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11 rue de la Gare - 67370 Truchtersheim

TRUCHTERSHEIM, 2 pièces en REZ DE JARDIN – 42 m²


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Exclusivité

Rez de jardin 42.63 m² - 2 pièces - Truchtersheim 146 500


Description de l'offre Ref V20007


INVESTISSEMENT LOCATIF - Vous souhaitez investir dans une commune attractive?

A TRUCHTERSHEIM, nous vous proposons un appartement fonctionnel de 2 pièces en rez-de-jardin - vendu loué.

Dans une petite copropriété de standing achevée en 2012, le logement est situé dans une rue calme, réservée aux résidents. Un parcours de santé longe l'immeuble face aux champs.

Surface : 42,63 m². Agréable terrasse avec jardin de 101 m².

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte meublée et équipée (cuisson, four, hotte), d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

En annexe : 1 place de parking.

DPE = classe B. Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel + panneaux solaires.

Caractéristiques: Prestations haut de gamme, sèche-serviettes, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, logement accessible PMR et logement économe en consommation énergétique.

Immeuble propre. Plusieurs lots disponibles à la vente dans la copropriété. Nous contacter.

PRIX DE VENTE = 146 500 € (honoraires à charge vendeur)

Loyer actuel 470 € mensuel + 70 € de provisions de charges (eau chaude et chauffage inclus) - actuellement loué à un locataire selectionné par notre agence. Copropriété de 14 logements (41 lots: garages, caves, parking, jardins). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1547 €

A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67370


Surface habitable (m²) 42,63 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,63 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue champs


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 2012


Quartier Kochersberg, truchtersheim


copropriété OUI


Lot n° 01


nombre de lots 55


Quote Part annuelle des charges 1 547 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 146 500 €


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