Bietlenheim (67720)

Maison 102 m² 4 ch BIETHLENHEIM

Maison de plain-pied de 102 m² implantée sur un terrain de 3,59 ares, située dans le charmant village de Biethlenheim. Elle bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes de Hoerdt et à 10 minutes de l’axe autoroutier permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain récente. L’espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le sous-sol a été aménagé et propose des espaces supplémentaires comprenant une salle d’eau, deux chambres, une chaufferie ainsi qu’un garage. Il est important de préciser que ces chambres ne sont pas en sous-sol enterré : elles disposent de fenêtres ainsi que d’accès directs vers l'extérieur (jardin) ce qui leur confère un confort proche d’un étage classique. La maison a conservé son état d’origine et nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la rénover selon vos goûts et vos besoins. Classe ENERGIE :G - Classe CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5810 € et 7910 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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359 m²

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Réf : V 26353

235 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Oberhausbergen (67205)

Oberhausbergen Appartement 3 P avec cave et garage double

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! À DÉCOUVRIR À OBERHAUSBERGEN – APPARTEMENT (F3) RÉCENT AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE DOUBLE . Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, cet appartement de 68,74 m² loi Carrez séduit par son confort moderne et sa belle luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L’espace nuit propose un agencement pratique avec 2 chambres à coucher, wc séparé et salle de bain. Côté prestations, le logement bénéficie d’un chauffage au sol individuel au gaz de ville, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée, et des volets motorisés dans toutes les pièces. E n annexe : une cave, ainsi qu’un spacieux garage double (27 m²), véritable atout sur le secteur, complètent ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 67 lots (incluant appartements, garages et caves), dont 24 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1545€/ an. (honoraires de syndic, eau, électricité, nettoyage des locaux, contrats de maintenance, entretien, assurances). Classe ENERGIE B et CLASSE CLIMAT C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 € à 910 €/ an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Prix : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et bien connecté, dans un secteur recherché. Une opportunité rare alliant praticité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26

269 000 €

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Dingsheim (67370)

DINGSHEIM - Appartement TRIPLEX + sous-sol complet - 3 chambres

Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 98,80 m² habitables (127 m² au sol) situé dans une copropriété horizontale de 5 logements. Terrasse bois de 20 m² environ - Bon état général et situation calme et résidentielle. Contenance actuelle : entrée, confortable pièce principale de 33 m² iéquipée d'une cheminée (insert), cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres au 1er étage dont une (18,15 m² habitables) avec un espace dressing, salle de bain récente (douche + baignoire, wc suspendu, et velux), 3 ème chambre au dernier étage (24 m² au sol avec placards). Chauffage individuel électrique. Annexes : sous-sol complet incluant un garage pour 2 voitures. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (5 lots). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 660 € incluant les charges suivantes : eau froide, assurance copropriété). Aucuns travaux de copropriété. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.809 € à 2.447 €/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 336.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26355

336 000 €

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Truchtersheim (67370)

Terrain constructible Truchtersheim Behlenheim

Terrain à vendre – Truchtersheim Behlenheim Découvrez ce terrain constructible, viabilisé d'une superficie de  4.76 ares . Terrain rare à la vente, peu de vis à vis, arboré et libre d'architecte. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V26351

195 520 €

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Wiwersheim (67370)

Terrain constructible Truchtersheim Behlenheim

Terrain à vendre – Truchtersheim Behlenheim Découvrez ce terrain constructible, viabilisé d'une superficie de  4.53 ares . Terrain rare à la vente, peu de vis à vis, arboré et libre d'architecte. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V26351

171 958 €

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Wiwersheim (67370)

Terrain constructible Truchtersheim Behlenheim

Terrain à vendre – Truchtersheim Behlenheim Découvrez ce terrain constructible, viabilisé d'une superficie de 9.29 ares . Terrain rare à la vente, peu de vis à vis, arboré et libre d'architecte. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : V26351

353 600 €

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Geispolsheim (67118)

Geispolsheim maison de 136 m² 6 chambres

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Geispolsheim-Maison 6 chambres – 136 m² – Environnement calme – Fort potentiel évolutif – Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Geispolsheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 1973 développe 136,24 m² habitables et se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux importants. Pensée de manière particulièrement fonctionnelle, elle offre une configuration agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. L’accès à la maison s’effectue par le niveau inférieur qui constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant : vous y trouverez un sas d’entrée, trois chambres, une salle d’eau et un WC, permettant d’envisager un espace indépendant pour des enfants ou adolescents souhaitant davantage d’autonomie, un espace dédié au télétravail, un espace invités ou encore l’installation d’une activité professionnelle ou libérale à domicile . À l’étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, le tout donnant accès à une petite terrasse propice aux moments de détente. Ce niveau dispose également de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un confort de vie optimal. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz. Classe ÉNERGIE D – Classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 930 € à 2 660 € / an. Les extérieurs, parfaitement entretenus et entièrement clôturés, proposent une grande terrasse ainsi qu’une piscine hors sol, créant un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Bénéficiant d’un emplacement recherché alliant calme, confort et proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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580 m²

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Réf : V 26351

449 000 €

Nouveauté

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Truchtersheim (67370)

Terrain constructible à Truchtersheim

Terrain à vendre – Truchtersheim Dans un quartier privilégié, à deux pas du parcours de santé, découvrez ce terrain exceptionnel de 8,66 ares , viabilisé et situé dans un environnement calme et recherché . Ce type de bien est extrêmement rare à la vente sur le secteur — une opportunité unique pour concrétiser votre projet dans l’un des villages les plus prisés du Kochersberg.

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Réf : V26348

499 200 €

Coup de coeur

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Hoenheim (67800)

HOENHEIM 4 P 98 M² AVEC ASCENSEUR PROCHE COMMODITES

SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE- MERCI POUR VOTRE COMPREHENSION L'Agence B2L Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un appartement 4 P de 98 m² habitables situé à HOENHEIM, à seulement 2 minutes du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence soignée, et bénéficie d’un cadre verdoyant avec une agréable vue sur un parc. Dès l’entrée, vous apprécierez les placards intégrés offrant un espace de rangement fonctionnel, un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur un parc, une cuisine indépendante, avec son cellier et sa loggia fermée pour optimiser le rangement au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Classe ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 € à 1550 €/ an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris) Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 432 lots (incluant appartements, garages, emplacement de parkings,caves), dont 144 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 3799,38 €/ an. ( honoraires de syndic, chauffage, eau froide, ascenseur, gardien dans l'immeuble, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance de l'immeuble) Prix de vente : 228 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Résidence avec ascenseur, emplacement recherché, volumes généreux et belle luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V26347

228 000 €

Exclusif

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Thal-Marmoutier (67440)

Thal Marmoutier Maison de 150 m² au sol sur 6 eres 60

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! À Thal-Marmoutier, charmant village situé à seulement 10 minutes du centre de Saverne et de toutes ses commodités, l’agence B2L vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison bâtie en 1960, idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de calme et d’espace. Implantée sur un terrain de 6,59 ares au calme, cette maison offre un fort potentiel avec environ 150 m² au sol, dont 90 m² habitables actuellement. La seconde partie, aujourd’hui non exploitée, peut être réhabilitée pour agrandir l’espace de vie ou conservée en dépendance selon vos besoins et vos projets, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée, actuellement fermée mais pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux et convivial, un wc séparé est également présent au rdc. À l’étage, une salle d’eau avec douche et wc dessert deux chambres confortables. La maison est entièrement équipée de fenêtres neuves et d’un système de chauffage dernière génération, combinant pompe à chaleur et ballon neufs, garantissant confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien. Classe ÉNERGIE D – Classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 550 € à 2 150 €/an . Un grand garage motorisé et une cave viennent parfaire ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables et un confort supplémentaire au quotidien. Prix de vente : 215 000 € (honoraires vendeur inclus) Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant tranquillité, proximité avec la nature et commodités à portée de main. Elle constitue également une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-eux ou pour des bricoleurs désireux de concrétiser un projet à fort potentiel. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un terrain constructible de 7,52 ares, attenant à la maison et issu d’une division parcellaire récemment effectuée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, envisager une seconde construction ou réaliser un investissement stratégique. Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP , mandataire indépendant de l’agence B2L au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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659 m²

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Réf : V 26345

215 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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