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11 rue de la Gare - 67370 Truchtersheim

TRUCHTERSHEIM, F2 en ATTIQUE – 53 m²


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Exclusivité

Appartement 53.05 m² - 2 pièces - Truchtersheim 190 000


Description de l'offre Ref V20004


INVESTISSEMENT LOCATIF - Vous souhaitez investir dans une commune attractive?

A TRUCHTERSHEIM, nous vous proposons un appartement 2 pièces récent en attique.

Dans une petite copropriété de standing achevée en 2016, le logement est situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur.

Un parcours de santé longe l'immeuble face aux champs. Rue calme, réservée aux résidents.

Surface : 53,05 m² hab. Belle et agréable terrasse EST de 15 m² dallée.

Il se compose d'une entrée, d'une confortable pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (hors LV), d'une 1 chambre à coucher de 13 m², SDB, WC séparé.

En annexe : garage 1 voiture + 1 place de parking

DPE = classe B. Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel + panneaux solaires.

Caractéristiques: Prestations haut de gamme, sèche-serviettes, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, logement accessible PMR et logement économe en consommation énergétique.

Immeuble propre. Plusieurs lots disponibles à la vente dans la copropriété. Nous contacter.

PRIX DE VENTE = 190 000 € (honoraires à charge vendeur)

Loyer actuel : 580 € mensuel + 80 € de provisions de charges (eau chaude et chauffage inclus) - actuellement loué à un couple , selectionné par notre agence.

Copropriété de 13 logements (41 lots: garages, caves, parking, jardins). Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1896 €.

A VOIR avec B2L immobilier – Agence de Truchtersheim. Contactez Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67370


Surface habitable (m²) 53,05 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,05 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 2016


copropriété OUI


Lot n° 11


Quote Part annuelle des charges 1 896 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


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