Gougenheim (67270)

Maison 5/6 P 140 m² GOUGENHEIM PROX TRUCHTERSHEIM ET HOCHFELDEN

L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose en  EXCLUSIVITE , cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de GOUGENHEIM (  prox HOCHFELDEN - TRUCHTERSHEIM ). Contenance au RDC : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 € à 3690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 424 000 € (honoraires vendeur) La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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344 m²

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Réf : V25335-1

424 000 €

Exclusif

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Lingolsheim (67380)

Lingolsheim – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et garage

Exclusivité B2L À Lingolsheim, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,14 m²(carrez), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2009, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 32 m², parfaitement orientée et bénéficiant d’une vue dégagée ....un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours!! L’appartement comprend également une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage fermé complète ce bien. Vendu loué, avec locataire en place jusqu’au 9 octobre 2026.....libre par la suite. Classe énergie B (102kwh/m²/an) et classe climat C(19 CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1130 €/an (référence prix de l'énergie 2021 abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 97 lots (incluant,appartements, caves, garages emplacements extérieurs , jardins) dont 33 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025: 2166 euros (Entretien espaces verts, honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, ascenseur et eau froide). Prix de vente : 210.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Un emplacement stratégique, toutes les commodités à portée de main : l’adresse idéale pour investir ou devenir propriétaire. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V 26336

210 000 €

Nouveauté

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Willgottheim (67370)

WILLGOTTHEIM DANS LE KOCHERSBERG MAISON 4/5 P

L'agence B2L immobilier vous propose à la vente à WILLGOTTHEIM ( dans le kochersberg) cette belle maison rénovée de 105 M² habt (115 m² au sol) . Sur un terrain de 482 m² facile à entretenir, elle offre une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et meublée, un salon/salle à manger d'env 30 m² donnant sur une terrasse de 16 m² avec une vue sur le jardin. A l'étage : un dégagement avec placards de rangements, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : un garage avec une buanderie complètent ce bien. Les ++++ du bien Maison rénovée, habitable sans travaux , distribution fonctionnelle des pièces, chauffage économique, accés rapides aux axes routiers. Commodités dans le village : Boulangerie, pharmacie et restaurants. Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110 € et 2910 €/an (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente 379 000 € (honoraires vendeur) N'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG 06 09 37 2 89 Ce bien n'attend que vous pour y poser vos valises et réecrire une nouvelle histoire !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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482 m²

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Réf : V26341

379 000 €

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Saverne (67700)

Maison de Maître 199 m² avec 5 chambres au coeur de Saverne

BIEN D’EXCEPTION – CHARME & AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE SAVERNE (5 chambres 199 m²) Vous êtes en quête d'un bien rare, empreint d'authenticité et d'élégance? Cette propriété d'exception saura vous séduire par son cachet préservé, ses pierres anciennes, ses parquets d'époque et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située en plein cœur de Saverne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et du lycée, et à 5 minutes à pied de la gare de Saverne permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 30 minutes, cette bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Derrière ses façades pleines de caractère, la maison s'organise autour de volumes généreux et lumineux. Une cave et une cour intérieure intimiste avec son appenti viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, garantissent calme et intimité en plein centre ville. Distribution des espaces: Au rez-de-chaussée: belle entrée, cuisine neuve haut de gamme entièrement meublée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un dressing et un wc séparé. Au 1er étage: Dégagement distribuant une salle d’eau avec sa douche italienne une buanderie et trois grandes chambres . Au 2ᵉ étage: dégagement, une salle d'eau avec sa baignoire et deux chambres, dont une avec son dressing privatif (un très bel espace). Chauffage au gaz: DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4010 à 5500 euros/an (référence prix de l'énergie 2023 abonnement compris. En complément, un garage peut être loué en face de la demeure, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Prix : 475 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Un bien d’exception, SANS TRAVAUX (fraichement rénové) à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26340

475 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Griesheim-sur-Souffel (67370)

GRIESHEIM SUR SOUFFEL - programme NEUF en cours de TRAVAUX

Envie d'un logement neuf à GRIESHEIM SUR SOUFFEL ? B2L immobilier est en mesure de vous proposer plusieurs logements dans une résidence en cours de construction. Livraison 2026 ET 2027 (2 bâtiments). Quelques exemples de logement encore disponibles : N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres disponibilités ! F3 1 er étage 72 m² + terrasse 17 m² à 308.500 euros, F4 en rez de JARDIN 89 m² + terrasse 20 m² à 371.000 euros, F2 1 er étage 48 m² + terrasse 8 m² à 201.500 euros. Les provisions de charges ne sont pas encore définies. Les résidences offrent des prestations de qualité : carrelage PORCELANOSA à choisir dans la gamme proposée, appartements lumineux, terrasses et balcons, finitions contemporaines, ascenseur, chauffage par le sol individuel, volets motorisés, logements fibrés. Le tout dans un environnement résidentiel de qualité ! Ecoles et commodités dans la commune. 15 minutes de Strasbourg. Petite copropriété de 2 résidences 16 et 17 logements construites selon les normes RE 2020. Livraison 4 ème trimestre 2026 (bâtiment A) et 2 ème trimestre 2027 (bâtiment B). Parkings couverts et non couverts, garages disponibles, nous consulter. A VOIR avec B2L immobilier Agence de Truchtersheim. Contactez Benoît LUDWIG au 06.20.12.24.47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25300

385 000 €

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Pfettisheim (67370)

PFETTISHEIM - Maison individuelle 7 P env 192 m²- terrain 12 ares

L'Agence B2L vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle située à PFETTISHEIM - TRUCHTERSHEIM d'env 192 m² sur une très belle PARCELLE DE 12 ARES . La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité , présente dans l’ensemble des pièces. Contenance au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante meublée et équipée, une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, un dressing , une salle de bains avec baignoire, et un wc indépendant. À l’étage : un dégagement avec placards de rangement, quatre chambres avec armoires intégrées, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. Sous - sol complet : avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux voitures, une cave à vin, et deux ateliers complètent ce bien. Le chauffage est au fioul. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une opportunité rare de repenser entièrement la maison selon vos envies. Classe ENERGIE : G - Classe CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8.860 € et 12.020 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Logement à consommation énergétique excessive. PRIX DE VENTE : 429.000 € (Honoraires charge vendeur). À découvrir sans attendre ! Contactez Nathalie REMPP VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 ! Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1201 m²

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Réf : V26339

429 000 €

Exclusif

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Truchtersheim (67370)

TRUCHTERSHEIM - TRIPLEX 109 m² - 3 chambres.

A TRUCHTERSHEIM, dans une maison alsacienne intégralement rénovée, venez visiter ce beau TRIPLEX de 108 m². Le est NEUF, organisé sur 3 étages. Surface globale = 109 m² habitables. Balcon de 18 m². Contenance : entrée, pièce principale de 31 m² incluant la cuisine meublée et intégralement équipée, 3 chambre à coucher, 2 salles d'eau, 2 wc suspendus. Chauffage individuel au sol par PAC. Annexes : parking extérieur 1 voiture, garage 1 voiture et 1 belle cave complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (5 lots) total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation : 0 euro - NEUF. Classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 € à 920 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 324.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25282

324 000 €

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Hurtigheim (67117)

A HURTIGHEIM, résidence de 2015, très bien entretenue, venez...

Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 53,75 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur. Balcon de 10 m² - Très Bon état général ! Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m² incluant la cuisine meublée d'aspect contemporain et équipée (hors réfrigérateur), 1 chambre à coucher, une salle de bain (baignoire et wc suspendu), et espace buanderie indépendant. Balcon de 10 m² et vue dégagée. Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Radiateurs. Annexes : parking extérieur 1 voiture et cave en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 13 logements chacun (104 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2024) = 2.044 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau + ascenseur). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 € à 620 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 182.500 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25331

182 500 €

Exclusif

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Monswiller (67700)

Rez de Jardin Monswiller

En exclusivité B2L immobillier. A VISITER SANS ATTENDRE !! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Au cœur de la commune de Monswiller, à proximité de toutes les commodités, je vous propose d’acquérir ce bel appartement F2 de 50,02 m² loi Carrez, avec un jardin d’environ 100 m². Il est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, construite en 2005. Vous êtes à 5 mn du port de Saverne, de la gare SNCF et de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à Strasbourg ...à la campagne mais proche de tout!!! L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une salle de bains avec wc, d’une chambre, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée. Cette dernière offre un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d’environ 100 m². ( Ouest.). Chauffage: chaudière individuelle au gaz (neuve 2024). Classe énergie C et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 à 940 €/an (référence prix de l'énergie 2021 abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 40 lots (incluant,appartements, caves, garages emplacements extérieurs , jardins) dont 16 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025: 1042 € incluant (assurance copro, honoraire syndic, nettoyage des communs, espaces verts, maintenance ascenseur et eau froide. Prix : 139 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). LES ++++++++++ pas de travaux, jardin de 100 m², proche des écoles, pharmacie, banque, restaurant, boulangerie, supermarché etc). IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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100 m²

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Réf : V26337

139 000 €

Exclusif

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Graufthal (67320)

ESCHBOURG/GRAUFTHAL TERRAIN DE LOISIRS AVEC DEUX ETANGS DE PECHES

SOUS OFFRE NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! L'Agence B2L vous propose à la vente et ce en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain de loisirs au cœur de la forêt, secteur Eschbourg / Graufthal. Dans un calme absolu, ce terrain d’environ 60 ares offre un cadre naturel préservé et rare. Il comprend deux étangs de pêche , parfaits pour les passionnés en quête de tranquillité. Un abri de pêche aménagé d’environ 20 m² , équipé d’une cuisinière à bois et d’un espace nuit , permettant de profiter pleinement du site et d’y séjourner. Ce bien non constructible constitue un refuge idéal pour se ressourcer le week-end, pratiquer des activités de plein air ou savourer simplement la tranquilité d'un environnement préservé. Bien non soumis au DPE. Prix de vente 75 000 € (Honoraires vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V25334

75 000 €

Exclusif

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