Strasbourg (67200)

STRASBOURG Poteries - 3 pièces - vue dégagée!

Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 64,25 m² habitables situé au 4ème étage avec ascenseur. Lumineux et vue dégagée sur le parc! Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m², cuisine séparée, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire), wc. Chauffage collectif (centrale thermique) avec comptage individuel. Radiateurs. Annexes : cave et garage une voiture en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 35 logements chacun (162 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 1.589 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + eau + ascenseur). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 € à 1.250 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 165.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26369

165 000 €

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Neugartheim-Ittlenheim (67370)

Maison de village 6 P 154 m² NEUGARTHEIM ITTLENHEIM dans le...

A NEUGARTHEIM ITTLENHEIM nous vous proposons à la vente cette très belle maison de village de 154 m² habitables, six pièces, quatre chambres sur une parcelle de 307 m² alliant charme, volumes généreux, et confort moderne, grâce à une rénovation récente de qualité. Contenance au rez de chaussée : belle entrée dotée de placards intégrés, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec douche et WC, une cuisine équipée indépendante ainsi que d’un très beau salon/séjour de 34 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC, et une terrasse. La maison bénéficie de travaux réalisés en 2024 comprenant le remplacement des fenêtres, l’isolation intérieure ainsi que la réfection de l’électricité, permettant de profiter immédiatement d’un bien confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside également dans ses combles aménageables d’environ 80 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos envies. Facile à vivre au quotidien, cette maison dispose également d’une cave et de trois places de stationnements privatives. Prix de vente : 415 000 € (honoraires charge vendeur) DPE D et GES B (montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 € et 3780 €/an), référence prix de l'énergie janvier 2021-2022- 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89. Prix de vente : 415 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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307 m²

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Réf : V26370

415 000 €

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Niederhausbergen (67207)

NIEDERHAUSBERGEN - Maison individuelle 7 pièces sur 11,65 ares

A NIEDERHAUSBERGEN, à proximité directe de MITTELHAUSBERGEN et STRASBOURG, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison. La maison date de 1980 et le terrain arboré a une contenance de 11,65 ares paysagers. Surfaces : 164 m² habitables / 180 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée: une entrée/dégagement, un confortable salon-salle à manger avec toiture cathédrale sur la mezzanine, une cuisine de taille familiale indépendante, une chambre à coucher avec espace dressing, une salle d'eau, et un wc. A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ouverte sur la pièce principale, 3 chambres à coucher, une salle de bain. Sous-sol complet avec garage 2 voitures. La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450 € et 3370 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 559.000€ (honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 26.600 € - prix net vendeur 532.400 €). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Co-exclusivité avec l'agence immobilière AX'HOME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1165 m²

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Réf : V26363

559 000 €

Exclusif

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Saverne (67700)

Maison d'architecte sur les hauteurs de Saverne

Nichée dans le très prisé quartier du Haut Barr, sur les hauteurs de Saverne, cette remarquable maison d’architecte construite en 2006 bénéficie d’un emplacement d’exception alliant calme absolu, environnement verdoyant et vue dominante sur la ville. Ce secteur recherché séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace élégant avec vestiaire, annonçant le standing de la propriété. La maison s’ouvre ensuite sur une superbe cuisine contemporaine avec son garde-manger, prolongée par une vaste et lumineuse pièce de vie sublimée par une cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un WC indépendant. Un demi-niveau supérieur dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement distribue un second espace nuit parfaitement agencé, composé de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un dressing, d’un WC indépendant et d’une buanderie, répondant idéalement aux besoins d’une vie familiale. La maison allie performance et confort grâce à un chauffage au gaz complété par un système solaire pour l’eau chaude. Parfaitement isolée, elle offre une consommation d’énergie faible et optimisée, pour un quotidien aussi économique qu’agréable. DPE : Classe ENERGIE : B - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239 € et 1677 €/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023). Le sous-sol complet propose un vaste espace incluant un garage double motorisé, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, les aménagements paysagers, soigneusement entretenus et richement arborés, créent un véritable écrin de verdure. Une piscine vient parfaire cet ensemble et promet de précieux moments de détente durant la saison estivale. Un bien rare sur le marché, alliant architecture, emplacement privilégié et prestations de qualité. Prix : 620 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1024 m²

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Réf : V 26368

620 000 €

Prix en baisse

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Dingsheim (67370)

DINGSHEIM - maison individuelle - lotissement LE CORBUSIER - 5...

A DINGSHEIM, à proximité de MITTELHAUSBERGEN et STRASBOURG, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison type ERBELLE dans le fameux lotissement LE CORBUSIER. La maison date de 1968 et le terrain arboré a une contenance de 6,60 ares paysagers. Surfaces : 150 m² habitables / 186 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée: un espace vie exposé Est avec de plain-pied, un accès terrasse et jardin (piscinable), une cuisine de taille familiale indépendante avec coin repas, une spacieuse chambre à coucher (24 m²) avec espace dressing, une salle de bain (baignoire + douche), un wc. A l'étage, vous trouverez quatre chambres + une salle d'eau (douche) + wc. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La toiture est en bon état, les espaces extérieurs (accueil et terrasse) datent de 2024. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2024 en excellent état de fonctionnement. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940 € et 2700 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 556.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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660 m²

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Réf : V26365

556 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Truchtersheim (67370)

Maison 6 Pièces 157 m² habitables - terrain et atelier sur une...

Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel ! Dans un environnement calme, à deux pas du centre de Truchtersheim et de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 157 m² habitables (236 m² au sol) comprenant une maison d'habitation, un terrain constructible et un atelier. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Contenance au rez-de chaussée : une entrée,un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres. A l'étage : une entrée, un salon/salle à manger, deux chambres, deux balcons, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Ce bien est Idéal pour un projet familial avec indépendance, pour de l’investissement locatif, ou une combinaison des deux. Les combles aménageables permettent d’envisager une surface supplémentaire, et d’optimiser pleinement le volume existant. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien à votre image et de révéler tout son potentiel. Implanté sur une parcelle de 1 046 m², constructible et divisible, ce bien ouvre également la voie à un projet de construction ou de revente de terrain. Un atelier complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité. Les atouts : emplacement calme et recherché, proximité immédiate du centre, ensemble immobilier avec deux logements, combles aménageables, terrain constructible et divisible, atelier indépendant, fort potentiel de valorisation après travaux. Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270 € à 9880 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Audit énergétique réalisé. Prix : 444.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Co-Exclusivité avec l'Agence ANOVA de TRUCHTERSHEIM. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1046 m²

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Réf : V26361

444 000 €

Exclusif

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Bietlenheim (67720)

Maison 102 m² 4 ch BIETHLENHEIM

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !! Maison de plain-pied de 102 m² implantée sur un terrain de 3,59 ares, située dans le charmant village de Biethlenheim. Elle bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes de Hoerdt et à 10 minutes de l’axe autoroutier permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain récente. L’espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le sous-sol a été aménagé et propose des espaces supplémentaires comprenant une salle d’eau, deux chambres, une chaufferie ainsi qu’un garage. Il est important de préciser que ces chambres ne sont pas en sous-sol enterré : elles disposent de fenêtres ainsi que d’accès directs vers l'extérieur (jardin) ce qui leur confère un confort proche d’un étage classique. La maison a conservé son état d’origine et nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la rénover selon vos goûts et vos besoins. Classe ENERGIE :G - Classe CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5810 € et 7910 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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359 m²

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Réf : V 26353

235 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Oberhausbergen (67205)

Oberhausbergen Appartement 3 P avec cave et garage double

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! À DÉCOUVRIR À OBERHAUSBERGEN – APPARTEMENT (F3) RÉCENT AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE DOUBLE . Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, cet appartement de 68,74 m² loi Carrez séduit par son confort moderne et sa belle luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L’espace nuit propose un agencement pratique avec 2 chambres à coucher, wc séparé et salle de bain. Côté prestations, le logement bénéficie d’un chauffage au sol individuel au gaz de ville, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée, et des volets motorisés dans toutes les pièces. E n annexe : une cave, ainsi qu’un spacieux garage double (27 m²), véritable atout sur le secteur, complètent ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 67 lots (incluant appartements, garages et caves), dont 24 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1545€/ an. (honoraires de syndic, eau, électricité, nettoyage des locaux, contrats de maintenance, entretien, assurances). Classe ENERGIE B et CLASSE CLIMAT C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 € à 910 €/ an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Prix : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et bien connecté, dans un secteur recherché. Une opportunité rare alliant praticité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26

269 000 €

Exclusif

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Dingsheim (67370)

DINGSHEIM - Appartement TRIPLEX + sous-sol complet - 3 chambres

Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 98,80 m² habitables (127 m² au sol) situé dans une copropriété horizontale de 5 logements. Terrasse bois de 20 m² environ - Bon état général et situation calme et résidentielle. Contenance actuelle : entrée, confortable pièce principale de 33 m² iéquipée d'une cheminée (insert), cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres au 1er étage dont une (18,15 m² habitables) avec un espace dressing, salle de bain récente (douche + baignoire, wc suspendu, et velux), 3 ème chambre au dernier étage (24 m² au sol avec placards). Chauffage individuel électrique. Annexes : sous-sol complet incluant un garage pour 2 voitures. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (5 lots). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 660 € incluant les charges suivantes : eau froide, assurance copropriété). Aucuns travaux de copropriété. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.809 € à 2.447 €/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 336.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26355

336 000 €

Exclusif

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Geispolsheim (67118)

Geispolsheim maison de 136 m² 6 chambres

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Geispolsheim-Maison 6 chambres – 136 m² – Environnement calme – Fort potentiel évolutif – Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Geispolsheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 1973 développe 136,24 m² habitables et se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux importants. Pensée de manière particulièrement fonctionnelle, elle offre une configuration agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. L’accès à la maison s’effectue par le niveau inférieur qui constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant : vous y trouverez un sas d’entrée, trois chambres, une salle d’eau et un WC, permettant d’envisager un espace indépendant pour des enfants ou adolescents souhaitant davantage d’autonomie, un espace dédié au télétravail, un espace invités ou encore l’installation d’une activité professionnelle ou libérale à domicile . À l’étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, le tout donnant accès à une petite terrasse propice aux moments de détente. Ce niveau dispose également de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un confort de vie optimal. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz. Classe ÉNERGIE D – Classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 930 € à 2 660 € / an. Les extérieurs, parfaitement entretenus et entièrement clôturés, proposent une grande terrasse ainsi qu’une piscine hors sol, créant un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Bénéficiant d’un emplacement recherché alliant calme, confort et proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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580 m²

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Réf : V 26351

449 000 €

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