien est disponible dès à présent ! Si vous êtes intéressé par cette location complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/b2limmobilier/form/FICHEDERENSEIGNEMENTS1/formperma/Kq6CS_xvNk4ZZg0tmNm6NR_7CuAub5LmGt25LkeIId8 Toute demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Merci de votre compréhension ! Au rez de chaussée, entrée, espace de vie de 40 m² avec cuisine meublée et équipée (hors réfrigérateur), salle d'eau / wc. A l’étage : beau palier permettant la pose d'un bureau, 3 chambres à coucher dont 2 avec placard, salle de bain / wc.. Tous les volets sont motorisés. Garage 1 voiture de plain pied. Jardin sur l'arrière côté sud, clos. DPE nouvelle version - classe ÉNERGIE C - classe CLIMAT C - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 1.910 € et 2.160 € (année de référence de l'énergie : 2021-2022-2023). Chauffage individuel GAZ de ville par le sol au rdc et étage. Copropriété horizontale : charges mensuelles comprennt l'eau froide + électricité des lampadaires extérieurs. Provision mensuelle de 40 € (régularisation annuelle). LOYER mensuel : 1.300 €. Charges individuelles : eau + luminaires extérieurs. Dépôt de garantie : 1.300 €. Honoraires de location : 1.087,24 € (dont 296,52 € pour l'établissement de l'état des lieux). Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez contacter Benoît LUDWIG - B2L immobilier au 06 20 12 24 47. Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : L25327

1 300 € HC*

Exclusif

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Bouxwiller (67330)

Plain-Pied Bouxwiller

EXCLUSIVITE B2L SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d’environ 106 m² est édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 9 ares . Elle se compose d’un sas d’entrée , d’un WC indépendant , d’une salle de bains , d’une cuisine , de trois chambres , ainsi que d’un salon-séjour très lumineux donnant sur une terrasse idéalement orientée , parfaite pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec caves et garage , tandis que les combles aménageables (108m² au sol) laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve (installée en 2024) Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2150 € et 2950 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Proximité : écoles, commerces et toutes commodités Idéal pour : une famille ou des primo-accédants à la recherche d’un cadre de vie agréable Prix : 250 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) A VISITER SANS TARDER ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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918 m²

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Réf : V 25326

250 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Ostwald (67540)

Ensemble immobilier Ostwald

Exclusivité B2L SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Situé au cœur d’Ostwald, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de plusieurs éléments : -Une maison d’habitation d’environ 140 m², à rénover intégralement, -Une dépendance, idéale pour un studio, un atelier ou un local professionnel. -Une cour intérieure offrant de belles possibilités d’aménagement sans oublier les 2 garages. L’ensemble est resté « dans son jus » et nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. Crétion possible de 7 lots sur près de 250M²!! Chauffage: chaudière condensation au gaz. Classe ENERGIE : F - Classe CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4650 € et 6360 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Proximité des commodités, transports et accès rapides vers Strasbourg . A VISITER SANS TARDER ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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287 m²

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Réf : V25324

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - beau logement F3 MEUBLE - terrasse 20 m²

CE BIEN A TROUVE SON LOCATAIRE NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!!TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose en exclusivité de LOUER un beau 3 pièces en EXCELLENT ETAT, PARFAITEMENT MEUBLE. Résidence de 2013. Exposition SUD. Surfece 62,24 m². Disponibilité : immédiate. Si vous êtes intéressé par cette location complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/b2limmobilier/form/FICHEDERENSEIGNEMENTS1/formperma/Kq6CS_xvNk4ZZg0tmNm6NR_7CuAub5LmGt25LkeIId8 Toute demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Merci de votre compréhension ! Contenance : dégagement entrée, pièce à vivre exposée plein SUD avec accès terrasse de 20 m², cuisine meublée et parfaitement équipée (cuisson vitro, hotte, four, LV, réfrigérateur/congélateur), 2 chambres à coucher dont une avec grand placard/dressing sur mesure, salle de bain (baignoire), WC séparé (avec machine à laver). Chauffage au sol dans tout le logement et volets motorisés. Le logement est PARFAITEMENT MEUBLE : canapé, table et 6 chaises, 2 lits doubles, placards, TV, machine à laver, etc... En annexe , vous disposerez de 1 place de parking extérieure, 1 cave et 1 garage en sous-sol. DPE nouvelle version - classe ÉNERGIE C - classe CLIMAT C - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale entre 370 € et 540 € (année de référence de l'énergie : 2021 - 2022 - 2023). Loyer = 850 € + 140 € de provision de charges avec régularisation annuelle (eau, chauffage entretien des communs, ...). Dépôt de garantie = 1.700 € Honoraires de location = 684,64 € dont 186,72 € pour l'état des lieux d'entrée à charge du locataire. Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez contactez Benoît LUDWIG - B2L immobilier au 06 20 12 24 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : G25070

850 € HC*

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Berstett (67370)

Proximité TRUCHTERSHEIM, maison individuelle, bord champs, 7 chambres.

A REITWILLER précisément, commune de BERSTETT, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en BORDURE DE CHAMPS ! FORT POTENTIEL pour cette maison idéalement située.Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. A proximité de TRUCHTERSHEIM où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. RDC : entrée - dégagement et débarras/vestiaire, belle pièce principale orientée SUD et OUEST de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement/mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2V + 1V), caves et rande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). DPE : Classe ENERGIE : E - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.530 € et 4.840 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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659 m²

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Réf : V25322

397 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Brumath (67170)

Rare et exceptionnelle maison de PLAIN PIED à TOIT PLAT à proximité...

A HOCHSTETT, à mi-chemin entre BRUMATH et HAGUENAU, et à proximité de la zone d’activité de MOMMENHEIM, superbe et originale maison de PLAIN PIED ! Bâtie en 2019/2020, cette maison à TOIT PLAT de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l’originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l’ensemble est en excellent état. Une visite 360° peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L’entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d’une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio/terrasse de 75 m² aménagé avec un SPA de nage (chauffé) équipé de jets BIEN ETRE, et d’une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu’à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l’accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d’exception. La partie « nuit » de la maison n’est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique SUITE PARENTALE avec une chambre de 24 m², un DRESSING parfaitement aménagé sur mesure et une salle d’eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d’espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu’un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l’arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d’eau. DPE (ancienne version) : Classe ENERGIE : A - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1.390 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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630 m²

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Réf : V25321

620 000 €

Exclusif

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Lampertheim (67450)

LAMPERTHEIM - maison individuelle avec PISCINE - lotissement...

!!! SOUS COMPROMIS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION!!! LAMPERTHEIM, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec PISCINE ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers Strasbourg, Haguenau et Metz à 5 minutes. Commerces de la zone de VENDENHEIM à 5 minutes. Surface : 142 m². Terrain clos et arboré de 6,27 ares. RDC : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m² orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc. Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2V, caves et cave à vins. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.880 € et 3.140 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 579.000€ (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Co exclusivité avec DISTEL immobilier de Mundolsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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627 m²

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Réf : V25318

579 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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